Buitengebied, Waalwijk
Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
| Bouwjaar: | 2007-2010 |
|---|---|
| Inhoud circa: | 675 m³ |
| Aantal kamers: | 6 |
| Oplevering: | In overleg |
| Type bedrijf: | Boomkwekerij, Tuinbouwbedrijf, Divers |
|---|---|
| Grondoppervlakte: | 5.64.30 ha |
| Bijgebouwen: | Garage |
| Tuin: | Voortuin, achtertuin, zijtuin |
| Ligging tuin: | Zuiden |
| Bijzonderheden: | Nieuwbouw |
| Soort grond: | Zandgrond |
Omschrijving
Centraal en in een landelijke en rustige omgeving nabij Waalwijk gelegen boomkwekerij met woonhuis, kas met verwerkingsruimte en 5.64.30 hectare grond.Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd in 2009/ 2010, heeft een inhoud van circa 675 m³ en heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, stenen buitengevels, betonnen vloeren en schilddak gedekt met pannen en deels plat dak. Het woonhuis is volledig voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.Het woonhuis betreft een herenhuis en heeft de volgende indeling:
Begane grond: Hal/ entree met tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet met fontein, geheel betegeld. De hal/ entree biedt toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (circa 38 m²) is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Dubbel openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. De woonkeuken (circa 26 m²) is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en een keukeninrichting in rechte opstelling en voorzien van een kunststof blad, spoelbak, afzuigkap, losstaande 5-pits gasfornuis (met wokbrander), heteluchtoven, twee koelkasten, combi-magnetron en vaatwasser. Middels de woonkeuken is een bijkeuken (circa 7 m²) bereikbaar met tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. De garage (circa 20 m²) is voorzien van een betonnen vloer en elektrisch bedienbare roldeur. De gehele begane grond is voorzien van eenzelfde tegelvloer met vloerverwarming.Eerste verdieping: Overloop, voorzien van spachtelputz wanden en spuitwerk plafond en met toegang tot een badkamer en vier slaapkamers. De badkamer (circa 8 m²) is geheel betegeld, voorzien van een spuitwerk plafond, inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Alle slaapkamers (circa 11,5, 12,5, 14 en 15 m²) zijn voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbare open zolderruimte voorzien van een laminaatvloer.
Kas met verwerkingsruimte
De kas met verwerkingsruimte is gebouwd in 2007 en heeft een oppervlakte van circa 2.900 m². De kas met verwerkingsruimte heeft een gedegen bouwconstructie, bestaande uit aluminium glasvezel, verwerkingsruimte: 4 kappen à 3,20 meter, kas: 12 kappen à 3,20 meter, 14 vakken (in totaal 63,40 meter), hoogte 4,05 en 4,75 meter, aluminium voetregel, blank glas, aluminium gevelroeden, hoekkap en goot.
In de kas zijn enkele betonnen paden aanwezig.
De verwerkingsruimte is deels voorzien van een betonnen vloer, deels in metselwerk opgetrokken, deels iso-glas en geïsoleerde stalen panelen. In de verwerkingsruimte is een kantine/ kantoor aanwezig met keukeninrichting, douche en toilet.
Grond
Het aaneengesloten perceel grond betreft zandgrond van een goede kwaliteit. Het is geschikt voor vele teelten en voorzien van een ondergrondse beregeningsinstallatie, betonnen paden en drainage.
Diversen
De boomkwekerij is voorzien van twee waterpompen met hydrofoor, capaciteit 90 en 27 m³, gaskachel (Buderus), WKK (Senertec) en een waterbassin met een inhoud van circa 1.200 m³.
Overname van de inventaris en voorraad is bespreekbaar.
Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied" heeft de boomkwekerij de bestemming "Agrarisch". Burgemeester en Wethouders zijn onder voorwaarden bevoegd de bestemming te wijzigen naar "Wonen".
