Type:	Vrijstaande woning
Bouwjaar:	Circa 1930
Inhoud circa:	510 m³
Woonoppervlakte circa:	140 m²
Aantal kamers:	5
Oplevering:	In overleg

Grondoppervlakte:	3.920 m²
Bijgebouwen:	Werkplaats en tankstation
Benaming tuin:	Sfeervolle tuin

• Brochure (pdf)
• Locatie & route
• Reageer op dit object
• Doorsturen
• Afdrukken

Omschrijving

Vrijstaande woning met aangrenzend werkplaats, tankstation, tuin en verder aanhorigheden, groot 3.920 m² staande en gelegen aan de Pastoor van Breugelstraat 150 te Bosschenhoofd.

Situering

Bosschenhoofd is gelegen in de Gemeente Halderberge in de Provincie Noord-Brabant. De Gemeente Halderberge omvat naast Bosschenhoofd de dorpen Hoeven, Oudenbosch, Oud Gastel en Stampersgat. Bosschenhoofd is nabij recreatiegebied Bosbad Hoeven gelegen en nabij sportvliegveld Seppe. Bosschenhoofd kenmerkt zich als een typisch land- en natuurgebied, waarin natuur en recreatie sterk vertegenwoordigd zijn. Bosschenhoofd telt per 1 januari 2011 2048 inwoners. Bosschenhoofd heeft diverse voorzieningen waaronder een basisschool, een dorpshuis, winkel en een horeca gelegenheid. Nabij gelegen kernen zijn Rucphen, Zegge, Hoeven, Oudenbosch en Etten-Leur.

In het centrum van Bosschenhoofd, ligt deze vrijstaande woning met werkplaats met showroom, tankstation, privaat gelegen tuin en 3.920 m² grond. De woning is centraal gelegen en op korte afstand van de uitvalswegen A58 naar Breda en Bergen op Zoom.

Vrijstaande woning met werkplaats

De woning met aangrenzend de werkplaats, showroom, tankstation, tuin en verdere aanhorigheden is in een goede staat van onderhoud. De woning is gebouwd circa 1930 en heeft een inhoud van circa 510 m³, traditionele bouwconstructie, is voorzien van spouwmuren, een houten verdiepingsvloer, een geïsoleerd zadeldak en is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De werkplaats circa 216 m² opgetrokken in spouw, is gedeeltelijk voorzien van damwandprofiel platen, heeft een zadeldak gedekt met asbestvrije golfplaten, roldeuren en loopdeuren.

Entree/ hal: van de woning is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en geeft toegang tot de woonkamer en de meterkast met separate groepen voor het bedrijfsgedeelte.
De hal heeft een fraaie voordeur met naast en boven de voordeur glas-in-lood raampartijen.

De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning gelegen, heeft een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafond afwerking met inbouwspots en is voorzien van een gashaard met warmteverdeler. Via de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping en is de keuken bereikbaar.

De lichte eetkeuken, in rechte opstelling, heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De keuken heeft stucwerkwand- en plafond afwerking een tegelvloer en is voor extra lichtinval voorzien van een lichtkoepel. Via de keuken wordt het portaal met toegang tot het kantoor en de entree met bijkeuken aan de oostzijde van de woning bereikt.

De bijkeuken heeft een tegelvloer, stucwerk plafond, gedeeltelijk tegel- en gedeeltelijk stucwerk wandafwerking. De opstelplaats van wasmachine en droger zijn in de bijkeuken gesitueerd. De bijkeuken geeft toegang tot het toilet. Het recent gerenoveerde toilet is geheel voorzien van tegelvloer- en tegelwand afwerking, een stucwerkplafond en heeft een zwevend closet en een fontein.

Het portaal tussen keuken en kantoorruimte geeft toegang tot de kast met de opstelplaats van de AWB CV-combiketel.

Aansluitend aan de keuken met portaal is het kantoor c.q. de receptie (circa 5,5 x 2,7 m) van de werkplaats, bereikbaar. Het kantoor heeft een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en houten plafond afwerking. Via het kantoor is middels een loopdeur de noordzijde c.q. de voorzijde van het perceel, bereikbaar. Het kantoor staat in directe verbinding met de werkplaats en de showroom.

Werkplaats en showroom

De lichte werkplaats (circa 11,5 x 10 m), is voorzien van een vloeistofkerende vloerafwerking, stenen gevels en een systeemplafond. De werkplaats heeft een elektrisch bedienbare overheaddeur (circa 6,2 x 4,4 m), een oprijbrug en een 2-kolomsbrug. Achter de werkplaats is het magazijn (circa 11,5 x 4,8 m) gesitueerd bereikbaar middels een loopdeur in de werkplaats.

De showroom (circa 11,5 x 7,4 m), grenst aan het kantoor en aan de werkplaats. De showroom is van de werkplaats gescheiden middels een houten wand gedeeltelijk voorzien van glas. De showroom heeft een tegelvloer, stenen gevels, een systeemplafond en is voorzien van diverse raampartijen, aan de oost- en westzijde van de showroom zijn handmatig bedienbare overheaddeuren (circa 3,2 x 2,6 m) en een heather gerealiseerd.

Tankstation

Aan de straatzijde, voor de woning, is een verhuurd zelfbedieningstankstation gelegen.

Parkeergelegenheid

Via het tankstation is aan beide zijde van de woning ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's aanwezig.

Via de woonkamer wordt de trapopgang naar de verdieping bereikt. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een toegangsluik met vlizotrap, op de overloop, wordt de bergzolder bereikt. De eerste slaapkamer aan de westzijde van de woning gelegen, met toegang middels een loopdeur tot het platdak, heeft Agnes plafondplaten, schuine wanden voorzien van gipsplaten, behangwanden en een laminaatvloer. De tweede en derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen zijn voorzien van Agnes plafondplaten, de schuine wanden voorzien van gipsplaten, behangwanden en een laminaatvloer.

De badkamer heeft tegelwanden, een tegelvoer, Agnes plafondplaten met inbouwspots, mechanische ventilatie en een designradiator. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een whirlpool, een badkamermeubel met spoelbak en een zwevend closet.

Tuin

Achter de werkplaats en showroom is de volledig privaat gelegen tuin gesitueerd circa 3.100 m² groot. De oppervlakte betreft een groot gazon, voorzien van diverse terrasmogelijkheden, omgeven door meerjarige beplanting en een diversiteit aan bomen. Het gazon is voorzien van een beregeningsinstallatie, verlichting en is zowel bereikbaar via de showroom, het magazijn als via de toegangspoort, bereikbaar via de pastoor van Breugelstraat. Naast het gazon en terras is een kweekkas aanwezig.

Aanvullende informatie

• De woning en bedrijfsruimte zijn centraal gelegen in Bosschenhoofd aan het bos en nabij uitvalswegen;
• De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas, kabel en gemeentelijke riolering;
• De woning is voorzien van isolerende beglazing;
• De opstallen zijn voorzien van een alarminstallatie;
• De buitenzijde van de woning is in 2009 geschilderd;
• De platte daken van de keuken en bijkeuken zijn in 2010 vernieuwd;
• De locatie heeft ruime bestemmingsmogelijkheden;
• Volledig uitgerust om wonen en werken te combineren;
• Er is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
• De opstallen zijn centraal gelegen, de tuin aan de westzijde is volledig privaat gelegen;
• De tuin met een oppervlakte van circa 3.100 m² is eveneens geschikt voor het houden van paarden;
• De woning en werkplaats zijn bereikbaar via de Past. Van Breugelstraat of via de Past. Van Breugelstraat aan de noordzijde van woning gelegen;
• Het zelfbedieningstankstation aan de voorzijde van de woning is verhuurd.