Thijssenweg, Hooge Zwaluwe
huurprijs op aanvraag
| Type: | Bedrijfsruimte |
|---|---|
| Bouwjaar: | 2012 |
| Oplevering: | In overleg |
| Bijzonderheden: | Vele gebruiksmogelijkheden |
|---|
Omschrijving
Te huur bedrijfsunits, showroom, kantoorruimte vanaf 247 m² gelegen aan en nabij de Thijssenweg te Hooge Zwaluwe.
Situering
De bedrijfsunits zijn gelegen aan het begin van de Thijssenweg, ten noorden van de kern Wagenberg. De units zijn gunstig gelegen langs de provinciale weg N285 (Made - Zevenbergen). Tevens is het object goed bereikbaar en een markante zichtlocatie.
Binnen drie autominuten bevindt u zich op de A59 (Den Bosch/Knooppunt Zonzeel). Ook de A16 (Rotterdam/Antwerpen) en de A27 (Breda/Utrecht) liggen op enkele kilometers afstand. Een perfecte uitvalsbasis voor uw onderneming. De Randstad en handelssteden zoals Antwerpen en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar.
De bedrijfsunit(s)
De bedrijfsunit(s) zijn gehuisvest onder 1 dak. De bedrijfsunit(s) hebben een verhuurbare vloeroppervlakte van circa 741 m². Tevens is het mogelijk om een unit(s) van circa 247 m² te huren. De bedrijfsunit(s) bevinden zich op een met hekwerk afgesloten terrein met circa 2 parkeerplaatsen per unit. De mogelijkheid is aanwezig om de ruimte gedeeltelijk als bedrijfsruimte, showroom of kantoor te gebruiken en is naar eigen invulling in te delen.
De locatie biedt een prima gelegenheid voor het aanbrengen van gevelreclame. Dit in gepaard overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties.
Bouwaard
De bedrijfsunit(s) is voorzien van een gladde betonvloer met vloerverwarming en koeling middels warmte-koudeopslag via de betonvloer, opgetrokken uit een staalconstructie met geïsoleerde sandwichpanelen, aluminium kozijnen met dubbelglas en het dak is gedekt met geïsoleerde stalen dakpanplaten. De bedrijfsunit(s) hebben een goothoogte van 4,9 m¹. Het aanbrengen van extra voorzieningen/bouwkundige zaken is bespreekbaar.
Opleveringsniveau
De bedrijfsunit(s) zijn onder andere voorzien van de navolgende zaken.
- Elektrische overheaddeur (4 m¹ x 4.8 m¹)
- Loopdeur
- Toiletruimte met portaal
- Mogelijkheden voor onder andere een pantry, heather, CV-installatie, entresol.
- Eigen (nuts)voorzieningen: gas, water, elektriciteit (krachtstroom) en CAI.(Elke bedrijfsunit een eigen meterkast)
- Gladde betonvloeren voorzien van vloerverwarming en koeling middels warmte-koudeopslag via de betonvloer.(zorgt voor een energiezuinig gebouw)
- Circa 2 Parkeerplaatsen per bedrijfsunit
Bedrijfsterrein
Het bedrijfsterrein is voorzien van klinkerverharding, een bedrijftuin, 11 parkeerplaatsen en heeft een oppervlakte van circa 1.145 m².
Ligging en gebruiksmogelijkheden
De bedrijfsunit(s) zijn gunstig gelegen en uitermate geschikt voor bedrijven die naast representatieve bedrijfsruimte, ook kantoor, showroom- en/ of opslagruimte nodig hebben voor de bedrijfsvoering. Een lichte mate van productie is ook goed mogelijk.
Huurperiode
De huurperiode is in overleg overeen te komen.
Contact
Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, gesloten worden.
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra (d.m.v. een tussenmeter) en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.
De overige servicekosten bestaan uit het onderhoud van het pand, het lappen van de ramen en het tuinonderhoud.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 19% BTW.
Opleveringsdatum
Na verwachting zal de casco oplevering medio 2e kwartaal van het jaar 2012 plaats vinden.
Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren.
- Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van overheidswege.
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.
Brochure (pdf) | Reageer op dit object | Doorsturen | Afdrukken
