Type:	Bedrijfsruimte
Bouwjaar:	1996
Oplevering:	In overleg

Grondoppervlakte:	74 m² en 70 m²
Bijzonderheden:	140 m² per bedrijfsruimte

• Brochure (pdf)
• Locatie & route
• Reageer op dit object
• Doorsturen
• Afdrukken

Omschrijving

Bedrijfsunits elk 140 m² met kantoorruimte & bedrijfsruimte op 74 m² en 70 m² gelgen op bedrijventerrein ''De Wijsterd'' in bedrijvencentrum ''De Wetering'' staande en gelegen aan de Wetering 23 en 9 te Oosterhout.

Situering

De bedrijfsunits zijn gelegen aan de Wetering te Oosterhout genaamd bedrijvencentrum "De Wetering" op bedrijventerrein "De Wijsterd" in Oosterhout. De bedrijfsunits nummer 23 en nummer 9 zijn achter elkaar, aanpandig gelegen aan de straatzijde en hebben een goede bereikbaarheid.

Binnen vijf autominuten bevindt u zich op de A27 (Breda/Utrecht). Ook de A59
(Den Bosch/Knooppunt Zonzeel) en de A16 liggen in de directe nabijheid. Een perfecte uitvalsbasis voor uw onderneming. De Randstad en handelssteden zoals Antwerpen en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar.

Kenmerken

Bouwjaar:	1996
Perceeloppervlak:	74 m² en 70 m²
Totaal vloeroppervlak:	circa 140 m² B.V.O. per bedrijfsunit
Aantal bouwlagen:	1 verdieping
Parkeerplaatsen:	3 parkeerplaatsen per bedrijfsunit
Ligging:	Bedrijven terrein "De Wijsterd" bedrijvencentrum "De Wetering".

 

 

 

 

Bouwaard bedrijfsunits:

De buitenwanden zijn opgetrokken uit stalen spanten, een spouwmuur bestaande uit betonnen binnenwanden en een buitenblad van sandwichpanelen met grote raampartijen voorzien van dubbelglas en een platdak. De vloeren zijn van beton, zowel de begane grond als de eerste verdieping. De vloerbelasting van de betonnen vloer op de begane grond is 1.000 kg/m² en de eerste verdiepingsvloer 400 kg/m².

Indeling begane grond:

Entree: met meterkast, hal met ontvangstbalie en trapopgang naar de verdieping.
Via de entree wordt de gang bereikt met toegang tot het kantoor, separaat een heren- en dames toilet met closet en fontein, een bergkast, keuken, garderobe en magazijn. De keuken heeft drie onder- en bovenkasten, een aanrechtblad met spoelbak en is voorzien van een inbouwboiler.
De begane grond heeft een systeemplafond, gedeeltelijk spotverlichting en is gedeeltelijk voorzien van Tl-armaturen, metal stud scheidingswanden, korreltapijt en voorzien van centrale verwarming.
De kantoorruimte (straatzijde) is voorzien van vloerbedekking, op maat gemaakte wandkasten, bergkasten, een balie, vier op maat gemaakte bureaus en airconditioning. De kantoorruimte geeft toegang tot een separate spreekkamer voorzien van vloerbedekking.
De raampartijen zijn voorzien van dubbele beglazing en verticale lamellen. Alle ruimten in het pand zijn beveiligd door middel van een professioneel beveiligingssysteem welke is aangesloten op een meldkamer.

Magazijn

Het ruime magazijn (circa 60 m²) is bereikbaar via de hal van het kantoor en via een roldeur en loopdeur aan de noordzijde van de bedrijfsunit.

Indeling 1^e verdieping:

Vanuit de trap is de ontvangst- en lunchruimte bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een ruime keukenhoek met koffiebar. De ontvangstruimte geeft toegang tot de vergaderruimte, de opleidingsruimte en de technische ruimte. De verdieping is voorzien van metal stud scheidingswanden, een systeemplafond, met spots, gedeeltelijk TL-armaturen en Bose geluidsboxen. De ontvangstruimte is voorzien van donkergrijs korreltapijt, de vergaderruimte en de opleidingsruimte hebben vloerbedekking. De vergaderruimte is voorzien van een op maat gemaakte vergadertafel en wandkast. De opleidingsruimte is voorzien van een speciaal voor de locatie op maat gemaakte lerarendesk met 12 werkplekken voor cursisten. Het plafond is voorzien van Bose geluidsboxen en de ruimte is voorzien van airconditioning. De werkplekken zijn uitgerust met kasten, bergruimtes en ruimtes voor de plaatsing van computersystemen, printers en dergelijke. De aanwezige technische ruimte herbergt de CV-ketel en het ventilatiesysteem, ook de schakelpanelen voor de ICT infrastructuur zijn hierin opgenomen. De ruimte biedt tevens de mogelijkheid voor het herbergen van servers.

De opleidingsruimte is ideaal ingericht voor het geven van (computer) opleidingen en het geven van professionele presentaties. Vanuit één positie, achter de lerarendesk, is de gehele ruimte elektronisch bedienbaar, dit door middel van een geavanceerd grafisch sturingssysteem met touchscreen.

De bediening vanaf de lerarendesk betreft licht, dimmers, lerarencomputer, cursistencomputers, geluid, videobeeld, verduisteringscreens, beamer, draadloze microfoons, televisie en overheadprojector met camera.

De bedrijfsunits zijn bereikbaar via de Wetering en de Kreek.
Bedrijfsterrein: is voorzien van klinkerverharding en zes eigen parkeerplaatsen.

Ligging en gebruiksmogelijkheden

De bedrijfsunits zijn gunstig gelegen en uitermate geschikte voor bedrijven die representatieve kantoorruimten nodig hebben voor het geven van opleidingen- trainingen, presentaties en de beschikbaarheid over de volledige infrastructuur voor automatisering wenselijk achten.

De locaties lenen zich tevens uitstekend voor bedrijfs- en/ of opslagruimte. Een lichte mate van productie is ook mogelijk.

Bestemming

De bedrijfsunits vallen binnen de bepalingen van bestemmingsplan "Vrachelen/Krooneiland" met als bestemming: Bedrijf 2 (B-2) onder milieucategorie 3.1 en 3.2. Het bestemmingsplan geeft aan dat detailhandel niet is toegestaan.

Courantheid

De algehele onderhoudstoestand van de objecten is goed.

Kadastrale registratie

De percelen zijn als volgt kadastraal bekend:
Gemeente: Oosterhout sectie: Q nummer: 1508 groot: 74 m²
Gemeente: Oosterhout sectie: Q nummer: 1509 groot: 70 m²

Aanvullende informatie:

• De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, krachtstroom (3 x 35A), aardgas en gemeentelijke riolering;
• Het totaal is voorzien van een alarminstallatie;
• De locatie is voorzien van een brandblussysteem, waterslang en vluchtsignalering;
• Het kantoor op de begane grond en de opleidingsruimte op de verdieping zijn voorzien van airconditioning;
• Het centraal onderhoud van de locatie vindt plaats door de V.V.E. Bedrijfsunits Wetering Oosterhout;
• Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein;
• Uitstekende mogelijkheden voor opslag van diverse goederen;
• Het industrieterrein is ruim opgezet.
• De bedrijfsunits zijn tevens separaat aan te kopen.