• Brochure (pdf)
• Locatie & route
• Reageer op dit object
• Doorsturen
• Afdrukken

Omschrijving

1 bouwperceel grootte circa 3.000 m² met uitbreidingsmogelijkheden en 2 bouwpercelen grootte circa 2.500 m² gelegen aan en nabij de Overaseweg te Breda.

Situering

De bouwpercelen zijn landelijk, ruim en open gelegen op korte afstand van openbare voorzieningen en uitvalswegen naar het centrum van de stad Breda en verschillende buurgemeenten.

Deze locatie is gelegen aan een aantrekkelijke rustige woonstraat aan de zuidwestelijke zijde van Breda, met voornamelijk vrijstaande bebouwing en kenmerkt zich door zijn open karakter en vrij uitzicht over het polder gebied. Wonen in het groen, genieten van rust en ruimte op korte afstand van 't Ginneken en aan de voet van een bruisende stad.

Kadastrale gegevens

De percelen zijn als volgt bekend:

Omschrijving: Buitenwonen aan de Linten bestaande uit 3 bouwkavels,
bouwkavel 1: een oppervlakte van circa: 3.000 m². Uitbreiding perceel mogelijk tot een oppervlakte van maximaal circa: 28.808 m². (incl. oppervlakte bouwkavel)

Plaatselijk: Overaseweg, 4836 BA Breda.

Omschrijving: bouwkavel 2: een oppervlakte van circa: 2.445 m².
                       bouwkavel 3: een oppervlakte van circa: 2.575 m².

Plaatselijk: Overaseweg, 4836 BA Breda

Bestemming

Huidige bestemming is glastuinbouw en enkelbestemming agrarisch met waarden - landschapswaarden. In de "Structuurvisie Groen en Rood" worden de percelen aangeduid voor de ontwikkeling van woningen in het kader van "Buitenwonen aan de Linten".

Breda

Eén van de tien grootste gemeenten van Nederland.

De gemeente Breda telt momenteel ruim 170.000 inwoners. Sinds de gemeentelijke herindeling in 1997 behoren ook de kerkdorpen Ulvenhout, Bavel, Prinsenbeek en Teteringen tot Breda. Eerder waren in 1942 al de dorpen Princenhage en Ginneken aan Breda toegevoegd.

Naar inwonertal is Breda een van de tien grootste gemeenten van Nederland en na Eindhoven en Tilburg de derde stad van Noord-Brabant.

Breda is een druk bezochte stad en in 2009 uitgeroepen tot beste grote binnenstad van Nederland 2009-2011. Breda is een sprankelende, gezellige Brabantse stad met een sfeervol, historisch stadshart. Het rijke verleden (Breda is Nassaustad bij uitstek!) en het bruisende heden gaan er naadloos in elkaar over. Je kan er trendy winkelen, bewonder de prachtige monumenten en proef de Brabantse gastvrijheid bij de vele tientallen cafés, restaurants en terrassen. Breda heeft een grote diversiteit aan winkelcentra, supermarkten, uitgaansgelegenheden, evenementen, industrieterreinen, ziekenhuizen, diverse scholengemeenschappen zowel basis, middelbaar als hoger onderwijs, diverse sportcentra en recreatie mogelijkheden. Kom thuis in Breda!

Ruime bouwmogelijkheden

Conform de structuurvisie "Groen en rood" en het in ontwikkeling zijnde bestemmingsplan "Buitenwonen aan de linten" zijn er ruime bouwmogelijkheden op de aangeboden percelen. Om ervoor te zorgen dat de ruimtelijke kwaliteit van de bebouwingsconcentraties zelf niet wordt aangetast zijn er nadere eisen gesteld aan de omvang van de kavel alsmede de locatie, de schaal en typologie van de nieuwbouw:

• Het betreft een vrijstaande en grondgebonden burgerwoning aan het lint op een vrije kavel.
• De nieuwe buitenwoning aan het lint takt direct aan op bestaande wegen.
• De nieuwe buitenwoning aan het lint mag het bestaande bebouwingslint niet doen dichtslibben, doorzichten in de bebouwingslinten dienen te worden behouden.
• Een bouwkavel voor buitenwonen aan de linten heeft een frontbreedte van minimaal 70 meter direct aan het bebouwingslint.
• Landschappelijke inpassing in de vorm van erfbeplanting is vereist. Hiertoe dient een integraal ontwerp te worden ingediend voor zowel de nieuwe woning als de inrichting van het kavel.
• Bij een nieuwe buitenwoning aan het lint blijft 10 meter rand uit de perceelsgrens onbebouwd (hier geen huis en geen opstallen toegestaan). De rooilijn aan de voorzijde dient afgestemd te worden op de rooilijn van het betreffende bebouwingslint.
• Het bouwvolume van een buitenwoning aan het lint mag maximaal 1.000 m³ inhoud bedragen.
• De nokhoogte mag maximaal 9 meter zijn en de goothoogte maximaal 4,5 meter.
• Voor de beeldkwaliteit geldt 1 bouwlaag met een kap.
• De oppervlakte van een bijgebouw mag maximaal 75 m² bedragen en een maximale nokhoogte van 5 meter en een goothoogte van 3 meter.
• De aansluitingskosten van de nutsvoorzieningen zijn voor rekening van de ontwikkelaar van de woning.

Aanvullende informatie

• Landelijk gelegen met in de directe nabijheid diverse openbare voorzieningen;
• De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: gas, water, riolering en elektriciteit;
• Omgeven door veel groen;
• Privacy biedende locatie;
• Unieke karakteristieke omgeving;
• Vele uitbreidingsmogelijkheden;
• Het houden van dieren;
• Aan de rand van een bruisende stad voorzien van vele voorzieningen;
• Uitstekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren met vele gebruiksmogelijkheden;
• De locatie biedt een schitterend uitzicht, rust en ruimte.