Type:	Bouwkavel
Inhoud circa:	Max. 750 m³
Oplevering:	In overleg

Grondoppervlakte:	Circa 2.000 m²
Bijgebouwen:	Max. 100 m²
Bijzonderheden:	Beide percelen met uitbreidingsmogelijkheden

• Brochure (pdf)
• Locatie & route
• Reageer op dit object
• Doorsturen
• Afdrukken

Omschrijving

Twee royale bouwpercelen, perceel A groot circa 2.000 m², perceel B groot circa 2.000 m² gelegen aan en nabij het Wellenseind te Lage Mierde. Beide percelen met uitbreidingsmogelijkheden.

Situering

Lage Mierde is een klein, rustig en sfeervol Brabants dorp. Midden tussen natuurgebieden (o.a. Landgoed De Utrecht en de meren "Grote en Kleine Flaes"). Alle dagelijkse benodigde voorzieningen zijn in het dorp te vinden. Daarnaast ligt het zeer centraal tussen Eindhoven (ca. 23 Km) en Tilburg (ca. 16 Km).
Deze locatie is gelegen aan de noordelijke zijde van Lage Mierde, met voornamelijk vrijstaande bebouwing.

Lage Mierde

Lage Mierde is een dorp in de Nederlandse gemeente Reusel-De Mierden in de provincie Noord-Brabant bij België. Voor de gemeentelijke herindeling van 1997 vormde Lage Mierde samen met Hooge Mierde de gemeente Hooge en Lage Mierde. Lage Mierde bezit ook al over een eigen raadskamer vanaf de 18e eeuw en daarom is Lage Mierde altijd het bestuurlijke middelpunt geweest van de vroegere gemeente Hooge en Lage Mierde. Dit is altijd zo geweest terwijl Hooge Mierde een bijna even grote bevolkingen heeft en had.

Lage Mierde ligt op een rug tussen de riviertjes Raamloop en Reusel, die ten noorden van het dorp bij elkaar komen, op het landgoed Wellenseind dat grenst aan Landgoed de Utrecht. Ten westen van het dorp bevindt zich de Wellenseindse Heide, waarin enkele vennen liggen. Ook de Mispeleindse Heide, een natuurgebied ten noorden van Lage Mierde, maakt deel uit van Landgoed de Utrecht. De kerk van Lage Mierde is een rijksmonument met een toren uit de vijftiende eeuw.

De onmiddellijke omgeving van het dorp bestaat voornamelijk uit agrarisch gebied. In Lage-Mierde is veel natuur te vinden. Zo stromen er door Lage-Mierde de beekjes de Raamloop en de Reusel; verder is het door omgeven door een groot bebost gebied genaamd de Utrecht. Ook zijn er wat meren te vinden namelijk de Grote en de Kleine Flaes. Deze twee meren zijn uitermate geschikt om te schaatsen en daar zijn ze vroeger ook vaak voor gebruikt. Opmerkelijk is dat Lage-Mierde hoger ligt dan Hooge Mierde .

In het dorp kent men een zeer actief verenigingsleven waaronder twee schuttersgilden en verschillende buurtverenigingen.

Kadastrale gegevens

De percelen zij als volgt bekend:

Omschrijving: Perceel A: een oppervlakte van circa 2.000 m². Uitbreiding perceel mogelijk tot een oppervlakte van circa 5.254 m².

Perceel B: een oppervlakte van circa 2.000 m². Uitbreiding perceel mogelijk tot een oppervlakte van circa 3.144 m².

Plaatselijk: Wellenseind, 5094 EG te Lage Mierde

Bestemming

Conform het reeds opgestelde bestemmingsplan is in het kader van de beleidsnota Buitengebied in Ontwikkeling een nieuwe bestemming gegeven aan deze vrijgekomen agrarische locatie. Doordat de varkenshouderijbedrijf in de toekomst zal worden gesaneerd zijn er mogelijkheden om twee BIO woningen te realiseren.

Ruime bouwmogelijkheden

Conform het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied 2009" zijn er ruime bouwmogelijkheden op de aangeboden percelen. Deze ruime bouwmogelijkheden zijn als volgt:

• Het bouwperceel heeft een frontbreedte van circa 25 meter;
• De maximale inhoud van het hoofdgebouw mag 750 m³ bedragen;
• De goothoogte van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 3,5 meter en de bouwhoogte niet meer dan 8 meter;
• De maximale oppervlakte van de gezamenlijke bijgebouwen betreft 100 m²;
• De goothoogte van een bijgebouw mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 5,5 meter bedragen. Het betreft een langgerekt volume van maximaal 24 meter lengte dat afgedekt dient te worden met een zadeldak. Eventueel kunnen de einden afgewolfd worden;
• Bijgebouwen mogen aangebouwd en vrijstaand worden gebouwd. De afstand van vrijstaande bijgebouwen tot de woning mag niet meer bedragen dan 20 m;
• Dakkapellen aan de voorzijde zijn niet toegestaan, steekkappen evenmin, behalve als er sprake is van een grote architectonische kwaliteit van het geheel;
• De op de inrichtingstekening (en bestemmingsplankaart) opgenomen voorgevelrooilijn is niet limitatief. Er mag ook verder terug worden gebouwd indien daarmee een aantrekkelijker totaalbeeld ontstaat. Deze afweging moet plaatsvinden bij aanvraag van de bouwvergunning;
• De nieuwbouw kan gedekt worden met een pannendak of snijriet;
• De gevels worden bij voorkeur uitgevoerd in baksteen aan de straatzijde. De kleur van de toe te passen baksteen kan variëren. Alleen de kleuren wit en grijs zijn uitgesloten. De voorkeur gaat uit naar natuurlijke aardtinten. Het is daarnaast ook mogelijk -delen van- de gevel in hout uit te voeren. Dit heeft echter niet de voorkeur.

Buitengebied in Ontwikkeling

De "Bio" regeling heeft tot doel dat de ruimtelijke kwaliteit verbeterd wordt door sanering van de agrarische bedrijfsgebouwen. De bouw van woningen is mogelijk op passende locaties in afwijking van de regel dat er geen burgerwoningen mogen worden toegevoegd aan het buitengebied.

In het kader van de regeling "Bio" is deze locatie aangewezen voor de bouw van Bio-woningen.

Aanvullende informatie

• Landelijk gelegen met in de directe nabijheid diverse openbare voorzieningen;
• Schitterend uitzicht over de landerijen;
• Omgeven door veel groen en voorzien van fraaie beplanting;
• Privacy biedende locatie;
• Unieke karakteristieke omgeving;
• Ruimte;
• Meer m² bespreekbaar;
• Mooie plek voor het houden van dieren;
• Ideaal voor het uitvoeren van je hobby's;
• Aan huis gebonden bedrijven toegestaan.