• Brochure (pdf)
• Locatie & route
• Reageer op dit object
• Doorsturen
• Afdrukken

Omschrijving

In een bijzondere en privacybiedende omgeving gelegen landhuis met twee horecaruimtes, natuurpark en 8.63.00 ha grond staande en gelegen aan de Afgeslechtedijk 12 te Steenbergen.

Situering

Verscholen in het natuurpark in de directe nabijheid van de kern Steenbergen is het landhuis met twee horecaruimtes en verdere toebehoren gesitueerd, op korte afstand van uitvalswegen (waaronder de rijkswegen A29/ A58/ A59 en de te realiseren A4) en de voorzieningen van de steden Bergen op Zoom, Roosendaal en Rotterdam. Een prima bereikbare, privacybiedende en rustig gelegen woon- en/ of werklocatie met uitzicht op de kerk en watertoren van Steenbergen.

Het landhuis

Het sfeervolle landhuis is gebouwd in 1965, uitgebreid in 1978 en 2007 en in de loop der jaren gerenoveerd en gemoderniseerd en heeft een inhoud van circa 750 m³. Het landhuis heeft een traditionele gedegen bouwconstructie, stenen buitengevels (spouw), betonnen vloeren, met pannen gedekt zadeldak en is volledig voorzien van isolerende beglazing.

Het landhuis heeft de volgende indeling:

Begane grond: Ruime hal/ entree met meterkast (aardlek, voldoende groepen), tegelvloer, stucwerk wandafwerking en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree biedt toegang tot het toilet met fontein, gedeeltelijk betegeld, de keuken en de woonkamer. De keuken (circa 11 m²) is voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden en kunststof panelen plafond. De keukeninrichting met kunststof aanrechtblad (bj. 1991) is in een hoekopstelling, heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een keramische kookplaat met vlakscherm afzuigunit, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, dubbele spoelbak en voldoende kastruimte. De keuken biedt toegang tot een bijkeuken, welke is voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond. In de bijkeuken is een wastafel aanwezig. Daarnaast is in de bijkeuken in een kastruimte de combiketel (Remeha, bj. 2004) opgesteld.

Middels de bijkeuken is het naastgelegen erf bereikbaar. De keuken staat in open verbinding met de riante woonkamer (circa 80 m²). De woonkamer is ingedeeld in een tweetal ruimtes, zijnde momenteel een eetgedeelte (circa 50 m²) en zitgedeelte (circa 30 m²). Het eetgedeelte is voorzien van een parketvloer, granol wandafwerking en stucwerk plafond. In dit gedeelte van de woonkamer is een schouw met houtkachel opgesteld. Het zitgedeelte is voorzien van eveneens een parketvloer, deels grof pleisterwerk, deels schoonmetselwerk wanden, stucwerk plafond en vaste kastruimte. Aansluitend aan dit gedeelte van de woonkamer bevindt zich een erker (bj 2007) met een bijzonder uitzicht op het natuurpark en toegang tot een terras en het natuurpark. Daarnaast is in dit gedeelte van de woonkamer een houtkachel opgesteld en is er toegang tot een kamer en een vide. De kamer, momenteel ingericht als wasruimte, is voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden, houten schroten plafond, wastafel en wasmachine aansluiting. De vide is momenteel ingericht als kantoorruimte en voorzien van vloerbedekking, deels schoonmetselwerk, deels grof pleisterwerk wandafwerking en houtwol cementplaten plafond. Middels de vide is een dakterras bereikbaar met eveneens een bijzonder uitzicht op het natuurpark.

Eerste verdieping: Ruime overloop/ vide voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, houtwol cementplaten plafond en met toegang tot een vaste kastruimte, vier slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, zachtboard plafond, vier vaste kastruimtes en een toegang tot een balkon en de badkamer. De tweede slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, zachtboard plafond, wastafel, vaste kastruimte en toegang tot hetzelfde balkon. De derde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, zachtboard plafond en twee vaste kastruimtes. De vierde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, zacht board plafond en een vaste kastruimte.

In de ruime badkamer (bj. 1991), geheel betegeld en stucwerk plafond, bevindt zich een ligbad, toilet en badkamermeubel. Middels de badkamer is een bergruimte achter de knieschotten bereikbaar.

Tweede verdieping: middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met houten verdiepingsvloer.

Horecaruimte 1

De horecaruimte is verbouwd in 1997 en heeft een oppervlakte van circa 172 m². Het betreft een traditionele gedegen bouwconstructie, stenen buitengevels, deels houten, deels stalen spanten, betonnen vloer en zadeldak gedekt met golfplaten.

De horecaruimte is als volgt ingericht:

Keuken (circa 40 m²) voorzien van tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, balkenplafond, koelcel en met toegang tot een opslagruimte en de ontvangstruimte. De ontvangstruimte (circa 80 m²) is voorzien van een tegelvloer, grof pleisterwerk wandafwerking, balkenplafond, schouw met open haard en houtkachel en een bar met keukeninrichting met onder andere dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en gaskookplaat. De ontvangstruimte biedt toegang tot een opslagruimte, berging, een dames- en herentoilet en garderobenis. Middels een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar met een houten verdiepingsvloer. Drie Velux dakramen zorgen voor voldoende lichtinval. Het natuurpark is vanuit de ontvangstruimte bereikbaar via openslaande deuren.

Horecaruimte 2

De horecaruimte heeft een oppervlakte van circa 400 m². Het betreft een gedegen traditionele bouwconstructie met stenen buitengevels, stalen spanten, betonnen vloer en zadeldak gedekt met golfplaten.
De horecaruimte is als volgt ingericht: feestzaal met bar, podium en carrousel. Naast de feestzaal zijn er een werkplaats, een dames- en heren toiletruimte en een drietal opslagruimtes aanwezig. De horecaruimte heeft meer dan voldoende lichtinval door een grote raampartij met openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde is een roldeur aanwezig. De horecaruimte is aan de zijkant voorzien van een afhang.
De horecaruimtes zijn uniek, gezien de ligging in en nabij het natuurpark. Een diversiteit aan arrangementen kan in combinatie met het natuurpark aangeboden worden, waaronder een trouwarrangement. Getrouwd worden onder het prieel temidden van het schitterende natuurpark behoort tot de mogelijkheden.

Stalling

De stalling is gebouwd in 2008 en heeft een oppervlakte van circa 88 m². Het betreft een traditionele bouwconstructie, opgetrokken uit hout en golfplaten, houten spanten en lessenaarsdak gedekt met golfplaten. Er zijn vier houten toegangsdeuren aanwezig.

Natuurpark en verdere inrichting

Het erf rondom de horecaruimtes is verhard met grind. Rondom het woonhuis zijn diverse terrassen aanwezig.

Aansluitend aan de horecaruimtes staat een hobbykas ter grootte van circa 180 m² en een sfeervol prieel. Tevens zijn er aansluitend aan de horecaruimtes parkeervoorzieningen. Daarnaast is er een kippenren en houtopslag aanwezig.

Het natuurpark is ingericht met een uitermate grote diversiteit aan beplanting en bomen. Er is eveneens een ruim opgezette boomgaard aanwezig met walnotenbomen. Daarnaast zijn er eveneens pruimenbomen enkele appel- en perenbomen. Centraal in het natuurpark is een waterpartij ter grootte van circa 3.500 - 4.000 m² met een steiger en in het midden een eiland.

In en in de nabijheid van de waterpartij zijn twee prieeltjes (met verlichting) aanwezig, waarvan één prieel enkel bereikbaar is middels een loopbrug. Het andere prieel is gesitueerd op het hoogste punt van het natuurpark, zijnde circa 5 meter boven de waterpartij. In de waterpartij bevinden zich diverse vissoorten, waaronder karpers en paling. Voor een goede waterkwaliteit en -kwantiteit staat de waterpartij in directe verbinding met een poldersloot. De beplanting in het natuurpark wordt speels doorbroken door waterlopen. Door de structuur van wandelpaden is het natuurpark goed waarneembaar.

Bestemming

Het landhuis met twee horecaruimtes, natuurpark en verdere toebehoren is gelegen in een agrarisch gebied en is bestemd als "agrarisch bouwblok" met de aanduiding "tevens plattelandsvernieuwing". Het is bestemd voor de uitoefening van een agrarisch bedrijf met bijbehorende voorzieningen. Daarnaast zijn de horecaruimtes bestemd voor groepsarrangementen in het kader van de plattelandsvernieuwing.

Onder voorwaarden is het mogelijk de bestemming te wijzigen naar de bestemming "Woondoeleinden".

Aanvullende informatie

• De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas en riolering middels septic-tank;
• Het landhuis is rustig gelegen met een privacybiedende omgeving en de voorzieningen in de directe omgeving;
• In combinatie met het natuurpark een unieke en centraal gelegen horecagelegenheid;
• De horecaruimtes zijn tevens voor andere doeleinden geschikt te maken, waaronder bedrijfsruimte, hobbyruimte, atelier etc.;
• Het landhuis met twee horecaruimtes en verdere toebehoren is tevens met minder grond beschikbaar;
• Een bijzondere mogelijkheid om riant te wonen (en werken) in een natuurrijke setting;
• Uitermate geschikt voor natuurliefhebbers.