Achtmaalsebaan 8, Schijf NB
Vraagprijs: € 820.000,- k.k.
| Type: | Vrijstaande woning |
|---|---|
| Bouwjaar: | 1985 |
| Inhoud circa: | 700 m³ |
| Oplevering: | In overleg |
| Type bedrijf: | Paardenhouderij |
|---|---|
| Grondoppervlakte: | 1.79.28 ha |
| Tuin: | Voortuin, achtertuin |
Omschrijving
Vrijstaande woning met inpandige garage, 4 paardenboxen, paardenstal met 10 boxen, buitenbak, weiland en 1.79.28 ha grond staande en gelegen aan de Achtmaalsebaan 8 te Schijf.
Het woonperceel met 7.660 m² of circa 3.000 m² grond kan eventueel separaat van het perceel met paardenstal en 10 boxen worden aangekocht.
Situering
Vrij aan het Rucphense bos ligt deze vrijstaande woning met inpandige garage, 4 paardenboxen, paardenstal met 10 paardenboxen, buitenbak, weiland en 1.79.28 ha eigen grond. De locatie biedt een diversiteit aan uitrijmogelijkheden en specifieke ruiterpaden met een lengte van 8.600 meter. De ruiterpaden voeren afwisselend door bos, heide en lange weilanden. De uitvalswegen en voorzieningen van Schijf, Roosendaal, Rucphen, Etten-Leur en Breda zijn op korte afstand gelegen. Een zeer fraaie woonlocatie vrij, direct aan het bos gelegen.
De vrijstaande woning
De perfect onderhouden woning met inpandige garage is gebouwd in 1985 en heeft een inhoud van circa 700 m³, een traditionele bouwconstructie en is geheel voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie. De begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer afwerking en de verdiepingsvloer is voorzien van een eiken parketvloer. De stijl van de woning is landelijk.
Begane grond: de ruime hal/ entree (circa 9 m²), met schoonmetselwerk wand afwerking, houten plafond afwerking en tegelvloer afwerking geeft toegang tot het eerste toilet, de badkamer, de woonkeuken, de meterkast en middels een statige open trapopgang wordt de eerste verdieping bereikt.
De woonkeuken (circa 17,2 m² ) met uitzicht op de achtergelegen tuin en weiland heeft gedeeltelijk stucwerkwand afwerking en gedeeltelijk schoonmetselwerk wand afwerking, systeemplafond afwerking en is voorzien van een luxe lichte keuken, bouwjaar 2005, een natuurstenen aanrechtblad met een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron van Whirlpool. Het vrijstaande keukenblok/ eiland met spoelbak is eveneens voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en biedt ruime opbergmogelijkheden. De keuken geeft middels een brede doorgang toegang tot de woonkamer en tot de bijkeuken.
De lichte woonkamer (circa 38,3 m²) met uitzicht over de achtertuin en de Rucphense bossen aan de voorzijde, heeft spachtelputz wand afwerking, een balkenplafond afwerking, een tegelvloer en heeft een gesloten haard met een warmte verdeel ventilator.
De bijkeuken (circa 9 m²) met gedeeltelijk tegelwand en gedeeltelijk spachtelputz wand afwerking, houten plafond afwerking en tegelvloer biedt plaats aan de wasapparatuur die op een gebruiksvriendelijke verhoging opgesteld kan worden. De bijkeuken geeft toegang tot de geheel betegelde kelder, voorzien van systeemplafond en geeft toegang tot de kruipruimte. Via de bijkeuken wordt zowel de garage als het terras bereikt.
De badkamer (circa 9 m²) is geheel voorzien van tegelwand- en vloer afwerking, houten plafond afwerking en heeft twee wastafels, een ligbad en bidet. Het eerste toilet heeft gedeeltelijk tegelwand- en gedeeltelijk behangwand afwerking, systeemplafond afwerking en is voorzien van een closet en wastafel.
De ruime garage (circa 28,6 m²) heeft schoonmetselwerk wand afwerking, een tegelvloer, gipsplaat plafond afwerking, een kanteldeur, een loopdeur, een raampartij en is voorzien van een wasbak. Via de loopdeur wordt de tuin bereikt en de vier naastgelegen paardenstallen.
Via de trapopgang wordt de ruime overloop met vide (circa 6,7 m² ) bereikt. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en het tweede toilet. De ruime eerste slaapkamer (circa 38,3 m²) over de volle breedte aan de zuidzijde van de woning gelegen, heeft behangwanden, systeemplafond afwerking en gedeeltelijk houten plafond afwerking, parketvloer afwerking, een inloop kast en diverse raampartijen. De tweede slaapkamer (circa 13,5 m²) naast de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen, heeft behangwanden, systeemplafond afwerking en parketvloer afwerking. De derde slaapkamer (circa 13,5 m²), eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen, heeft behangwanden, systeemplafond afwerking, parketvloer afwerking en geeft toegang tot de boven de garage gelegen bergruimte voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk houten plafond afwerking en gedeeltelijk bouwsteen wand afwerking. De vierde slaapkamer (circa 10,5 m²) aan de voorzijde van de woning gelegen, heeft behangwanden, systeemplafond afwerking en parketvloer afwerking. Het tweede toilet, naast de vierde slaapkamer gelegen, heeft een tegelvloer afwerking, gedeeltelijk tegelwand afwerking, behangwand afwerking en is voorzien van een closet en wastafel.
Tuin
De tuin rond de woning gelegen is voorzien van sierhekwerk en middels een tuinhek wordt de parkeerplaats voor de garage bereikt.
De ruime voortuin is voorzien van gazon en vaste beplanting.
De volledig vrij gelegen tuin op het westen, aan de achterzijde van de woning gelegen, heeft een ruim terras, gelegen onder het dakoverstek van de woning en is voorzien van een tegelvloer. De fraaie achtertuin is voorzien van diverse borders met vaste planten, bomen, struiken, hagen en een ondergronds leiding systeem voor het besproeien van de tuin.
Garage
De ruime garage (circa 28,6 m²) heeft schoonmetselwerk wand afwerking, een tegelvloer, gipsplaat plafond afwerking, een kanteldeur, een loopdeur, een raampartij en is voorzien van een wasbak. Via de loopdeur wordt de tuin bereikt en de vier naastgelegen paardenstallen.
Paardenstal 1
De paardenstal met 4 paardenboxen heeft houten buitengevels, abc-golfplaten en een betontegelvloer. De stalling is voorzien van water, elektriciteit en beschikt over een poetsplaats.
Paardenstal 2
De paardenstal is afgescheiden van de straatzijde middels sierhekwerk afgewisseld met gemetselde kolommen en is bereikbaar middels een dubbele toegangspoort. De paardenstal is gebouwd in 1991 heeft een oppervlakte van (circa 38 x 15 m) en is in een perfecte staat van onderhoud. De paardenstal heeft een traditionele gedegen bouwconstructie, spouwmuren, vernieuwd geïsoleerd dak in 2005, wanden en topgevels gedeeltelijk voorzien van damwand profielplaten. De vloer is deels voorzien van beton en deels voorzien van betonklinker verharding. De paardenstal is voorzien van een centrale warmte afzuiginstallatie, een tweetal roldeuren (hoogte circa 4 meter), diverse loopdeuren en raampartijen. Deze laatste zijn aan de buitenzijde voorzien van rolluiken. In de paardenstal bevinden zich 10 paardenboxen, 2 poetsplaatsen en een infra-rood droogplaats, een toilet, warmwater boilers, wasmachine aansluitpunt, verlichting welke middels timer is in te stellen, twee haspels en drie handbrandblusapparaten.
Middels een vaste trapopgang wordt de hooizolder bereikt. Via zowel de stallen als via een aparte doorgang wordt de hal bereikt met toegang tot de meterkast en de gasmeter. De hal geeft toegang tot de stal en tot de kantoorruimte/ kantineruimte. In de kantoorruimte is een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling gesitueerd, een 8-tal zadelkasten en een trapopgang naar de verdieping.
De verdiepingsruimte boven het kantoor heeft een wastafel, douche gelegenheid, zwevend closet en is evenals het kantoor voorzien van gaskachels.
Het erf rondom de paardenstal gelegen is verhard middels betonklinkers.
Weiland/ buitenbak/ longeerbak
De met schrikdraad omheinde percelen achter de woning en paardenloods gelegen zijn in gebruik als paardenweide en voorzien van een beregeningssysteem.
Buitenbak
Aan de westzijde, achter de paardenstal is een Swanenberg all-weather rijbak gelegen van (circa 40 x 20 m) voorzien van een sector sproei-installatie, verlichting en dressuurspiegels.
Longeerbak
De longeerbak heeft een afmeting van: (circa 20 x 20 m).
Aanvullende informatie
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit;
- De woning is voorzien van een elektrische boiler 120 ltr., bouwjaar circa 2000 (eigendom);
- De woning beschikt over een eigen waterzuiveringssysteem, te gebruiken voor onder andere besproeiing van de tuin;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Uitstekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren
- Er is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- De woning en paardenloods zijn rustig gelegen, omgeven door veel groen en voorzien van een riante privacy biedende achtertuin;
- De locatie is uitermate geschikt en uitgerust voor het houden van paarden;
- De woning is gelegen aan het Rucphense bos met uitstekende uitrij-mogelijkheden;
- Het woonperceel met 7.660 m² of circa 3.000 m² grond kan eventueel separaat van het perceel met paardenstal en 10 boxen worden aangekocht.
Brochure (pdf) | Reageer op dit object | Doorsturen | Afdrukken
