Veerstraat 1A, Standdaarbuiten
Vraagprijs: € 1.285.000,- k.k.
| Type: | Villa |
|---|---|
| Bouwjaar: | 2002 |
| Inhoud circa: | 1100 m³ |
| Aantal kamers: | 8 |
| Oplevering: | In overleg |
| Grondoppervlakte: | 4.421 m² |
|---|---|
| Bijgebouwen: | Loods en dierenverblijf |
| Tuin: | Voortuin, achtertuin |
| Benaming tuin: | Gazon, terras, dierenweide. |
| Ligging tuin: | Op het zuiden en westen |
| Bijzonderheden: | Dierenweide, aanlegsteiger aan de Mark |
Omschrijving
Vrijstaande villa met inpandige garage, kantoorruimte, loods, dierenweide en verdere aanhorigheden, groot 4.421 m² staande en gelegen aan de Veerstraat 1A te Standdaarbuiten.
Situering
Aan de rivier de "Mark" te Standdaarbuiten, ligt deze exclusieve villa met inpandige garage, kantoorruimte, loods, dierenweide met verblijven en aanlegsteiger. De villa is privaat doch centraal gelegen op korte afstand van de uitvalswegen A 59 en A 17 en nabij de kernen en voorzieningen van Oudenbosch, Fijnaart, Oud Gastel en de steden Breda, Etten-leur en Roosendaal.
Vrijstaande villa
Volledig privaat gelegen, omgeven door bossen en water ligt deze in stijl opgetrokken villa met inpandige garage, kantoorruimte, loods, dierenweide met verblijven en aanlegsteiger. De villa is gebouwd in 2002 en heeft een inhoud van circa 1.100 m³. Het kantoor met loods heeft een oppervlakte van circa (29,5 x 14,5 m). De villa heeft een traditionele bouwconstructie en is geheel voorzien van dak, vloer- en muurisolatie. De hoogwaardig afgewerkte villa is op de begane grond volledig voorzien van arduinen vloeren (Belgisch hardsteen) met hoge arduinen plinten afgewerkt, heeft glas in lood bovenlichten en is volledig voorzien van kozijnen met roeden verdeling en draai-kiepsysteem.
Entree/ vestibule: De entree heeft naast en boven de voordeur glas in lood ramen en geeft toegang tot de royale en sfeervolle entree (circa 8,5 m²). De entree met fraai trappenhuis en vide op de eerste verdieping heeft een arduinen plavuizen vloer (Belgisch hardsteen), schoonmetselwerk wanden en houten plafond. Middels de entree wordt de werkkamer, het toilet, de meterkast en via twee openslaande deuren, de living bereikt. Via een trap in de hal wordt de onder de woning gelegen verdieping bereikt.
Het toilet heeft een arduinen plavuizen vloer, is op lambriseringhoogte betegeld en heeft gedeeltelijk stucwerkwanden en plafond. De inrichting van het toilet is klassiek uitgevoerd met closet, hangend stortreservoir en een fontein.
De werkkamer/ slaapkamer (circa 11,5 m² ) met veel lichtinval, is gelegen aan de noordzijde van de woning en heeft een arduinen plavuizen vloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.
De L-vormige lichte woonkamer (circa 55 m²) met op de vloer arduinen gezoete plavuizen voorzien van hoge plinten, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden, gedeeltelijk stucwerkwanden, behangwand en stucwerkplafond. Alle raampartijen in de woonkamer zijn voorzien van glas in lood bovenlichten. De woonkamer heeft een ruime erker welke uitzicht biedt op de tuin en dierenweide en heeft een sfeervolle natuurstenen schouw met een open(gas)haard. Middels dubbele openslaande glas in lood deuren, vanuit de woonkamer, wordt de serre bereikt.
De serre (circa 30 m²) aan de zuidzijde van de woning gelegen, heeft een arduinen plavuizen vloer, schoonmetselwerk wanden en een balkenplafond. De raampartijen en de twee dubbel openslaande deuren zijn voorzien van glas in lood bovenlichten met prachtige lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin met terrassen en het water.
De keuken (circa 25 m²) is via de woonkamer middels dubbele glas in lood schuifdeuren, via de dubbele openslaande glas in lood deuren en via de bijkeuken bereikbaar.
De riante keuken heeft een arduinen plavuizen vloer, gedeeltelijk stucwerkwanden en gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden en een balkenplafond. De lichte keukeninrichting in hoekopstelling heeft diverse kasten en lades en een gezoet arduinen aanrechtblad met verzonken spoelbak. Onder de fraaie schouw met authentieke witjes, is het 5-pits gasfornuis geplaatst (merk: J. Corradi). Separaat is in de keuken een koel/ vries-combinatie (merk: J. Corradi) geplaatst.
De bijkeuken (circa 18 m²) heeft een arduinen plavuizen vloer, schoonmetselwerk wanden en balkenplafond. In de bijkeuken zijn drie vaste kasten gerealiseerd. De opstelplaats van de CV-ketel en boiler is in één van de kasten gesitueerd en er zijn aansluitpunten voor wasmachine en droger aanwezig. De bijkeuken geeft toegang tot de voor- en achtertuin en de garage.
De inpandige garage (circa 31 m²) is voorzien van een gietvloer, balken plafond met toegankelijke bergzolder, diverse raampartijen, een loopdeur naar de achtertuin en openslaande garagedeuren. In de garage is de opstelplaats van wasmachine en droger gesitueerd.
De overloop met vide geeft uitzicht op de ontvangsthal en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de middels een vaste trap bereikbare zolder verdieping. De overloop en slaapkamers hebben massief eiken houten vloeren.
De ouderslaapkamer (circa 32,5 m²) aan de westzijde van de woning gelegen heeft een massief houten vloer, stucwerk wanden en stucwerkplafond. De slaapkamer heeft een inloop garderobekast en heeft een prachtig uitzicht over de tuin en dierenweide.
De badkamer (circa 19 m² ), naast de ouderslaapkamer gelegen en bereikbaar via de overloop, is klassiek uitgevoerd en heeft een arduinen plavuizen vloer, fraaie stucwerk wanden, getrommelde marmeren wanden ten behoeve van de inloopdoche en een houten plafond. In de ruimte is een vrijstaand bad met sierlijke poten geplaatst en zijn een closet en een gezoet arduinen,op maat gemaakte wastafel, met achter de wastafel extra bergruimte aanwezig.
De slaapkamer (circa 16 m²) aan de oostzijde van de woning gelegen, heeft een massief houten vloer, stucwerk wanden en houten plafond. De slaapkamer is voorzien van een wastafel.
De slaapkamer (circa 16 m²) eveneens aan de oostzijde van de woning gelegen, heeft een massief houten vloer, stucwerkwanden en houten plafond. De slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel.
Wellness-ruimte
Via de trap in de entree wordt de ruime hal op de ondergrondse verdieping bereikt. De hal geeft toegang twee kamers. De eerste kamer is voorzien van een kunststof vloer, stucwerkwanden en spuitwerk plafond en is momenteel in gebruik als bergruimte. Via de hal is eveneens de wellness- ruimte bereikbaar voozien van natuurstenen vloer-afwerking, muurschilderingen en spuitwerkplafond. De wellness-ruimte heeft alle comfort en is volledig uitgerust met een royale sauna, douchegelegenheid, bar, jacuzzi en lounge-zit gedeelte. Via de wellness-ruimte is de fitness-ruimte bereikbaar. De fitnessruimte heeft een kunststof vloer, spiegel wanden en spuitwerk plafond.
Tuin
Via de toegangspoort en oprijlaan, voorzien van fraaie klinkerverharding, worden de woning, loods en dierenweide bereikt. De tuin rondom de woning gelegen is zeer fraai aangelegd met vaste planten, hagen, bomen, gazon en terras gelegenheden.
De tuin aan de achterzijde van de woning geeft direct toegang tot de aanlegsteiger met de mogelijkheid recreatief op rivier de “Mark“ te varen
Dierenweide
De omheinde dierenweide, aan de westzijde van de woning gelegen, is omgeven met fraaie bomen en hagen en grenst aan een bos. Op de dierenweide bevinden zich twee stal- schuilgelegenheden voor de aanwezige herten en schapen.
De volledig in stijl van de woning en loods opgetrokken stal, heeft steense muren voorzien van rabatdelen, een zadeldak gedekt met pannen, een origineel stalraam, zinken mastgoten en hemelwaterafvoeren. De schuilgelegengeheid in de stal is voorzien van hooiruiven.
Loods
De bestaande loods (circa 29,5 x 14,5 m) met inpandige kantoren/ praktijkruimte en garage is volledig gerenoveerd en aan de buitenzijde voorzien van een stenen muur en over de volle lengte van de schuur zijn rabatdelen aangebracht. Tevens zijn nieuwe zinken mastgoten en hemelwaterafvoeren aangebracht.
De loods heeft twee openslaande deuren, een garagedeur en een loopdeur ten behoeve van de kantoren. In de loods bevinden zich een entresol, bereikbaar middels een vaste trapopgang, een toiletgroep en een keuken/ kantineruimte met een keukenblok en een vloer voorzien van arduinen vloertegels.
Kantoor/ praktijkruimte
Het kantoor heeft een arduinen plavuizen vloer en stucwerk wanden. In het kantoor zijn drie separate werkruimtes gerealiseerd die met elkaar in verbinding staan. De ruimte is uitermate geschikt voor kantoor danwel praktijkruimte aan huis.
Tweede garage
De tweede garage bevindt zich naast het kantoor en is voorzien van openslaande deuren. De garage geeft rechtstreeks toegang tot de loods.
Bestemmingsplan
Bedrijfsdoeleinden (Be)
Conform het vigerende bestemmingsplan is het woonhuis met bedrijfsgebouw momenteel bestemd voor bedrijfsdoeleinden. Ter plaatse is er één bedrijfswoning toegestaan.
Ten dienste van het bedrijf is opslag toegestaan in de op de plankaart aangegeven loods. Daarnaast is het gebruik voor kantoor- en parkeerdoeleinden toegestaan. Parkeermogelijkheden dienen op het eigen terrein aanwezig te zijn.
Op de plankaart zijn binnen de bestemming “bedrijven”, bedrijven toegestaan in de milieucategorieën I en II van de bedrijvenlijst. Bedrijvigheid welke niet voorkomt op de bedrijvenlijst, maar naar aard en invloed op de omgeving overeenkomt met genoemde categorieën, is na vrijstelling toegestaan.
De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2 m bedragen.
Recreatieve doeleinden (R)
Een gedeelte van het perceel is bestemd voor recreatieve doeleinden in de vorm van een dierenpark met bijbehorende bebouwing, voetpaden en groenvoorzieningen.
Op het gedeelte van het perceel met deze bestemming mogen uitsluitend bouwwerken worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat het gezamenlijk oppervlak van de bebouwing ten hoogste 28 m² bedraagt en de hoogte van de bebouwing ten hoogste 3 m bedraagt.
Aanvullende informatie
- De villa is privaat gelegen en van alle comfort voorzien om in alle rust te genieten;
- De villa is bereikbaar middels een eigen oprijlaan, toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort;
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas, kabel en gemeentelijke riolering;
- De materialen in de opstallen zijn van hoogwaardige kwaliteit;
- Met oog voor detail is de villa in stijl gebouwd;
- De villa is volledig voorzien van isolerende beglazing;
- De mastgoten zijn van zink evenals de hemelwaterafvoeren;
- De villa is geheel voorzien van luiken;
- De tegelvloeren van de villa zijn voorzien van vloerverwarming;
- De opstallen zijn voorzien van een alarminstallatie;
- Uitstekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren;
- Er is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- De opstallen zijn centraal gelegen, omgeven door veel groen en voorzien van een riante privacy biedende tuin.
Brochure (pdf) | Reageer op dit object | Doorsturen | Afdrukken
