Steenpad 2A, Willemstad NB
Verkocht
| Type: | Vrijstaande woning |
|---|---|
| Inhoud circa: | 500 m³ |
| Aantal kamers: | 7 |
| Oplevering: | In overleg |
| Type bedrijf: | Agrarisch bedrijf met neventak |
|---|---|
| Grondoppervlakte: | 11.76.50 ha |
| Bijgebouwen: | Bedrijfsruimte |
| Tuin: | Voortuin, achtertuin |
| Ligging tuin: | Op het westen |
| Bijzonderheden: | Agrarische bestemming |
| Soort grond: | Kleigrond |
Omschrijving
Modern vrijstaand woonhuis met bedrijfsloods, erf, tuin en 11.76.50 ha landbouwgrond.
Situering
In het weidse polderlandschap nabij de fraaie vestigingstad Willemstad, in de gemeente Moerdijk ligt deze royale, onder architectuur gebouwde woning met bedrijfsloods, erf, tuin, en 11.76.50 ha landbouwgrond. Gelegen op korte afstand van de voorzieningen van Willemstad, Klundert, Halderberge, Steenbergen, Etten-Leur en de uitvalswegen A59 en A17.
Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd in 2000, heeft een inhoud van circa 500 m³. Het woonhuis heeft een traditionele gedegen bouwconstructie, geheel voorzien van spouwmuren, muurisolatie en betonnen vloeren. Het dak is gedekt met pannen op een houten dakbeschot, voorzien van dakisolatie, geheel voorzien van isolerende beglazing en draaikiepramen. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
Begane grond: hal/ entree circa (8 m²) is voorzien van een leistenen vloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de werkkamer/ slaapkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte woonkamer circa (32 m²) is voorzien van een leistenen vloer, stucwerkwanden en stucwerk plafond. De woonkamer heeft openslaande deuren welke toegang geven tot het achtergelegen terras. In de woonkamer is een rookkanaal voor de aansluiting van een gas/houtkachel aanwezig
De woonkeuken (circa 15 m²) heeft een leistenen vloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond met inbouwspots. De keuken heeft openslaande deuren welke direct toegang geven tot het achtergelegen terras. De luxe keukeninrichting in hoekopstelling heeft diverse lades en kasten, onder andere een apothekerskast en is voorzien van een granieten aanrechtblad en een dubbele spoelbak. Alle apparatuur in de keuken, de vaatwasser, de keramische kookplaat, de afzuigkap, hetelucht-oven en de koelkast zijn van het merk AEG.
Via de woonkeuken wordt de bijkeuken/ hal (circa 4 m²) aan de achterzijde van de woning bereikt, voorzien van leistenen vloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en fraaie vaste kasten wand. De opstelplaats van de CV-ketel (Radson HR) uit 2000 en de aansluiting van de vloerverwarming zijn in de bijkeuken gesitueerd.
Werkkamer annex slaapkamer circa (11 m²) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het kantoor heeft een leistenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Het kantoor is voorzien van een vaste kast. De kozijnen met roedenverdeling zorgen voor veel lichtinval in het kantoor.
Het toilet (1,5 m²) in lichte kleurstelling heeft een leistenen vloer, gedeeltelijk stucwerk wanden en gedeeltelijk tegel wanden (metrotegels) en stucwerk plafond. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fontein.
De meterkast, naast het toilet gesitueerd, is voorzien van negen groepen en een aardlekschakelaar.
Eerste verdieping
Vanuit de hal wordt middels de trapopgang de eerste verdieping bereikt. De ruime overloop circa (5,5m²) is voorzien van een laminaat vloer en heeft stucwerk wanden en plafond. Op de overloop is het toegangsluik met flizotrap naar de bergzolder gesitueerd. Via de overloop zijn vier slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar.
De ruime, lichte, tweede slaapkamer (circa 22,5 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en een vaste kastenwand. De slaapkamer heeft een eigen badkamer (circa 5 m²) voorzien van een wand- en vloertegels (metrotegels), stucwerk plafond en mechanische ventilatie.
De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met spoelbak, een ligbad, een separate douche met thermostaatkraan en een designradiator.
De derde slaapkamer (circa 8 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, is voorzien van een vaste kastenwand en de opstelplaats van de wasmachine- en droger zijn in deze kamer gesitueerd.
De lichte vierde slaapkamer (circa 10,5 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
De vijfde slaapkamer (circa 11 m²) aan de achterzijde van de woning gesitueerd, heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
De tweede badkamer (circa 4,5 m²) naast de vijfde slaapkamer gelegen heeft wand- en vloertegels (metrotegels) en een stucwerk plafond. In de badkamer zijn een badkamermeubel met spoelbak en onderkasten, een douche, een wandcloset en een designradiator aanwezig. De vier slaapkamers en de twee badkamers zijn voorzien van draaikiepramen en kozijnen met roedenverdeling.
Bedrijfsruimte
De bedrijfsuimte is gebouwd in 1994, heeft een oppervlakte van circa (30,4 m x 20,2 m) een vrij overspannen staalconstructie, is opgetrokken in een onderbouw van 1,5 m metselwerk waarop stalen damwand gevels, een geïsoleerd zadeldak, gedekt met asbestvrije golfplaten en een betonstenen vloerafwerking. De bedrijfsruimte is voorzien van water en heeft een separate groepenkast voorzien van krachtstroom en een separate gasmeter.
De bedrijfsruimte heeft drie overhead deuren van respectievelijk (circa 5 x 4,2 m), (circa 4 x 3,6 m) en (circa 2,5 x 2,4 m), diverse raampartijen en loopdeuren.
Inpandig bevinden zich in de bedrijfsruimte een garage, een koelcel van circa 5,9 m x 5,9 m, vaste afsluitbare kasten, een toilet en een paardenbox.
Verharding
De oprit is voorzien van fraaie poortpalen welke toegang geven tot het erf naar de woning en naar de bedrijfsruimte. Het ruime erf is voorzien van beton klinker verharding met een oppervlakte van circa 1.100 m².
Tuin
De fraaie, onder architectuur aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en is voorzien van gazon, tuinkamers met fraaie beplanting, vijverpartijen en diverse terrassen voorzien van sierbestrating. Via een trapopgang in de achtertuin, wordt het bovengelegen terras bereikt. Dit terras is tevens bereikbaar door de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer, de keuken en de loopdeur vanuit de bijkeuken.
Bestemmingsplan
De locatie ligt binnen het bestemmingsplan "Buitengebied Moerdijk" 1e herziening.
De bestemming is "Agrarische doeleinden A". De agrarische bouwstede is max.1,5 ha. De woning mag een inhoud hebben van 750 m³ met onder voorwaarden een overschrijving van 10 %. Het bijbouwen van gebouwen is binnen de agrarische bouwstede toegestaan onder voorwaarden.
Aanvullende informatie
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit en gas;
- Op de locatie is een septictank (1994) aanwezig;
- De bedrijfsruimte beschikt over water, krachtstroom en een separate gasmeter;
- De woning beschikt over een kruipruimte;
- De begane grondvloer van de woning is voorzien van vloerverwarming;
- Alle ramen en deuren in de woning zijn voorzien van ingebouwde rolluiken/ zonwering;
- In de woonkamer is een rookkanaal gesitueerd voor de aansluiting van een (gas)houtkachel;
- Mechanische ventilatie in keuken, badkamers en toiletruimte;
- De woning is voorzien van de aansluitpunten ten behoeve van een alarminstallatie;
- De woning beschikt over een werkkamer/ slaapkamer op de begane grond;
- Er is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Ideale locatie voor het houden van dieren;
- Uitstekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren.
Kadastrale gegevens
Het erfperceel en de landbouwgrond zijn als volgt kadastraal bekend:
Gemeente Willemstad sectie F nummer 121 groot 00.11.00 ha
Gemeente Willemstad sectie F nummer 122 groot 00.29.00 ha
Gemeente Willemstad sectie F nummer 103 groot 11.36.50 ha
Samen groot : 11.76.50 ha
Ruilverkavelingslasten
Op het erfperceel en de landbouwgrond rusten herinrichtingsrente:
Gemeente Willemstad sectie F nummer 121 € 6,-- per jaar tot 2017
Gemeente Willemstad sectie F nummer 122 € 15,81 per jaar tot 2017
Gemeente Willemstad sectie F nummer 103 € 619,59 per jaar tot 2017
Brochure (PDF) | Reageer op dit object | Doorsturen | Afdrukken
