Bergsebaan 74, Bergen op Zoom
Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
| Type: | Woonboerderij |
|---|---|
| Bouwjaar: | 1955 |
| Inhoud circa: | 575 m³ |
| Woonoppervlakte circa: | 220 m² |
| Aantal kamers: | 4 |
| Oplevering: | In overleg |
| Grondoppervlakte: | 9.460 m² |
|---|---|
| Bijgebouwen: | Garage, afhang, 2 tunnelkassen en paardenstal |
| Tuin: | Voortuin, achtertuin |
| Benaming tuin: | Sfeervolle tuin met fraaie beplanting |
| Bijzonderheden: | Weids uitzicht. |
Omschrijving
Centraal gelegen woonboerderij met bijgebouwen en 9.460 m² grond staande en gelegen aan de Bergsebaan 74 te Bergen op Zoom.
Situering
In een rustige, natuurrijke en landelijke omgeving tussen het dorp Heerle en de stad Bergen op Zoom ligt deze woonboerderij met bijgebouwen en 9.460 m² grond. De stad Bergen op Zoom heeft een uitstekend voorzieningenniveau, uitgebreide uitgaans- en sportgelegenheden en uitgebreid openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid van Bergen op Zoom is uitstekend. Bergen op Zoom ligt vlakbij de A4/ A58 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam. Vanuit de woonboerderij is de A58 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Bergen op Zoom is per auto in een kleine 10 minuten bereikbaar. Het veelzijdige natuurgebied de Bergse Heide ligt op loopafstand van de woonboerderij met bijgebouwen.Kortom een prima bereikbare, privacybiedende en natuurrijke woonlocatie met uitzicht op agrarische landerijen.
De woonboerderij
De woonboerderij is omstreeks 1955 gebouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd in 1993 (waarbij onder andere een aanbouw is gerealiseerd en het dak is vernieuwd) en heeft een inhoud van circa 575 m³. De woonboerderij heeft een traditionele gedegen bouwconstructie, stenen buitengevels, deels betonnen, deels houten vloeren, zadelkap gedekt met pannen voorzien van dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing.
De woonboerderij heeft de volgende indeling:
Begane grond: hal/ entree met vloerbedekking, stucwerk wanden en houten panelen plafond. Vanuit de hal/ entree is er toegang tot de woonkamer, meterkast (aardlek, krachtstroom en 14 groepen), en trapopgang naar de eerste verdieping.
De riante woonkamer (circa 65 m²) is voorzien van een tegelvloer (vloerverwarming), thermostaat (Honeywell, bj. 2006), deels spachtelputz, deels behang en deels schoonmetselwerk wandafwerking, deels panelen, deels balken plafond en twee schouwen met Zweedse houtkachel en open haard. De woonkamer biedt toegang tot een kelder, geheel betegeld, inbouwkast en een tussenhal. Vanuit de woonkamer is tevens middels dubbele openslaande tuindeuren een terras bereikbaar. Grote raampartijen zorgen voor meer dan voldoende lichtinval.
De tussenhal is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en houten panelen plafond en biedt toegang tot een ruim toilet, geheel betegeld, aluminium systeemplafond met spotlights en fontein, een bijkeuken, de keuken en het achterterrein.
De keuken (circa 11 m²) is voorzien van een laminaatvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wandafwerking en balkenplafond. De keukeninrichting in rechte opstelling heeft een lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en is voorzien van een spoelbak, close-in boiler, keramische kookplaat (Miele), afzuigkap en heteluchtoven met grill (Neff turbo). Daarnaast is een andere wand van de keuken voorzien van een keukenblad met bovenkasten en met daaronder een losstaande koelkast (Bosch) en vaatwasser (Bosch).
De bijkeuken (circa 7 m²) is voorzien van een tegelvloer, geheel betegelde wanden en aluminium systeemplafond. In de bijkeuken is een keukeninrichting (Eggerman, bj. 2006) aanwezig. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en is voorzien van bovenkasten en spoelbak. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en de droger aanwezig. Daarnaast is in de bijkeuken de CV-installatie (Remeha, HR Quita, bj. 2006) en vloerverwarmingsunit opgesteld.
Eerste verdieping: vanuit de hal/ entree is middels een met vloerbedekking beklede trap de overloop bereikbaar, welke is voorzien van vloerbedekking, stucwerken wanden, houten panelen plafond en inbouwkast. Middels deze overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De eerste slaapkamer (circa 25 m²) is voorzien van een laminaatvloer (kurk), behang wandafwerking, panelen plafond, ruime inbouwkast met schuifdeuren, bergruimte achter de knieschotten en dakkapel.
De tweede slaapkamer (circa 10 m²) is voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafond.
De derde slaapkamer (circa 10 m²) is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond en inbouwkast.
De badkamer (circa 8 m²) is geheel betegeld, voorzien van een aluminium systeem plafond en ingericht met een wastafel, douchecabine, ligbad, tweede toilet en dakkapel.
Garage
Achter de woonboerderij staat een garage met een oppervlakte van circa 62,4 m² (circa 12,00 x 5,20 meter). De garage is eveneens gebouwd omstreeks 1955 en heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloer, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met asbesthoudende golfplaten.
De garage is verdeeld in twee ruimtes. Een ruimte (circa 35 m²) voor het parkeren van de auto, welke bereikbaar is middels een loopdeur en overheaddeur. Deze ruimte is voorzien van een kunststof panelen plafond en biedt middels een vlizotrap toegang tot een bergzolder, een toilet, geheel betegeld en voorzien van kunststof panelen plafond en fontein, en een hobbyruimte, zijnde de tweede ruimte. De hobbyruimte (circa 27,4 m²) is volledig geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer (gelegd in 2011), behang wandafwerking en kunststof panelen plafond. In de hobbyruimte is een keukeninrichting in hoekopstelling aanwezig. De keukeninrichting in lichte kleurstelling en met kunststof aanrechtblad is voorzien van een spoelbak met koud wateraansluiting. De hobbyruimte kan verwarmd worden middels een radiator (centrale verwarming) en elektrische kachels. De hobbyruimte kan uiteraard voor meerdere doeleinden gebruikt worden, waaronder gastenverblijf, praktijkruimte, atelier en kantoorruimte. De garage is voorzien van krachtstroom.
Open afhang
Achter de garage is een open afhang aanwezig met een oppervlakte van circa 60 m² (circa 12 x 5 meter). De open afhang is in hout opgetrokken, voorzien van een grind vloer en heeft een lessenaardak gedekt met kunststof golfplaten.
Kunststof tunnelkas
Achter de garage met open afhang staat een kunststof tunnelkas (Lexan sheet met beluchtingsdak) met een oppervlakte van circa 24 m² (circa 6 x 4 meter). De kunststof tunnelkas is voorzien van een betonnen vloer, water- en elektriciteitaansluiting en is momenteel ingericht als werkplaats.
Folie tunnelkas
Achter de kunststof tunnelkas staat een folie tunnelkas met een oppervlakte van circa 60 m² (circa 10 x 6 meter). De folie tunnelkas is voorzien van een vloer met betontegels en momenteel in gebruik als opslagruimte voor onder andere hooi en stro en werktuigen.
Paardenstal
Naast de kunststof en folie tunnelkassen is een paardenstal aanwezig met een oppervlakte van circa 42 m². De paardenstal heeft een traditionele bouwconstructie, gepotdekselde stenen gevels en zadeldak gedekt met pannen. De paardenstal is ingericht met twee paardenboxen (circa 3 x 3 meter) voorzien van een vloer met kinderkoppen gedekt met een rubberen mat en halfopenstaande staldeuren met een directe toegang tot het achtergelegen weiland. Boven de paardenboxen is een bergzolder aanwezig. Daarnaast is er in de paardenstal een garage aanwezig voorzien van een vloer met betontegels en kanteldeur. De garage is tevens op eenvoudige wijze in te richten als paardenbox. De paardenstal is voorzien van een water- en elektriciteitsaansluiting.
Tuin en verdere inrichting
De woonboerderij met bijgebouwen is bereikbaar middels een oprit met sierpoort. De oprit en het erf zijn voorzien grindverharding. De sfeervolle en met zorg aangelegde tuin is grotendeels gesitueerd ten oosten van de woonboerderij en voorzien van drie terrassen, pergola, sierbestrating, fraaie beplanting en twee vijverpartijen.
Achter de garage met open afhang bevindt zich een dierenweide, welke omheind is met een hekwerk en voorzien van een in hout opgetrokken dierenverblijf met een met pannen gedekt zadeldak. Voor het dierenverblijf is eveneens een in hout opgetrokken hok met een met pannen gedekt zadeldak aanwezig in gebruik voor houtopslag.
De gehele tuin is voorzien van ondergrondse beregening (circa 50 aansluitpunten) met grondwaterput (21 meter diep, pomp uit 2011 met een capaciteit van circa 8/ 9 m³ per uur).
Weiland
Achter het erf is een weiland aanwezig met een oppervlakte van circa 6.000 m². Het weiland is volledigheid omheind met schrikdraad en voorzien van een drinkautomaat.
Bestemming
De woonboerderij met bijgebouwen heeft de bestemming "Wonen", waarbij het mogelijk is om een beroep aan huis uit te oefenen.
Aanvullende informatie
- De volgende (nuts)voorzieningen zijn aanwezig: water, gas, elektriciteit en riolering;
- De woonboerderij is volledig voorzien van rolluiken;
- De woonboerderij is grotendeels voorzien van dubbel glas, met uitzondering van twee slaapkamers;
- De voor- en achterdeur en badkamer zijn voorzien van zonwerend dubbel glas;
- Er is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein;
- De hobbyruimte in de garage is ideaal voor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep/ bedrijf;
- De bijgebouwen hebben vele gebruiksmogelijkheden;
- Ideale locatie voor paardenliefhebbers met schitterende rijmogelijkheden in het nabij gelegen natuurgebied de Bergse Heide;
- De woonboerderij met bijgebouwen is rustig, doch centraal gelegen in een landelijke en privacybiedende omgeving met een weids uitzicht.
Brochure (pdf) | Reageer op dit object | Doorsturen | Afdrukken
