Type:	Vrijstaande woning
Bouwjaar:	2003
Inhoud circa:	350 m³
Woonoppervlakte circa:	100 m²
Aantal kamers:	4
Oplevering:	In overleg

Grondoppervlakte:	329 m²
Tuin:	Voortuin, achtertuin, zijtuin
Ligging tuin:	Zuid

• Brochure (pdf)
• Locatie & route
• Reageer op dit object
• Doorsturen
• Afdrukken

Omschrijving

Vrijstaande woning in landhuisstijl gelegen op de residentie van het park ''Patersven'' op 329 m² grond staande en gelegen aan de Kleine Heistraat 16 462 te Wernhout.

Situering

Op een mooie locatie in "Residentie Patersven" te Wernhout is deze vrijstaande woning, tussen vennen, natuur en agrarisch gebied, gelegen. Wernhout is een dorp gelegen in de gemeente Zundert en telt circa 2.500 inwoners, heeft diverse voorzieningen waaronder een lagere school en een voetbalvereniging. Wernhout is centraal gelegen tussen de plaats Zundert en de Belgische plaatsen Wuustwezel en Hoogstraten en gelegen nabij de snelweg A16 tussen Rotterdam en Antwerpen.

De vrijstaande woning

De royale vrijstaande woning in landhuisstijl is gebouwd rond 2003 en heeft een inhoud van circa 350 m³. De woning heeft een traditionele gedegen bouwconstructie, spouwmuren, betonvloeren en is geheel voorzien van kozijnen met roeden verdeling, isolerende beglazing, dak- en muurisolatie. Rondom de woning is een ruime tuin gelegen, voorzien van gazon, terras, meerjarige beplanting, een tuinhuis en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

De entree/ hal met trapopgang naar de verdieping, geeft toegang tot het toilet voorzien van lichte vloer- en wandtegels, heeft een zwevend closet, een fontein en mechanische afzuiging.

Via de entree wordt de lichte L-vormige woonkamer (circa 48 m²) bereikt. De woonkamer heeft een houten vloer, stucwerk wand- en plafond afwerking, diverse raampartijen en twee dubbel openslaande tuindeuren met roeden verdeling die direct toegang geven tot de tuin met terras, aan de achterzijde van de woning.

De woonkamer geeft toegang tot de keuken (circa 16 m²) voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en kunststof plafond afwerking. De lichte keuken in hoekopstelling, verbouwd in 2010, heeft een kunststof aanrechtblad met diverse onderkasten, een spoelbak met mengkraan, een 4- pits gaskookplaat, een heteluchtoven, een RVS-afzuigkap, een magnetron, een koelkast, een diepvrieskast van het merk Pelgrim en een vaatwasser (Bauknecht). De keuken is voorzien van diverse draaikiepramen met roeden verdeling.

Via de keuken wordt de bijkeuken bereikt voorzien van een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en een kunststof plafond. In de bijkeuken is een vaste kast met schuifdeuren gerealiseerd ten behoeve van de opstelplaats van de Nefit Ecomline HR-combiketel uit 2006, de meterkast voorzien van 8-groepen, de aardlekschakelaar, de vaste telefoonaansluiting en de kabelaansluiting. Naast de kast is de opstelplaats van de wasmachine en droger gesitueerd.

Optioneel in de bijkeuken is de realisatie van een stortbak met koud water voorziening. De bijkeuken geeft doorgang tot de tuin met terras, aan de achterzijde van de woning.

Verdieping
De overloop met vide geeft toegang tot drie (3) slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer (circa 19 m²) aan de noordzijde, over de volle breedte van de woning gelegen, heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden, een gipsplaten plafond en is voorzien van knieschotten. Via een toegangsluik in de slaapkamer met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

De tweede slaapkamer (circa 10 m²) aan de achterzijde van de woning gelegen heeft een laminaatvloer, stucwerkwanden, een gipsplaten plafond en is voorzien van knieschotten.

De derde slaapkamer (circa 9 m²) aan de voorzijde van de woning gelegen heeft een laminaatvloer, stucwerkwanden, een gipsplaten plafond en is voorzien van knieschotten.

De ruime badkamer heeft een tegelvloer- en tegelwand afwerking, een kunststof plafond en de dakkapel zorgt voor extra lichtinval. De badkamer is voorzien van een wastafel, een designradiator, een zwevend closet, een hoekbad met whirlpool en een douchecabine.

Tuin

Rondom de woning bevindt zich de tuin voorzien van gazon, terras en meerjarige beplanting. Het zonnige terras is voorzien van sierbestrating. De groen haag van coniferen, fungeert als erfafscheiding en waarborgt de privacy. Aan het einde van de oprit is het tuinhuis gesitueerd.

Oprit

De met sierbestrating verharde oprit, naast de woning gelegen, biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Aanvullende informatie

• De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas en gemeentelijke riolering;
• De woning beschikt over een schotel en kabelaansluiting voor televisie ontvangst;
• De woning is voorzien van draaikiepramen;
• Er is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein;
• De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.