Type:	Vrijstaande woning
Bouwjaar:	1969
Inhoud circa:	465 m³
Woonoppervlakte circa:	155 m²
Aantal kamers:	3, meer (slaap)kamers mogelijk
Oplevering:	In overleg

Grondoppervlakte:	1.100 m²
Bijgebouwen:	Garage en afhang
Tuin:	Voortuin, achtertuin, zijtuin
Benaming tuin:	Sfeervolle tuin

• Brochure (pdf)
• Locatie & route
• Reageer op dit object
• Doorsturen
• Afdrukken

Omschrijving

In een landelijke en bosrijke omgeving gelegen woonhuis met bijgebouwen en 1.100 m² grond staande en gelegen aan de Groene Papegaai 20 te Hoogerheide.

Situering

Tussen het dorp Hoogerheide en het natuurgebied Kortenhoef is dit vrijstaande woonhuis met bijgebouwen en 1.100 m² grond gesitueerd. Hoogerheide heeft een centrum met een goed voorzieningenniveau, uitgebreide uitgaans- en sportgelegenheden en uitstekend openbaar vervoer. Hoogerheide ligt vlakbij de A4/ A58 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam. Hoogerheide wordt gekenmerkt door zijn ligging bij de Brabantse Wal met aan één zijde de schitterende bosgebieden en aan de andere zijde het open polderlandschap met zijn weidse uitzicht.

Kortom een schitterende woonlocatie in een landelijke en bosrijke omgeving.

Het woonhuis

Het vrijstaande woonhuis is gebouwd omstreeks 1969 en in de loop der jaren uitgebreid en deels gemoderniseerd. Het woonhuis heeft een inhoud van circa 465 m³ en heeft een traditionele gedegen bouwconstructie, stenen buitengevels (spouw), betonnen en houten vloeren, met pannen gedekt zadeldak en is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Het woonhuis heeft de volgende indeling:

Begane grond: hal/ entree met meterkast (8 groepen, kookgroep, aardlek en krachtstroom) en voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Vanuit de hal/ entree zijn de woonkamer, woonkeuken, slaapkamer annex kantoorruimte, de badkamer en het toilet (bj. 2008), geheel betegeld en stucwerk plafond met spotlights, bereikbaar.
De sfeervolle L-vormige woonkamer (circa 34 m²) is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond met spotlights. Ruime raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval.

De riante woonkeuken (circa 20 m²) heeft eveneens een tegelvloer, deels betegelde, deels stucwerk wanden en deels stucwerk en deels gipsplaten plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling met natuurstenen blad is voorzien van anderhalve spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, koelkast (bj. 2010) en losstaande vaatwasser. De carrousel en de boven- en onderkasten zorgen voor voldoende bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een ruime inbouwkast met goede opbergmogelijkheden. Een loopdeur zorgt voor een directe toegang tot de veranda en de achtertuin. Grote raampartijen zorgen tevens voor een mooi uitzicht vanuit de woonkeuken op de achtertuin.

De ruime badkamer (circa 9 m²), geheel betegeld (vloerverwarming) en stucwerk plafond met spotlights, is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douchecabine en designradiator.
Daarnaast is middels een schuifdeur een bergruimte toegankelijk waarin zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden.

De eerste slaapkamer (circa 10 m²) is voorzien van een laminaatvloer, behang wandafwerking en houten panelen plafond.

Vanuit de woonkeuken is een tweede slaapkamer en een tweede hal bereikbaar. De tweede slaapkamer (circa 10 m²) is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond met spotlights. De tweede hal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond en biedt toegang tot het buitenterrein en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: middels een houten trap is de eerste verdieping bereikbaar, welke momenteel is opgedeeld in een drietal ruimtes en in gebruik is als bergzolder. In de eerste ruimte is de CV-installatie (bj. eind 2007, Bosch HR) opgesteld. De eerste verdieping heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 75 m² en kan uiteraard worden ingericht en ingedeeld in meerdere slaapkamers.

Garage

Ten noorden van het woonhuis bevindt zich een garage met een oppervlakte van circa 22 m², welke is voorzien van een betonnen vloer, steens muren en met pannen gedekt zadeldak.

Afhang

Ten noordwesten van het woonhuis bevindt zich een afhang met een oppervlakte van circa 18 m², welke is voorzien van een betonnen vloer, stalen spanten, damwand profiel wanden en lessenaarsdak.

Tuin en verdere inrichting

Voor afhang en de garage en deels voor en naast het woonhuis bevindt zich een terrein verhard met klinkerverharding. Dit terrein biedt voldoende parkeergelegenheid. De voor-, zij- en achtertuin is deels omheind met een hekwerk en deels een houten beschutting. De tuin is voorzien van een gazon, diverse terrassen, sierbestrating en fraaie beplanting. Verrassend is de aan de achterzijde van het woonhuis aanwezige veranda (circa 12,5 m²), welke zorgdraagt voor een privacybiedende, sfeervolle en beschutte zitgelegenheid in de achtertuin. De tuin is voorzien van ondergrondse beregening.

De afhang is eveneens bereikbaar middels een poort aan de noordzijde van het terrein, welke toegankelijk is middels het onverharde pad ten noorden van het perceel.

Aanvullende informatie

• De volgende (nuts)voorzieningen zijn aanwezig: water, propaangas (huurtank), elektriciteit en gemeentelijke riolering;
• Het gehele woonhuis is in 2007 voorzien van nieuwe radiatoren;
• Het woonhuis heeft goede uitbreidingsmogelijkheden, de bijgebouwen kunnen uitgebreid worden tot een gezamenlijke oppervlakte van 100 m²;
• Er zijn meerdere slaapkamers extra te creëren;
• Er is parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein;
• Uitstekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren;
• Ideaal voor natuurliefhebbers;
• Het woonhuis is gelegen in een landelijke en bosrijke omgeving.