Kleine Spellestraat 3, Kruisland
Verkocht
| Type: | Woonboerderij |
|---|---|
| Bouwjaar: | 1900 |
| Inhoud circa: | 506 m³ |
| Woonoppervlakte circa: | 184 m² |
| Aantal kamers: | 4 |
| Oplevering: | In overleg |
| Type bedrijf: | Paardenhouderij |
|---|---|
| Grondoppervlakte: | 5.695 m² |
| Bijgebouwen: | Aanpandige schuur |
| Benaming tuin: | Sfeervolle tuin |
| Bijzonderheden: | Buitenrijbaan |
Omschrijving
Vrijstaande woonboerderij met aanpandige schuur, buitenrijbaan, tuin en 5.695 m² grond staande en gelegen aan de Kleine Spellestraat 3 te Kruisland.
Situering
In een landelijke omgeving, ten zuiden van het dorp Kruisland en op korte afstand van uitvalswegen en de voorzieningen van de kernen Oud-Gastel, Steenbergen en Roosendaal ligt deze vrijstaande woonboerderij met aanpandige schuur, buitenrijbaan, tuin en 5.695 m² grond. Een prima bereikbare, privacy biedende en rustig gelegen woonlocatie met uitzicht op agrarische landerijen.
De woning
De woning is gebouwd rond 1900 en heeft een inhoud van circa 506 m³. De woning heeft een traditionele gedegen bouwconstructie, spouwmuren, betonvloer op de begane grond en een houten verdiepingsvloer. De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en dak- en muurisolatie.
Begane grond: hal/ entree (circa 4,5 m²) is voorzien van vinyl vloer afwerking met spachtelputz wanden en een gipsplaten plafond. De hal geeft toegang tot de badkamer en de keuken.
De badkamer (circa 5,75 m²) is voorzien van een gipsplaten plafond met ingebouwde spotverlichting en een fraai glas-in-loodraam. In de badkamer is een ligbad, badkamermeubel met spoelbak en een toilet aanwezig.
De royale leefkeuken (circa 24 m²) is zowel bereikbaar via de hal/ entree, de entree aan de zuidzijde van de woning, via de eetkamer, via de bijkeuken en via de schuur. De keuken heeft een vinyl vloerafwerking met daaronder siergrind vloerafwerking, spachtelputz wanden en een balken plafond afwerking. De keuken in hoekopstelling heeft diverse onder- en bovenkasten, een kunststofaanrechtblad, tegel afwerking boven het aanrechtblad en is voorzien van een spoelbak, een koelkast, vrieskast, een vaatwasmachine, schouw met ingebouwde afzuigkap, een gasfornuis en een oven.
De bijkeuken (circa 5.6 m²) heeft een siergrind vloerafwerking en een riet onderlaten plafondafwerking. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats van de Vaillant HR-combiketel (circa 2003).
De lichte eetkamer (circa 16,5 m²) bevindt zich tussen de keuken en woonkamer en biedt toegang tot de slaapkamer. De kamer heeft van een houten vloer, spachtelputz wanden, een gipsplaten plafond en is voorzien van een "Flam" allesbrander.
De slaapkamer (circa 12,5 m²) is voorzien van een houten vloer, spachtelputz wanden, een gipsplaten plafond en heeft een aansluiting voor televisieontvangst.
De sfeervolle woonkamer (circa 37 m²) bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis en is voorzien van diverse raampartijen, een houten vloer, spachtelputz wanden en een origineel balkenplafond. De woonkamer biedt toegang tot de eetkamer en middels een tuindeur wordt de op het zuiden gelegen tuin bereikt.
De ruime open zolder, bereikbaar via de aanpandige schuur, is gelegen boven de woonkamer, eetkamer en keuken. De zolder (circa 78 m²) is voorzien van vloerbedekking, houten spanten, een gipsplaten plafond en heeft een Velux dakraam.
Garage
De inpandige garage (circa 5 x 4,5 m), is voorzien van een betonvloer en houten plafond. In de garage bevindt zich de opstelplaats voor een wasmachine en wasdroger.
Schuur/ paardenstal
De schuur is aanpandig aan de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 224 m² (16 x 14 m). De schuur is voorzien van een beton vloerafwerking, stalen spanten, houten gordingen en heeft een zadeldak gedekt met asbestvrije golfplaten. De schuur heeft dubbel openslaande schuurdeuren gelegen aan de achterzijde en heeft nog fraaie authentieke details, zoals de aanwezige stalramen. In de stal bevinden zich vier (4) ruime paardenboxen (circa 4 x 4 m) met drinkwatervoorziening. Vanuit de boxen geven loopdeuren direct toegang tot het aan de zuidzijde gelegen weiland. Via een trapopgang in de schuur, wordt de open bergzolder bereikt.
Stacaravan
Aan de noordzijde van het perceel is een stacaravan gesitueerd, beschut gelegen omgeven door hagen en bomen.
Buitenbak
Nabij de stacaravan gelegen, ten noorden van de woning, is een buitenbak (circa 30 x 36 m) met houten afzetting en BEO-band gerealiseerd.
Dierenweide
Aan de westzijde van het woonhuis bevindt zich een omheinde dierenweide. Het weiland is momenteel in gebruik als paardenweide en staat in verbinding met de paardenstallen.
Verharding
Het erf is bereikbaar middels een toegangspoort en is aan de noordzijde van de woning gelegen. De verharding bestaat gedeeltelijk uit grind en gedeeltelijk uit betonklinker verharding.
Aan de voorzijde van de woning is er ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
Tuin
De zonnige, sfeervolle tuin met gazon, terras en fraaie beplanting, geeft een volledig vrij uitzicht over de landerijen.
Aanvullende informatie
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit en gas;
- De riolering geschiedt middels Individuele Behandeling Afvalwater systeem (IBA) (2007);
- De woning beschikt over een schotel voor televisie ontvangst;
- De woning is landelijk gelegen, omgeven door veel groen en voorzien van een riante privacy biedende voor- en achtertuin;
- Er is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Uitstekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren;
- Uitermate geschikt voor het houden van paarden.
Brochure (pdf) | Reageer op dit object | Doorsturen | Afdrukken
