Molendijk 1, Lage Zwaluwe
Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
| Type: | Vrijstaande woning |
|---|---|
| Bouwjaar: | 1900 |
| Inhoud circa: | 750 m³ |
| Woonoppervlakte circa: | 150 m² |
| Aantal kamers: | 6 |
| Oplevering: | In overleg |
| Grondoppervlakte: | Circa 2.120 m² |
|---|---|
| Bijgebouwen: | Landbouwschuur |
| Tuin: | Voortuin, achtertuin |
| Ligging tuin: | Noordoosten |
| Bijzonderheden: | Zwembad |
Omschrijving
Fraai vrijstaand woonhuis met landbouwschuur en circa 2.120 m² grond staande en gelegen aan de Molendijk 1 te Lage Zwaluwe.
Situering
Aan een rustige weg in een landelijke en groenrijke omgeving tussen de kernen Lage Zwaluwe en Hooge Zwaluwe ligt deze fraaie woon- en werk locatie, op korte afstand van uitvalswegen naar Breda, Rotterdam en Antwerpen en nabij voorzieningen. Er is een bushalte aanwezig aan de Loonsedijk nabij de locatie en Lage Zwaluwe heeft een eigen treinstation. Nationaal park "De Biesbosch" ligt op een steenworp afstand.
Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd rond 1900. De woning is opgetrokken uit steen en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. De woning is in 2005 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak en is gedekt met pannen. De inhoud van de woning is circa 750 m³ en heeft een woonoppervlak van circa 150 m². De woning verkeerd in een goede staat van onderhoud.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: de hal/entree met garderobe-nis biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de eerste badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De keuken heeft laminaat vloer afwerking, stucwerk wanden en houten plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een kunststof aanrechtblad. De keuken biedt uitzicht op het terras en het erf aan de westzijde van de woning en de tuin aan de oostzijde van van de woning.
Bijkeuken
Via de keuken is de bijkeuken/ wasruimte bereikbaar, welke toegang biedt tot de tuin van de woning. De bijkeuken is voorzien van een toilet en de opstelplaats van de wasmachine, droger en de oliegestookte CV-ketel uit 2010, zijn in de bijkeuken gesitueerd.
Woonkamer
De ruime doorzon woonkamer met een oppervlakte van circa 28 m² is voorzien van een visgraat parketvloer, balkenplafond, deels schoonmetselwerk wanden, deels stucwerk wanden en een marmeren schouw.
De eerste slaapkamer
De eerste slaapkamer wordt bereikt via de aangrenzende badkamer. De slaapkamer heeft vloerbedekking, stucwerk wanden, zachtboard plafond en fraaie glas in lood ramen. De slaapkamer is voorzien van een schouw met een elektrische haard.
De eerste badkamer
De eerste badkamer heeft gedeeltelijk tegelwand- en vloer afwerking en gedeeltelijk stucwerk wand- en plafond afwerking met inbouwspots. De badkamer is luxe ingericht met ligbad, inloopdouche, closet en een wastafel.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een inloopgarderobekast en een badkamer, allen bereikbaar via de royale overloop. In het eerste gedeelte van deze verdieping bevinden zich de badkamer, de inloopgarderobekast en twee slaapkamers. De inloopgarderobekast heeft vinylvloer afwerking, stucwerkwand afwerking en gipsplaatplafond afwerking. De luxe tweede badkamer is geheel voorzien van vloer- en wandtegel afwerking, stucwerkplafond afwerking met inbouwspots en heeft een wastafel, zwevend closet en een ruime douchecabine.
De tweede en de derde slaapkamer, boven de woonkamer gelegen, zijn evenals de overloop voorzien van een lichte laminaatvloer afwerking, stucwerkwand afwerking, gipsplaatplafond afwerking en draaikiep ramen voorzien van horren.
Vierde slaapkamer
De overloop biedt middels een trapopgang toegang tot de vierde riante slaapkamer, voorzien van laminaat vloer-, gipsplaatplafond afwerking, houten spanten en ramen voorzien van horren.
Tweede verdieping
De open bergzolder (stahoogte) is bereikbaar middels een vaste trap, gesitueerd op de overloop.
Tuin
Het woonhuis met de tuin rondom de woning gelegen, is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van gazon, diverse vaste planten en struiken, een terras met sierbestrating, een tuinhuis en een ovaal zwembad. Het zwembad is geplaatst in 2005, heeft een oppervlakte van circa 7,3 x 3,6 m en 1,5 m diep en is voorzien van een filter- en warmtepomp uit 2009. De achtertuin is omsloten door de fraaie, naast de woning gelegen, landbouwschuur en de woning.
Landbouwschuur
De landbouwschuur heeft een oppervlakte van circa 17,5 x 21 m + 4,5 x 8 = 403 m². De schuur heeft een traditionele bouwconstructie met spouw- en steense muren, beton-/ klinkerverharding, het dak is voorzien van houten spanten en gordingen en is gedekt met abc-golfplaten. De landbouwschuur heeft diverse loopdeuren en een schuifdeur met maximale doorrijdhoogte van circa 4 meter.
Aanvullende informatie
-
Landelijk gelegen, goed onderhouden woon- en werklocatie;
-
De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit (inclusief krachtstroom), riolering en kabelaansluiting;
-
De CV-ketel wordt op olie gestookt, middels een bovengrondse, op het terrein gesitueerde olietank;
-
De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing en van horren op de eerste verdieping;
-
De keuken en de badkamer op de begane grond zijn voorzien van rolluiken;
-
De woning heeft een goede ontsluiting en is gelegen nabij de kernen Hooge Zwaluwe en Lage Zwaluwe;
-
De woning biedt ruim plaats aan meerdere auto's op eigen terrein;
-
De locatie biedt diverse gebruiksmogelijkheden, ook bedrijfsmatig;
-
Uitstekende uitrijmogelijkheden;
-
De locatie biedt veel privacy;
-
Uitstekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren.
Gronden
Het perceel is gelegen aan de Molendijk 1 te Lage Zwaluwe en zijn als volgt kadastraal bekend:
Hooge en Lage Zwaluwe Sectie I nummer 3739 groot circa 00.21.20 ha (ged.)
Brochure (pdf) | Reageer op dit object | Doorsturen | Afdrukken
