• Brochure (pdf)
• Locatie & route
• Reageer op dit object
• Doorsturen
• Afdrukken

Omschrijving

Authentieke woonboerderij met aangrenzende schuur en 1.680 m² grond staande en gelegen aan de Klinkstraat 15 te Oudenbosch.

Situering

Oudenbosch is een dorp gelegen in het westen van de provincie Noord-Brabant. Oudenbosch is sinds 1997 samengevoegd met de kernen Bosschenhoofd, Hoeven, Oud-Gastel en Stampersgat tot de gemeente Halderberge. Bekendheid heeft Oudenbosch vooral gekregen door de Basiliek, die een kleine kopie van de Sint-Pietersbasiliek in Rome vertegenwoordigd. Zowel lagere als middelbare scholen, sportverenigingen, een bibliotheek, zorgcentra, een ruim winkelaanbod, horeca en een binnenhaven zijn aanwezig. Aan de rand van Oudenbosch, centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en de plaatsen, Hoeven, Etten-Leur, Roosendaal en Breda, is deze woonboerderij met 1.680 m² grond, gesitueerd.

Woonboerderij

De woonboerderij is gebouwd voor 1900. De woning heeft een woonoppervlak van circa 118 m², een inhoud van circa 450 m³, de garage heeft een oppervlakte van circa 15 m² en de schuur een oppervlakte van circa 100 m².

De boerderij heeft een gedegen bouwconstructie, stenen ombouw en het zadeldak met wolfseind van de aangrenzende schuur met voormalige paardenstal, is opnieuw gedekt met riet in 2009. Het zadeldak van de woning is gedekt met pannen. De kozijnen hebben roeden verdeling en zijn aan de voorzijde van de woning voorzien van isolerende beglazing en aan de achterzijde voorzien van enkele beglazing.

Indeling

Begane grond: de ruime hal/ entree (circa 17,8 m²) geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. De hal/ entree heeft een plavuizen vloer, schoonmetselwerk wanden en een houten plafond. Het toilet heeft een tegelvloer, gedeeltelijk tegelwand- en gedeeltelijk stucwerkwanden, een houten plafond en is voorzien van een closet. De woonkamer (circa 38,1 m²) heeft een plavuizen vloer, schoonmetselwerk wanden, een balken plafond en is voorzien van een authentieke haardpartij voorzien van een schouw. De woonkamer geeft toegang tot de meterkast. Via een open trapopgang in de woonkamer wordt de verdieping met toegang tot de eerste slaapkamer bereikt. De slaapkamer (circa 30,2 m²) heeft vloerbedekking, een hardboard plafond, behangwanden en is voorzien van een dakraam en knieschotten.

Aangrenzend aan de woonkamer zijn de tweede slaapkamer en de keuken bereikbaar. De slaapkamer (circa 14,4 m²) heeft een schuifdeur, houten vloer, gedeeltelijk houten lambrisering, gedeeltelijk stucwerkwanden en houten plafond afwerking.

De keuken (circa 13,2 m²) gescheiden van de woonkamer door een schuifdeur, heeft een vinyl vloer, gedeeltelijk tegelwand- en gedeeltelijk kunststof wand afwerking en houten plafond afwerking. De keuken in hoekopstelling is verlaagd en heeft een roestvrijstalen aanrechtblad, diverse onder- en bovenkasten, verzonken spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigunit en koelkast. In de keuken is de opstelplaats voor een vaatwasmachine en is de opstelplaats van de HR-combiketel (2002) gesitueerd.

Via de keuken zijn de badkamer en de bijkeuken bereikbaar. De badkamer (circa 20,5 m²) heeft een tegelvloer- en tegelwand afwerking en een gipsplaten plafond met inbouwspots. In de badkamer is een aangepast toilet, een douchegelegenheid, een ligbad en een wastafel aanwezig. De bijkeuken (circa 6,8 m²) heeft een tegelvloer- en tegelwand afwerking en een houten plafond. De opstelplaats van de wasmachine en droger zijn in de bijkeuken gesitueerd.

De garage (circa 15 m²) wordt bereikt via de bijkeuken en is voorzien van een betonnen vloer en schoonmetselwerk wanden.

Aangrenzende schuur/ stal

Via een doorgang vanuit de woning wordt de aangrenzende schuur (circa 100 m²) bereikt. De schuur, voormalige stal, heeft gedeeltelijk een betonvloer- en gedeeltelijk klinkerverharding, stenen gevels, diverse raampartijen, loopdeuren, een houten verdiepingsvloer met isolatie platen onderlaten en rieten dakbedekking, voorzien van water en elektriciteit . In de schuur, is via een toegangsluik, de bergzolder bereikbaar met opstelplaats van de huurboiler. In de schuur zijn 3 boxen gerealiseerd voor het huisvesten van enkele paarden, pony's of gezelschapsdieren.

Tuin

De woonboerderij is vrij van de doorgaande weg gelegen en omgeven door een fraai smeedijzeren hekwerk en dubbele poort met oprit naar de woning.

De riante privacy biedende ruin is rondom de woning gelegen. De voortuin is voorzien van gazon en borders met vaste planten. Aan de achterzijde is een terras gelegenheid gerealiseerd met de mogelijkheid de tuin uit te breiden en of te gebruiken als weidegrond voor het houden van enkele paarden, pony's of gezelschapsdieren.

Aanvullende informatie

•  De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas, kabel en gemeentelijke riolering;
•  Er is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
•  Ruim opgezet, vrij gelegen woonlocatie;
•  Uitstekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren.