Waterstraat 11B - DIESSEN

verkocht onder voorbehoud
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuisvilla
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2012
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte2.000 m²
Inhoud795 m³
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Verwarmingc.v.-ketel en vloerverwarming geheel
Warm waterc.v.-ketel en zonneboiler
C.V.-ketelgas gestookt combiketel ATAG uit 2012
Ligging aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging
Tuintuin rondom

Foto's (klik voor vergroting)

Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN
Waterstraat 11B - DIESSEN

Omschrijving

Luxe afgewerkte vrijstaande villa met schuur, paardenboxen, tuin, weiland, erf en verdere aanhorigheden gelegen op circa 2.000 m² grond (extra grond bespreekbaar). ... lees meer

Situering
Diessen ligt in de provincie Noord-Brabant, ten zuidoosten van Tilburg, en behoort tot de gemeente Hilvarenbeek. De gemeente Hilvarenbeek bestaat uit de kernen Biest-Houtakker, Diessen, Baarschot, Esbeek en Haghorst. Diessen is gelegen nabij safaripark de Beekse Bergen, dichtbij de A58 en heeft diverse voorzieningen waaronder een basisschool, een supermarkt, medische voorzieningen en een rijk verenigingsleven.
Op een unieke locatie in de bosrijke omgeving tussen Hilvarenbeek en Diessen staat deze luxe afgewerkte vrijstaande villa (inh. ca. 795 m³) met schuur (ca. 200 m²), paardenboxen en weiland. De locatie biedt diverse uitrijmogelijkheden voor paardenliefhebbers. Kortom een fraaie woon- werklocatie aan de rand van het dorp in een landelijke en centrale omgeving.



Indeling
De woning
De woning is gebouwd omstreeks 2012 en heeft een inhoud van circa 795 m³. Het betreft een traditioneel gedegen
bouwconstructie, opgetrokken uit geïsoleerde metselwerkspouwmuren voorzien van kunststof kozijnen met dubbele
beglazing. De woning is voorzien van een geïsoleerde betonnen begane grondvloer en een betonnen verdiepingsvloer.
Het zadeldak is gedekt met pannen en ook volledig geïsoleerd. De woning wordt verwarmd door middel van
een ATAG CV-Ketel (bouwjaar 2012) welke tevens beschikt over twee direct aangesloten zonnepanelen. De woning
beschikt over energielabel A.

Waterstraat 11B
De woning heeft de volgende indeling:
De entree geeft direct toegang tot de woonkamer met openkeuken, de slaapkamer op de begane grond, en middels
de eikenhouten rechte steektrap met bovenkwart toegang tot de eerste verdieping. De slaapkamer geeft toegang tot
badkamer en de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine/droger en CV-installatie. Vanuit de bijkeuken is de
achter- entree met apart toilet bereikbaar. De keuken biedt tevens toegang tot deze zelfde achterentree. Zo zijn alle
ruimtes op de begane grond van de woning goed aansluitend bereikbaar. Vanuit de achterentree alsmede vanuit de
woonkamer/open keuken is de tuin met overkapping bereikbaar. Vanuit de overkapping is de schuur met inpandige
garage en paardenstallen bereikbaar.

De entree (ca. 4 m²) is afgewerkt met 60x60 hardstenen tegels als vloerafwerking, stucwerk als wand- en plafondafwerking en een joodse plint als plafondlijsten, eveneens als de rest van de begane grond. De entree geeft toegang tot de masterbedroom en de woonkamer met openkeuken. Middels een eikenhouten trap is de eerste verdieping bereikbaar.

De woonkamer (in L-vorm) met openkeuken (ca. 63 m²) beschikt over een openhaard met gaskachel en een marmeren schouw. Ook beschikt de gehele beneden verdieping over hardstenen vensterbanken. De twee openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Tevens is de woonkamer voorzien van extra lichtinval door middel van de lichtstraat welke is gevestigd aan de achterzijde van de woning. Via de woonkamer is de open keuken bereikbaar.

De maatwerk open keuken is gemaakt van eikenhout en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad (ca. 10 cm dik) en bestaat uit twee delen, een kookeiland en een grote kastenwand. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine op hoogte, koel- en vrieskast, combimagnetron, Quooker, koffiezetapparaat en enkele spoelbak (alle Miele). De hal geeft toegang tot het apart toilet en is voorzien van een inbouwkast. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fontein. De bijkeuken (ca. 8 m²) geeft toegang tot de hal en de masterbedroom. Tevens bevindt er in de bijkeuken een aansluiting voor de wasmachine en droger en is hier de ATAG CV-ketel gevestigd. Deze CV-ketel is direct aangesloten op de twee zonnepanelen welke op het dak van de schuur/garage zijn bevestigd. De masterbedroom (ca. 17 m²) op de begane grond is eveneens afgewerkt met 60x60 hardstenen tegels als vloerafwerkingen en een stucwerk wand- en plafondafwerking. Via de slaapkamer is de bijkeuken bereikbaar, tevens is de entree met toegang tot de badkamer bereikbaar.

De badkamer (ca. 7 m²) is afgewerkt met tegels als vloerafwerking, deels tegels en deels stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een design radiator, een ligbad, een inloopdouche met draingoot en een
hangend toilet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers, een badkamer en een toilet bereikbaar. Tevens is
middels een vlizotrap de zolder toegankelijk. De overloop is afgewerkt met parket als vloerafwerking en stucwerk als
wand- en plafondafwerking.

De drie overige slaapkamers (ca. 15 m², 14 m² en 37 m²) zijn afgewerkt met parket als vloerafwerking en stucwerk
als wand- en plafondafwerking, daarnaast zijn alle kamers zijn voorzien van voldoende daglicht doormiddel van de
diverse dakkapellen en ramen.

De tweede badkamer (ca. 9 m²) is afgewerkt met 60x60 hardstenen tegels als vloerafwerking, deels tegels en deels stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een design radiator, een ligbad en een inloopdouche met draingoot.

Tuin
De Tuin
De fraaie tuin is voorzien van diverse meerjarige beplanting, een vijver, een deels grint en deels stenen terras met overkapping en een ruim houten hondenhok met ren. De tuin biedt een schitterend uitzicht op de paardenweides en de achtergelegen landerijen.

Bijzonderheden
De garage/schuur (ca. 200 m²) is opgetrokken uit metselwerkspouwmuren een geïsoleerde betonnen begane grondvloer en het zadeldak is gedekt met pannen en tevens geïsoleerd. De schuur/garage is opgedeeld in twee gedeeltes. Het ene deel is in gebruik als garage en het andere deel als paardenstal/bergruimte. De dubbele garage beschikt over twee elektrische rol-/garagedeuren aan de voorzijde van de schuur/garage en biedt ruimte voor het stallen van twee auto’s. Het andere gedeelte van de schuur/grage beschikt tevens over een elektrische roldeur aan de achterzijde (2.75m bij 3.50m), een klein aanrecht met spoelbak, drie paardenboxen en water- en elektriciteitsaansluiting.
De achterzijde van de schuur is direct aangesloten op de paardenweide.

De paardenweides zijn afgezet met schriklint.
Het is mogelijk om een weiland ter grote van circa 5.000 m2 extra aan te kopen bij het object.
Het weiland is afgezet met schikdraad en beschikt over een houten schuilstal.

Aanvullende informatie
• De woning is recent gebouwd, bouwjaar 2012;
• Het object is gelegen in een bosrijke omgeving met diverse uitrijmogelijkheden en fietsroutes;
• Het houden van paarden en andere dieren aan huis is mogelijk;
• De woning is volledig geïsoleerd;
• De woning is voorzien van twee royale badkamers met ligbad en inloopdouche;
• De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond, tevens te gebruiken als kantoor;
• Het object beschikt over energielabel A;
• Vrij uitzicht op achtergelegen landerijen;
• De kern van Diessen is per fiets binnen 5 minuten bereikbaar;
• De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen;
• Het perceel is uit te breiden naar circa 7.000 m2;
• De volgende (nuts)voorzieningen zijn aanwezig: water, gas, elektra en riolering;
• Er is voldoende parkeergelegenheid voor meedere auto’s op eigen terrein;
• De woning is gelegen in een prachtige natuurrijke omgeving;
• Een ideale locatie om wonen en werken te combineren;
• De schuur/garage is voorzien van 3 elektrisch bedienbare roldeuren.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier