Brieltjenspolder 32 - MADE

Huurprijs € 13.900,- p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Hoofdbestemmingkantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
Kantoorruimte139 m²
Aantal bouwlagen (kantoor)2

Foto's (klik voor vergroting)

Brieltjenspolder 32 - MADE
Brieltjenspolder 32 - MADE
Brieltjenspolder 32 - MADE
Brieltjenspolder 32 - MADE
Brieltjenspolder 32 - MADE
Brieltjenspolder 32 - MADE
Brieltjenspolder 32 - MADE
Brieltjenspolder 32 - MADE
Brieltjenspolder 32 - MADE
Brieltjenspolder 32 - MADE
Brieltjenspolder 32 - MADE
Brieltjenspolder 32 - MADE
Brieltjenspolder 32 - MADE
Brieltjenspolder 32 - MADE

Omschrijving

Kantoorruimte(s) met keuken/kantine, totaal groot ca. 139 m², met parkeervoorziening... lees meer


Situering

Deze multifunctionele kantoorruimte is gelegen aan de Brieltjenspolder 32 op het levendige bedrijventerrein “Brieltjenspolder” te Made. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de A59 (Breda-Waalwijk-’s-Hertogenbosch) met een verbinding van circa. 3 autominuten.
De A59 staat in verbinding met de A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam) en de A27 (Antwerpen-Breda-Utrecht). De Randstad en handelssteden zoals Antwerpen, Rotterdam en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. Een perfecte uitvalsbasis voor uw onderneming.


De kantoorruimte

De multifunctionele kantoorruimte is gevestigd op het bedrijventerrein “Brieltjenspolder”. De kantoorunits zijn opgebouwd uit een geïsoleerde betonvloer, kanaalplaatvloer als verdiepingsvloer, sandwichpanelen als buitenwanden, CVK-vellingkantblokken en metal-studwanden als binnenwanden, systeemplafonds met ingebouwde tl-verlichting als plafondafwerking en aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++). De kantoorunits worden verwarmd middels radiatoren, welke worden gevoed door een CV-combiketel. De kantoorunits I en II zijn voorzien van airconditioning.



Indeling
Afwerking

Kantoorruimte I (oppervlakte ca. 34 m²)
Kantoorruimte I heeft een linoleum vloerafwerking, behang als wandafwerking, een systeemplafond met ingebouwde tl-verlichting als plafondafwerking en aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++).

Voorzieningen:
- Systeemplafond met tl-inbouwverlichting
- Radiatoren
- Airconditioning (incl. afstandsbediening)


Kantoorruimte II (oppervlakte ca. 34 m²)
Kantoorruimte II heeft een linoleum vloerafwerking, behang als wandafwerking, een systeemplafond met ingebouwde tl-verlichting als plafondafwerking en aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++).

Voorzieningen:
- Systeemplafond met tl-inbouwverlichting
- Radiatoren
- Airconditioning (incl. afstandsbediening)


Kantoorruimte III (oppervlakte ca. 23 m²)
Kantoorruimte III heeft een linoleum vloerafwerking, behang als wandafwerking, een systeemplafond met ingebouwde tl-verlichting als plafondafwerking en aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++).

Voorzieningen:
- Systeemplafond met tl-inbouwverlichting
- Radiatoren




Bijzonderheden
Tussenruimte/Kantine (oppervlakte ca. 13 m²)
De tussenruimte/kantine heeft een linoleum vloerafwerking, behang als wandafwerking, een systeemplafond met ingebouwde tl-verlichting als plafondafwerking en aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++).

Voorzieningen:
- Systeemplafond met tl-inbouwverlichting
- Keukenblok met wasbak
- Radiator


Keuken/Toiletruimte (oppervlakte ca. 14 m²)
De tussenruimte heeft een linoleum vloerafwerking, behang als wandafwerking en een systeemplafond met ingebouwde tl-verlichting als plafondafwerking en 2 volledig betegelde toiletruimtes voorzien van een hangend closet en een fonteintje. In deze ruimte bevindt zich de meterkast welke is voorzien van 8x 220V, 1x 380V en 2x aardlekschakelaar.

Voorzieningen:
- Systeemplafond met tl-inbouwverlichting
- Keukenblok met wasbak
- 2 toiletruimtes voorzien van een hangend closet en een fonteintje
- Meterkast (8x 220V, 1x 380V, 2x aardlekschakelaar)


Opties in verhuur

Optie 1
De verdieping wordt in zijn geheel verhuurd.

Optie 2
De 3 kantoorruimtes worden separaat verhuurd waarbij de kosten van de overige (vrije) vierkante meters worden verdeeld onder de 3 kantoorruimtes.

Kantoorruimte Oppervlakte Overige gedeelde oppervlakte / 3 Totale oppervlakte
I Ca. 34 m² Ca. 16 m² Ca. 50 m²
II Ca. 34 m² Ca. 16 m² Ca. 50 m²
III Ca. 23 m² Ca. 16 m² Ca. 39 m²

Totaal: Ca. 139 m²

Overige gedeelde oppervlakte ca. 47 m² bestaande uit:
- Keuken/Toiletruimte
- Tussenruimte/Kantine
- Trappenhal
- Tussenhal



Overige informatie

Huurperiode
De huurperiode is in overleg overeen te komen.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 100,-/m² per jaar excl. BTW. Dit is excl. gas, water en elektriciteit.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso

Contract
Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, gesloten worden.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra (d.m.v. een tussenmeter) en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.
De overige servicekosten zullen in de bijdrage VVE worden verwerkt. Hierin wordt vooralsnog opgenomen:
Bestuursaansprakelijkheidsverzekering;
Opstalverzekering;
Onderhoud buitenterrein en parkeerplaatsen;
Reservering groot onderhoud.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW.
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW

Bijzonderheden
Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren.
Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van
verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van
overheidswege.
Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier