Groot Bedaf 9a - BAARLE-NASSAU

Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte1.205 m²
Inhoud350 m³
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Verwarmingc.v.-ketel en gashaard
Ligging vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen

Foto's (klik voor vergroting)

Groot Bedaf 9a - BAARLE-NASSAU
Groot Bedaf 9a - BAARLE-NASSAU
Groot Bedaf 9a - BAARLE-NASSAU
Groot Bedaf 9a - BAARLE-NASSAU
Groot Bedaf 9a - BAARLE-NASSAU
Groot Bedaf 9a - BAARLE-NASSAU
Groot Bedaf 9a - BAARLE-NASSAU
Groot Bedaf 9a - BAARLE-NASSAU
Groot Bedaf 9a - BAARLE-NASSAU
Groot Bedaf 9a - BAARLE-NASSAU
Groot Bedaf 9a - BAARLE-NASSAU
Groot Bedaf 9a - BAARLE-NASSAU
Groot Bedaf 9a - BAARLE-NASSAU
Groot Bedaf 9a - BAARLE-NASSAU
Groot Bedaf 9a - BAARLE-NASSAU
Groot Bedaf 9a - BAARLE-NASSAU
Groot Bedaf 9a - BAARLE-NASSAU
Groot Bedaf 9a - BAARLE-NASSAU
Groot Bedaf 9a - BAARLE-NASSAU
Groot Bedaf 9a - BAARLE-NASSAU
Groot Bedaf 9a - BAARLE-NASSAU
Groot Bedaf 9a - BAARLE-NASSAU
Groot Bedaf 9a - BAARLE-NASSAU
Groot Bedaf 9a - BAARLE-NASSAU
Groot Bedaf 9a - BAARLE-NASSAU
Groot Bedaf 9a - BAARLE-NASSAU

Omschrijving

Vrijstaande woning met een ruime tuin, oprit, schuur/garage en adembenemend vrij uitzicht op circa 1.205 m² grond.... lees meer

Situering
In het buitengebied van de Baarle-Nassau staat deze vrijstaande woning. Baarle-Nassau is een Nederlandse gemeente in de provincie Noord-Brabant, ongeveer 15 kilometer ten zuiden van Tilburg. Baarle-Nassau vormt samen met de Belgische gemeente Baarle-Hertog het Kempense dorp Baarle. De gemeente telt 6.757 inwoners. Het dorp heeft diverse voorzieningen op het gebied van horeca, onderwijs, gezondheidszorg, cultuur en sport.
Baarle-Nassau ligt aan de N260, N639 en nabij de A58 en de A16. Op deze manier heeft Baarle-Nassau een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Breda, Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Roosendaal.

De woning
De compacte woning is gebouwd omstreeks 1960 en is in 2012 volledig gerenoveerd. De woning heeft een inhoud van circa 350 m³ en een woonoppervlakte van circa 93 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel houtenskeletconstructie, bestaande uit geïsoleerde wanden, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en hardhouten kozijnen, volledig vernieuwd in 2012 voorzien van HR++ trippel glas. Het geïsoleerd zadeldak is gedekt met pannen. De woning beschikt over glasvezel welke recent (2018) is aangelegd. De woning wordt verwarmd door middel van CV-ketel (bj. 2012) en een gashaard.

Indeling
De entree geeft direct toegang tot de woonkamer en de drie slaapkamers. Middels een vlizotrap is de open zolder te bereiken.

De woonkamer (ca. 31.2 m²) is afgewerkt met laminaat als vloerafwerking, pleisterwerk als wandafwerking en een stucwerk balkenplafond als plafondafwerking. De woonkamer beschikt over enkele vaste kasten en is voorzien van een sfeervolle doorkijk gashaard (2012). Tevens bevindt zich in de woonkamer de meterkast met 6 groepen van 220V en een aardlekschakelaar. De traditionele balken constructie is nog geheel zichtbaar vanuit de woonkamer. De hoge plafonds geven een zeer aangenaam en ruimtelijk gevoel.
De woonkamer biedt een schitterend uitzicht op de voor- en achter gelegen landerijen! Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken en middels de openslaande deuren is de tuin bereikbaar.

De master bedroom (ca. 8.8 m²) is afgewerkt met laminaat als vloerafwerking, pleisterwerk als wandafwerking en een balkonplafond.

(Slaap)kamers 2 en 3 (ca. 6.6 m²) (ca. 8.5 m²) zijn afgewerkt met laminaat als vloerafwerking, pleisterwerk als wandafwerking en een balkonplafond. Een slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer en de ander als kantoor.

De half open keuken (ca. 14.8 m²) is in 2012 volledig vernieuwd en is afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk pleisterwerk als wandafwerking en kunststof panelen als plafondafwerking. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een vaatwasser, 5 pits-gasfornuis, enkele spoelbak, (combi)magnetron, koelkast en een afzuigkap allen van het merk Siemens.
Het raam in de keuken geeft een prachtig uitzicht over de polder en middels openslaande tuindeuren is het terras bereikbaar. Vanuit de keuken is de bijkeuken/achter entree te bereiken.

De bijkeuken/achter entree is afgewerkt met tegels als vloerafwerking, pleisterwerk als wandafwerking en kunststof planken als plafondafwerking. De bijkeuken beschikt over voldoende kast-/bergruimtes en een wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de Remeha Avanta CV-ketel (bouwjaar 2012). Vanuit de bijkeuken is de badkamer bereikbaar.

De badkamer is afgewerkt met tegels als vloerafwerking, deels tegels, deels pleisterwerk als wandafwerking en kunststof planken als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een toilet, een ruime inloopdouche en een badkamermeubel met enkele wasbak.

Eerste verdieping
Eerste verdieping
Middels een vlizotrap is de open 1e verdieping/open zolder bereikbaar welke momenteel in gebruik is als extra slaapkamer.

Tuin
De tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van meerjarige beplanting als hortensia’s, rozen, leilindes en diverse fruitbomen. Tevens beschikt de tuin over tuinverlichting, dam/achter inrit, oprit, een kippenren en een achterliggende paardenweide.
De tuin is voorzien van een sfeervol buitenterras met overkapping waar je optimaal kan genieten van de rust, ruimte en het adembenemende uitzicht over de omliggende landerijen.

Bijzonderheden
Schuur
De vrijstaande stenen schuur is gebouwd omstreeks 1960 en heeft een oppervlakte van circa 56 m² en een inhoud van 139 m³. De schuur is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren en een betonnen begane grondvloer. Het geïsoleerd dak van de garage is gedekt met asbesthoudende golfplaten en de hardhouten kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing.
De schuur bestaat uit twee compartimenten. Het voorste gedeelte beschikt over openslaande deuren. Het achterste gedeelte is momenteel in gebruik als ponystal en beschikt over diverse loopdeuren. De schuur is van buiten afgewerkt met planken en de schuur beschikt over stroom en water.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier