Vijfhuizenberg 98 - ROOSENDAAL

Vraagprijs € 150,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Hoofdbestemmingbouwgrond
Bouwvormn.v.t.

Foto's (klik voor vergroting)

Vijfhuizenberg 98 - ROOSENDAAL
Vijfhuizenberg 98 - ROOSENDAAL
Vijfhuizenberg 98 - ROOSENDAAL
Vijfhuizenberg 98 - ROOSENDAAL
Vijfhuizenberg 98 - ROOSENDAAL
Vijfhuizenberg 98 - ROOSENDAAL
Vijfhuizenberg 98 - ROOSENDAAL
Vijfhuizenberg 98 - ROOSENDAAL
Vijfhuizenberg 98 - ROOSENDAAL
Vijfhuizenberg 98 - ROOSENDAAL
Vijfhuizenberg 98 - ROOSENDAAL
Vijfhuizenberg 98 - ROOSENDAAL
Vijfhuizenberg 98 - ROOSENDAAL

Omschrijving

Heeft u altijd al de droom om zelf te bouwen en uw eigen woning te realiseren? Wilt u wonen op een riant kavel met uw bedrijfsruimte aan huis?
Pak dan nu deze kans om uw eigen woning met bedrijfsruimte te realiseren op één van deze unieke bouwkavels aan de Vijfhuizenberg! ... lees meer

Nog 2 riante (woon-/ werk) bouwkavels van 1.110 m² en 1.160 m² gelegen op het bedrijventerrein Vijfhuizenberg te Roosendaal.

Situering

De 2 woon-/werkkavels zijn gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Vijfhuizenberg, ten zuidwesten van het centrum van Roosendaal, tegen de woonwijk Tolberg, tussen de spoorwegen Roosendaal-Antwerpen en Roosendaal-Bergen op Zoom en op korte afstand van de snelwegen A58 en A17. Bedrijventerrein Vijfhuizenberg, dat eind jaren ‘90 is uitgegeven, kent meerdere kleinschalige kantoor- en bedrijfsvestigingen, meestal in combinatie met bedrijfswoningen. Het totale terrein omvat circa 15 hectare. De woon-/werkkavels zijn gesitueerd aan de entree van het bedrijventerrein.

• Riante bouwkavels;
• Van ca. 1.110 m² tot ca. 1.160 m²;
• Uniek: woon-/ werkkavels;
• Snelle ontsluiting naar de snelwegen;
• Op korte afstand van het centrum van Roosendaal;
• Woning max. 750 m³;
• Bedrijfsruimte ca. 150 m²;
• Bouwhoogte bedrijfsruimte max. 12 meter;
• Direct bouwen;
• Gelegen op bedrijventerrein ‘Vijfhuizenberg’;
• Nog 2 kavels beschikbaar;

De woon-/werkkavels
De woon/ werkkavels hebben een oppervlakte van ca. 1.110 m² en ca. 1.160 m².

Vrijstaand woonhuis naar eigen keuze
Op de woon-/werkkavels kan onderstaande vrijstaande woning gerealiseerd worden van maximaal 750 m³. Er is een bouwvergunning verleend voor het realiseren van circa 580 m³. De inhoud kan vergunningsvrij uitgebreid worden door het realiseren van een aanbouw aan zij- of achtergevel, erker aan voor- of zijgevel en dakkapellen.

Bedrijfsruimte
Op de woon-/werkkavel kan een bedrijfsruimte gerealiseerd worden van minimaal 150 m².
De maximale bruto vloeroppervlakte is afhankelijk van de gekozen woon-/werkkavel. De afstand van de bedrijfsruimte tot de zijdelingse en achterliggende perceelsgrenzen dient minimaal 3 meter te bedragen. Maximaal 70 % van de woon-/werkkavel mag worden bebouwd. De bouwhoogte van de bedrijfsruimte mag ten hoogste 12 meter bedragen.
Er is een bouwvergunning verleend voor het realiseren van een bedrijfsruimte met een bruto vloeroppervlakte van circa 153 m² en een bouwhoogte van circa 3,90 meter.
Er is nog volledige vrijheid in de keuze van het bouwbedrijf.

Bedrijven
Op de woon-/werkkavels kunnen bedrijven gevestigd worden voor zover deze voorkomen in categorie 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Bedrijven die in voornoemde categorieën voorkomen zijn onder andere:
- houtzagerijen
- timmerfabrieken
- drukkerijen en kopieerinrichtingen
- grafische reproductie en zetten en overige grafische activiteiten
- lasinrichtingen
- machine- en apparatenfabrieken
- kantoormachines- en computerfabrieken
- vervaardiging van audio-, video en telecomapparatuur en benodigdheden
- auto-onderdeelfabrieken
- bouwbedrijven
- aannemersbedrijven met werkplaats
- handel in auto’s en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven
- autobeklederijen
- autospuitinrichtingen
- autowasserijen
- groothandel in akkerbouwproducten en veevoeders
- groothandel in bloemen en planten
- autosloperijen
- bouwmarkten en tuincentra
- postorderbedrijven
- cateringbedrijven
- taxibedrijven
- post- en koeriersdiensten
- personenautoverhuurbedrijven
- verhuurbedrijven voor machines en werktuigen
- reinigingsbedrijven voor gebouwen
- fitnesscentra, badhuizen en saunabaden
- dierenasiels en –pensions

Bovenvermelde bedrijfsactiviteiten zijn een greep uit de volledige Staat van Bedrijfsactiviteiten. Voormelde Staat kan op verzoek volledig verstrekt worden.
Verdere inrichting
Het terrein van de woon-/werkkavel kan naar eigen inzicht verder ingericht worden. Het is mogelijk om een erfafscheiding te plaatsen met een hoogte van maximaal 3 meter. Het is tevens mogelijk om een gescheiden inrit voor de vrijstaande woning en bedrijfsruimte aan te vragen.

Kavelnummer Oppervlakte Vraagprijs per m² excl. btw
1 1.110 m² € 150,00
2 Verkocht o.v. Verkocht o.v.
3 Verkocht Verkocht
4 Verkocht Verkocht
5 Verkocht Verkocht
6 Verkocht Verkocht
7 1.160 m² € 155,00

Bijzonderheden
Oplevering: In onderling overleg
De vraagprijs is exclusief bijkomende kosten ten behoeve van een aanpassing van de
bouwvergunning (omgevingsvergunning), de kosten voor de aansluiting van de riolering/
nutsvoorzieningen en aanvraag inritten.
Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen.
Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier