Minervum 7444D - BREDA

verhuurd
Statusverhuurd
Aanvaardingin overleg
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2002
Bedrijfshal140 m²
Kantoorruimte70 m²
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Foto's (klik voor vergroting)

Minervum 7444D - BREDA
Minervum 7444D - BREDA
Minervum 7444D - BREDA
Minervum 7444D - BREDA
Minervum 7444D - BREDA
Minervum 7444D - BREDA
Minervum 7444D - BREDA
Minervum 7444D - BREDA
Minervum 7444D - BREDA
Minervum 7444D - BREDA
Minervum 7444D - BREDA
Minervum 7444D - BREDA
Minervum 7444D - BREDA

Omschrijving

Multifunctionele bedrijfsunit van ca. 140 m², bestaande uit een kantoorruimte, een opslagruimte, een pantry en 2 parkeerplaatsen.... lees meer

Situering
Gelegen op het bedrijventerrein “Hoogeind II” aan de oostzijde van Breda. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. Er is grote een diversiteit aan bedrijven op het bedrijventerrein.

Het bedrijventerrein heeft een directe aansluiting op de Zuidelijke rondweg van Breda, hierdoor zijn de A16 (Rotterdam-Antwerpen) en het centrum goed te bereiken. De op- en afrit van de A27 zijn net buiten het bedrijventerrein gelegen.


Indeling
De bedrijfsunit
De bedrijfsunit is gevestigd in een bedrijfsverzamelgebouw op het bedrijventerrein “Hoogeind II”. De bedrijfsunit is opgebouwd uit betonnen vloeren, metselwerk spouwmuren bestaande uit kalkzandsteen wanden voorzien van gevelbetimmeringf en hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De bedrijfsunit wordt verwarmd middels radiatoren welke wordt gevoed door een Vaillant Cv-combiketel.
De bedrijfsunit is voorzien van energielabel A.


Op de begane grond bevinden zich de entree, de opslagruimte/hal met overheaddeur, twee toiletten en de meterkast.

De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de kantoorruimte, de pantry en de cv-ruimte.


Afwerking

Begane grond (oppervlakte ca. 70 m²)
De entree is afgewerkt met een tegelvloer, een systeemplafond met ingebouwde verlichting en hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De twee toiletten zijn volledig betegelt en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Voorzieningen:
- Systeemplafond met inbouwspots
- Twee aparte toiletten
- Radiator
- Brandhaspel

De opslagruimte/bedrijfshal (oppervlakte ca. 41 m²) is afgewerkt met een vloeistofdichte betonvloer, een betonnen plafond en is voorzien van een overheaddeur.

Voorzieningen:
- Vloeistofdichte betonvloer
- Tl-verlichting
- Radiator
- Overheaddeur
- 2 parkeerplaatsen


1e verdieping
De eerste verdieping (oppervlakte ca. 70 m²) is afgewerkt met vloerbedekking, een systeemplafond met ingebouwde verlichting, spuitwerk wandafwerking en hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De pantry is afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van een keukenblok en een bergkast met Cv-ketel.

Voorzieningen:
- Systeemplafond met inbouwspots
- Radiatoren
- Brandhaspel
- Luxaflex raamdecoratie
- Pantry met keukenblok
- Bergkast met Cv-combiketel Vaillant (bj. 2010)

Bijzonderheden
Huurperiode
De huurperiode is in overleg overeen te komen.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 850,- per maand excl. BTW. Dit is excl. servicekosten € 50,- per maand excl. BTW (incl. water en opstalverzekering) en excl. gas en elektriciteit.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso

Contract
Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, gesloten worden.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra (d.m.v. een tussenmeter) en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.
De overige servicekosten zullen in de bijdrage VVE worden verwerkt. Hierin wordt vooralsnog opgenomen:
Bestuursaansprakelijkheidsverzekering;
Opstalverzekering;
Onderhoud buitenterrein en parkeerplaatsen;
Reservering groot onderhoud.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW.
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW

Bijzonderheden
Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren.
Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van
verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van
overheidswege.
Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier