Reesstraat 31 - MADE

Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1971
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte157 m²
Inhoud368 m³
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestookt combiketel Remeha Calenta 40C cv-combiketel uit 2016
Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin
Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto's (klik voor vergroting)

Reesstraat 31 - MADE
Reesstraat 31 - MADE
Reesstraat 31 - MADE
Reesstraat 31 - MADE
Reesstraat 31 - MADE
Reesstraat 31 - MADE
Reesstraat 31 - MADE
Reesstraat 31 - MADE
Reesstraat 31 - MADE
Reesstraat 31 - MADE
Reesstraat 31 - MADE
Reesstraat 31 - MADE
Reesstraat 31 - MADE
Reesstraat 31 - MADE
Reesstraat 31 - MADE
Reesstraat 31 - MADE
Reesstraat 31 - MADE
Reesstraat 31 - MADE
Reesstraat 31 - MADE
Reesstraat 31 - MADE
Reesstraat 31 - MADE

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met stenen berging en nieuw aangelegde achtertuin mét achterom. Achtertuin gesitueerd op het zuiden! ... lees meer

De tussenwoning
De tussenwoning is gebouwd omstreeks 1971 en heeft een inhoud van circa 368 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van circa 100 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, metselwerk spouwmuren, betonnen begane grond- en 1ste verdiepingsvloer, vaste trap naar de 1ste en 2de verdieping, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met dakpannen.
In 2008 is de woning voorzien van nieuwe dakpannen, in 2015 van een nieuw dakraam (Velux) en in 2017 is de woning binnen opnieuw geschilderd. De woning is, met uitzondering van de voorgevel op de begane grond, voorzien van rolluiken en wordt verwarmd middels een Remeha Calenta 40C Cv-combiketel (bj. 2016). De woning heeft een energielabel C.

Indeling
De entree/hal (ca. 3.1 x 1.1 m) is afgewerkt met een laminaatvloer en granol als wand- en plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, de meterkast, het toilet en de vaste trap naar de 1ste verdieping. De meterkast is voorzien van 4 groepen (220V), 1 groep (380V), een aardlekschakelaar en voorzien van een slimme meter. Het toilet is betegeld en voorzien van een hangend closet met fonteintje.

De woonkamer met open keuken (ca. 3.8 x 3.1 m) en (4.1 x 6 m) is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en granol als plafondafwerking. De achtergevel van de woonkamer is voorzien van rolluiken (deels elektrisch). Via de open keuken is de achtertuin bereikbaar. Door de ligging op het zuiden is er altijd een aangename lichtinval op de gehele begane grond.

De open keuken (ca. 3.3 x 2.1 m) is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en granol als plafondafwerking. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een combi-oven (Bauknecht), koelkast (Bauknecht), afzuigkap (Bauknecht), vaatwasser (Whirlpool), 5-pits gasfornuis (M-system) en een wasbak.

Eerste verdieping
De overloop (ca. 2.1 x 2.9 m) is afgewerkt met een laminaatvloer, granol als wandafwerking en een stucwerk plafond voorzien van spotverlichting. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder.

Slaapkamer 1 (ca. 2.1 x 2.4 m) is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond voorzien van spotverlichting. De slaapkamer is voorzien van rolluiken en heeft uitzicht op de achtertuin.

Slaapkamer 2 (ca. 3.8 x 3.2 m) is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond voorzien van spotverlichting. De slaapkamer is voorzien van rolluiken, een inbouwkast en heeft uitzicht op de achtertuin.
De slaapkamer is op eenvoudige wijze met ca. 1 m te vergroten door de inbouwkasten te verwijderen.

Slaapkamer 3 (ca. 3.8 x 3.2 m) is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond voorzien van spotverlichting. De slaapkamer is voorzien van rolluiken en 2 inbouwkasten.

De badkamer (ca. 2.1 x 1.8 m) is afgewerkt met vloer- en wandtegels en een schroten plafond. De badkamer is voorzien van een douche, hangend closet en een badkamermeubel met wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
Via de vaste trap op de overloop is de 2de verdieping te bereiken. De 2de verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en een geïsoleerd zadeldak. De 2de verdieping is aan beide kanten voorzien van schuifdeurkastjes voor extra opbergruimte.
Op de 2de verdieping bevindt zich de Cv-opstelling en de wasmachine- en drogeropstelling. De zolder is voorzien van een Velux dakraam (2015) voor extra lichtinval. Er is een mogelijkheid voor het realiseren van een dakkapel waardoor deze kamer makkelijk ingedeeld kan worden als slaap- hobbykamer.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is in 2017 volledig opnieuw aangelegd. Hierbij is de tuin voorzien van grind- en plantenbakken, verlichting (sensor) en stroompunten. De tuin wordt ’s avonds sfeervol verlicht door meerdere lichtpunten.

De stenen berging (ca. 6.2 x 2 m) is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, metselwerk spouwmuren, betonvloer en een plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking. De berging is voorzien van elektra en heeft een eigen en ruime achterom.

Bijzonderheden
Aanvullende gegevens:
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: gas, water, elektriciteit, CAI en riolering;
- De woning is centraal gelegen in het dorp en aan een rustige straat;
- Goede ontsluiting naar de snelweg (binnen 5 autominuten);
- Openbaar vervoer op loopafstand;
- Alle van belang zijnde voorzieningen in de directe omgeving;
- Nieuwe Cv-combiketel Remeha Calenta 40C (2016);
- Achtertuin gelegen op het zuiden;
- Mogelijkheid voor realiseren dakkapel op de 2de verdieping;
- Nieuw aangelegde achtertuin met tuinverlichting en stroompunten (2017);
- Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken;
- De achtergevel is voorzien van een zonnescherm;
- Vrijstaande stenen berging met eigen achterom;

Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Kern Made’ van de gemeente Drimmelen d.d. 21 april 2013 heeft de woning de bestemming wonen. Voor nadere informatie over de bestemming of de bebouwingsmogelijkheden kunt u contact opnemen met Staal Makelaars.

Situering
Centraal gelegen in het dorp Made ligt deze tussenwoning op circa 157 m² grond. Het dorp Made is één van de zes dorpskernen van de gemeente Drimmelen en is centraal gelegen tussen Breda, Oosterhout en Geertruidenberg. Made heeft diverse voorzieningen waaronder meerdere supermarkten (Albert Heijn, Jumbo, SuperCoop), onderwijsvoorzieningen (op loopafstand!), sportaccommodaties en een rijk verenigingsleven.
Made wordt ontsloten door de snelweg de A59 (5 autominuten) waardoor er een uitstekende verbinding is met de omliggende steden als Breda, Den Bosch en de Randstad.
Tevens is er een goede verbinding met het openbaar vervoer. De bushalte licht op ca. 5 minuten loopafstand met een verbinding naar het station Breda. Kortom een sfeervolle woonlocatie in een strategische omgeving.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier