Bergsebaan 122 - NISPEN

verkocht onder voorbehoud
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte9.756 m²
Inhoud500 m³
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Verwarminggashaard
Ligging vrij uitzicht en landelijk gelegen
Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto's (klik voor vergroting)

Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN
Bergsebaan 122 - NISPEN

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage, paardenstallen, tuin en weiland op circa 9.756 m² grond. Ideaal geschikt voor het realiseren van uw droom (paarden)bedrijf. ... lees meer

Situering
In het landelijk gelegen dorp Nispen, op circa 7 kilometer afstand van Roosendaal en tegen de Belgische grens ligt deze vrijstaande woning met garage en paardenstallen op circa 9.756 m² grond. Nispen is de oudste plaats in de wijde omgeving en zou voor 1146 een heerlijkheid zijn geweest. De vrijstaande woning is op korte afstand van voorzieningen gelegen, waaronder een basisschool, peuterspeelzaal, een buurtwinkel en uitvalswegen richting Rotterdam (A16), Antwerpen (E 19) en Breda (A58). Het object is gelegen op 1,5 km van de Belgische grens en daarmee is het dorp en het daarbij behorende treinstation in Essen zeer goed bereikbaar.
Voor natuur- en paardenliefhebbers liggen de natuurgebieden Kalmthoutseheide, Brabantse wal en het bosgebied van Wouwse Plantage binnen handbereik!

Indeling
De woning De vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1965. De woning heeft een inhoud van circa 350 m³ en een woonoppervlakte van circa 93 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en hardhouten kozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbelglas. Het zadeldak is gedekt met pannen. De woning is woning is deels voorzien van isolerende beglazing en deels voorzien van enkele beglazing. De degelijk gebouwde woning is tevens uit te breiden tot circa 750 m³. De woning wordt verwarmd door middel van een gashaard.

Begane grond
De entree is afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en stucwerkplaten als plafondafwerking. De entree geeft direct toegang tot de woonkamer, meterkast, het toilet, badkamer, garderobe, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer (ca. 31.2 m²) is afgewerkt met laminaat als vloerafwerking, gemetseld steen en deels behang als wandafwerking en een balkenplafond met kunststof plaatwerk als plafondafwerking. De woonkamer is voorzien van een authentieke haard met gaskachel en beschikt over een groot lichtinval middels de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is de eetkamer bereikbaar.

De eetkamer is eveneens afgewerkt als de woonkamer en beschikt tevens over een gaskachel in potkachel-look. Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar.

De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, tegels als wandafwerking en houten delen als plafondafwerking. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een 4 pits-keramische kookplaat, enkele spoelbak, oven, koelkast en een afzuigkap.
Het grote raam in de keuken geeft een prachtig uitzicht over de tuin en middels een doorgang in de keuken is de tuin met terras te bereiken. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar.

De badkamer is afgewerkt met tegels als vloerafwerking, tegels als wandafwerking en beton als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Naast de badkamer bevindt zich het toilet welke is voorzien van een staand closet.

Eerste verdieping
Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en hardboard platen als plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers.

Alle 4 de slaapkamers zijn eveneens afgewerkt als de overloop. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten waaronder de master bedroom.

De master bedroom beschikt over een vlizotrap welke toegang geeft tot de zolder. Tevens biedt de master bedroom een prachtig uitzicht over het erf.

Tuin
Tuin
De tuin is gesitueerd op het noordoosten en is voorzien van meerjarige beplanting waaronder een prachtige bloesemboom, een gazon en diverse terrassen. Vanuit het terras is het erf met bijgebouwen bereikbaar.

De garage beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting, een wastafel en openslaande garagedeuren. Tevens bevindt zich in de wasruimte de cv-ketel.

Door middel van modernisatie van het interieur van de woning kan deze degelijk gebouwde woning weer helemaal van deze tijd én naar uw smaak worden verbouwd.

Bijzonderheden
Daarnaast beschikt het object nog over diverse bijgebouwen waaronder 3 schuren en een open machineberging/opslag. Alle schuren zijn momenteel in gebruik als opslag. De schuren zijn alleen voorzien van asbesthoudende dakbedekking/golfplaten.

Aanvullende gegevens:
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: gas, water, riolering en elektriciteit;
- Schitterend uitzicht over de rondom gelegen landerijen;
- Landelijk gelegen woning; - Voorzien van een weide, paardenrijbak en paardenstallen;
- Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Zeer geschikt voor het houden van paarden aan huis;
- De grondsoort betreffen hoger gelegen zandgronden;
- Milieuvergunning aanwezig voor het houden van 12 paarden en 13 veulens;
- De locatie is zeer geschikt om uw droombedrijf te realiseren;
- Voor privégebruik en/of pensionstalling mogelijk.

Conform het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Roosendaal Nispen” van de gemeente Roosendaal, vastgesteld in 2008, heeft deze vrijstaande woning de bestemming: ‘Enkelbestemming Agrarisch’ met functieaanduiding “Paardenhouderij”

Naast dat u op deze locatie een paardenhouderij bedrijf kunt voeren zijn er ook andere mogelijkheden om wonen en werken te combineren.
Deze woonboerderij is bij uitstek geschikt om wonen-, werken, hobby en mantelzorg te combineren. Het houden van paarden en andere dieren alsmede het creëren van bijvoorbeeld een Bed & Breakfast behoren tot de mogelijkheden. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier