Achterdijk 5 - RHOON

Vraagprijs € 1.270.000,- v.o.n.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuisvilla
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormnieuwbouw
Bouwjaar2019
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte1.260 m²
Inhoud1.045 m³
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Tuintuin rondom

Foto's (klik voor vergroting)

Achterdijk 5 - RHOON
Achterdijk 5 - RHOON
Achterdijk 5 - RHOON
Achterdijk 5 - RHOON
Achterdijk 5 - RHOON
Achterdijk 5 - RHOON
Achterdijk 5 - RHOON
Achterdijk 5 - RHOON

Omschrijving

VERKOOP GESTART! ... lees meer

Landelijke en karakteristieke villa’s aan de Achterdijk in Rhoon

Vóór uw villa ziet u de zon opkomen en in de royale achtertuin geniet u van schitterende zonsondergangen in de Albrandswaardse polder. Welkom in De Rhoonse Waard! De Rhoonse Waard is het kleinschalige nieuwbouwproject aan de Achterdijk in Rhoon. Het project omvat slechts 9 royale kavels met daarop een nieuwe villa. Hier woont u heerlijk landelijk en karakteristiek met alle comfort van een nieuwbouwhuis!

In De Rhoonse Waard koopt u een kavel mét bebouwing. De kavels variëren in grootte van 1250 m2 tot 2250 m2. Op de kavels kunt u kiezen voor klassieke Villa Bentinck, de nog luxere Bentinck-excellent of de moderne, landelijke Villa Duyvelant. Áchter de villa’s heeft u de mogelijkheid om naar eigen inzicht een bijgebouw zoals een buitenkeuken of tuinhuis te realiseren. Om het gehele project heen ligt een brede sloot zodat elke kavel op z’n minst aan één kant grenst aan het water. Mooi en tegelijkertijd uw garantie voor extra privacy.

De villa’s in De Rhoonse Waard zijn energiezuinig en milieuvriendelijk. Met bewezen duurzame technieken zoals uitermate hoogwaardige isolatie, laagtemperatuur vloerverwarming in de gehele villa en een warmtepompinstallatie in plaats van een gasaansluiting zijn de villa’s op de toekomst voorbereid.

Omgeving

Wonen in een aantrekkelijke omgeving
De Rhoonse Waard is een aantrekkelijke woonomgeving. Het gezellige dorpscentrum van Rhoon met al zijn voorzieningen is op loopafstand: diverse basisscholen en mogelijkheden voor kinderopvang, een uitgebreid winkelaanbod, allerlei sportverenigingen en -accommodaties, restaurants, een bibliotheek en uiteraard ook diverse huisartsen- en tandartsenpraktijken.

Voor vrijblijvende informatie kunt u contact opnemen met Staal Makelaars, telefoonnummer 0162 - 57 04 71.

Inspannen en ontspannen in Rhoon
Inspannen en ontspannen kan uitstekend in Rhoon en omgeving. Wandel of fiets bijvoorbeeld eens langs de diverse historische locaties zoals Het Oude Regthuys, Huijs te Pendrecht (tegenwoordig restaurant Het Wapen van Rhoon), de hervormde dorpskerk en het Kasteel van Rhoon. U kunt heerlijk recreëren langs de Oude Maas en in de natuurgebieden Rhoonse Grienden en Klein Profijt. Ook de jachthaven en de golfbaan zijn dicht bij uw huis in Rhoon.

Rhoon is uitstekend bereikbaar, met de auto, OV en per fiets
Vanuit Rhoon bent u zó in het hartje Barendrecht of Rotterdam. Vanaf de A15 neemt u afslag 19 en rijdt u zo de Groene Kruisweg (de N492) en vervolgens de Achterdijk of de Dorpsdijk op.
Rhoon heeft een eigen metrostation dat Rotterdam en Spijkenisse met elkaar verbindt. En op de fiets... door Rhoon heen zijn schitterende fietsroutes aangelegd door het landelijke gebied, dus ook fietsend komt u een heel eind.

Planning

Start bouw per villa
De bouw van de villa’s start naar verwachting begin 2019. Elke villa is een individueel project en wordt dus ook gebouwd zodra alle noodzakelijke stappen voor de verkoop zijn doorlopen. Binnen het jaar na start bouw kunt u dus in uw nieuwe huis wonen!

Koopsom: vanaf € 1.270.000,-

• Kavel 1: ca. 2195 m² eigen grond, villa type Bentinck, koopsom € 1.625.000,- v.o.n.

• Kavel 2: ca. 1845 m² eigen grond, villa type Bentinck, koopsom € 1.595.000,- v.o.n.

• Kavel 3: Verkocht

• Kavel 4: ca. 1915 m² eigen grond, villa type Bentinck, koopsom € 1.580.000,- v.o.n.

• Kavel 5: ca. 2135 m² eigen grond, villa type Bentinck, koopsom € 1.575.000,- v.o.n.

• Kavel 6: ca. 1260 m² eigen grond, villa type Bentinck, koopsom € 1.385.000,- v.o.n.

• Kavel 7: ca. 1415 m² eigen grond, villa type Duyvelant, koopsom € 1.270.000,- v.o.n.

• Kavel 8: ca. 1515 m² eigen grond, villa type Duyvelant, koopsom € 1.350.000,- v.o.n.

• Kavel 9: ca. 1600 m² eigen grond, villa type Duyvelant, koopsom € 1.390.000,- v.o.n.



Indeling
Woningtypen

Villa Bentinck
Villa Bentinck is een klassieke, landelijke villa. Deze villa heeft een woonoppervlak vanaf 267 m2 en kan worden gebouwd op de kavels 1 tot en met 6. Hoe de villa er precies uit komt te zien, is aan u. Wilt u een klassiek pannendak of liever een rietgedekte kap? En wilt u een traditionele baksteen of een van de andere fraaie gevelafwerkingen? Samen met de architect en de kopersbegeleider kunt u deze villa helemaal afstemmen op uw woonwensen.

Beknopt overzicht Villa Bentinck
• geschikt voor kavels 1 tot en met 6
• woonoppervlak vanaf 267 m2
• woninginhoud vanaf circa 1352 m3
• ruime hal met vide, mooie garderobe en toiletruimte
• lichte woonkamer van circa 96 m2
• 1ste verdieping: drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast en geschakelde badkamer, 2e badkamer en separaat toilet
• 2de verdieping: twee slaapkamers en afgesloten kast voor de installaties
• kelder van circa 20 m2 onder het huis
• geschakelde garage van circa 36 m2, toegankelijk vanuit de entreehal

Beknopt overzicht opties Villa Bentinck
• kelder vergroten met circa 5 m2
• kelder vergroten onder volledige begane grond
• verlengen garage met 3 of 5 meter
• veranda van 3 meter aan de achterzijde, ter plaatse van de woonkamer
• buitenkeuken en/of tuinhuis

Villa Bentinck-excellent
Villa Bentinck-excellent is een riante landelijke villa met een klassiek karakter. De excellent-variant heeft een woonoppervlak vanaf 340 m2. Net als dat geldt voor Villa Bentinck kunt u Villa Bentinck-excellent in samenspraak met de architect en de kopersbegeleider afstemmen op uw leefstijl. Zo zijn er voor wat betreft de materialisering allerlei keuzes en kunt u ook de indeling nog aanpassen aan uw woonwensen.

Beknopt overzicht Villa Bentinck-excellent
• geschikt voor kavels 1 tot en met 6
• woonoppervlak vanaf 340 m2
• woninginhoud vanaf circa 1660 m3
• ruime hal met vide, mooie garderobe en toiletruimte
• lichte woonkamer van circa 112 m2
• 1ste verdieping: drie grote slaapkamers, waarvan één met inloopkast en geschakelde badkamer, 2e badkamer en separaat toilet
• 2de verdieping: twee slaapkamers, separaat toilet en afgesloten kast voor de installaties
• kelder van circa 20 m2 onder het huis
• geschakelde garage van circa 40 m2, toegankelijk vanuit de entreehal
• extra ruimte achter de garage van circa 26 m2

Beknopt overzicht opties Villa Bentinck/Villa Bentinck-excellent
• kelder vergroten met circa 5 m2
• kelder vergroten onder volledige begane grond
• verlengen garage met 3 of 5 meter
• veranda van 3 meter aan de achterzijde, ter plaatse van de woonkamer
• buitenkeuken en/of tuinhuis

Villa Duyvelant
Villa Duyvelant is een landelijke villa met een modern karakter. Deze villa heeft een strakke hoofdvorm. De vele details in het interieur – een ruime hal met vide, openslaande deuren naar de tuin, de inpandige garage, een hoofdslaapkamer met twee inloopkasten en twee badkamers en een separaat toilet op de verdieping - maken deze villa tot een erg mooie, luxe woning.

Beknopt overzicht Villa Duyvelant
• geschikt voor kavels 7, 8 en 9
• woonoppervlak vanaf 228 m2
• woninginhoud vanaf circa 1045 m3
• ruime hal met vide en toiletruimte
• lichte woonkamer en woonkeuken van circa 59 m2
• 1ste verdieping: hoofdslaapkamer met twee inloopkasten en geschakelde badkamer, twee slaapkamers 2e badkamer en separaat toilet
• 2de verdieping: riante bergzolder
• kelder van circa 20 m2 onder het huis
• inpandige garage van circa 23 m2, toegankelijk vanuit de entreehal en van buitenaf

Beknopt overzicht opties Villa Duyvelant
• kelder vergroten tot circa 37 m2
• kelder vergroten onder volledige begane grond
• verlengen woonkamer aan de achterzijde met 2 of 3 meter
• veranda van 2 meter aan de achterzijde, ter plaatse van de woonkamer
• 2de verdieping met kamerindeling
• vrijstaande garage voor twee auto’s
• kantoor met pui in plaats van de (inpandige) garage
• bad/slaapkamer in plaats van de (inpandige) garage
• buitenkeuken en/ of tuinhuis

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier