Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR

Vraagprijs € 765.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1968
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte14.190 m²
Inhoud740 m³
Overige inpandige ruimte248 m²
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Verwarmingc.v.-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm waterzonnecollectoren

Foto's (klik voor vergroting)

Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR
Bankenstraat 7 - ETTEN-LEUR

Omschrijving

Vrijstaande woning met schuur, paardenstallen, was/spuitplaats, stapmolen, buitenbak, zwembad, ruime tuin en verdere aanhorigheden op circa 1.41.90 ha.... lees meer

Situering
De gemeente Etten-Leur telt circa 41.550 inwoners. Met het verdwijnen van Rijksweg 58 uit het centrum van Etten-Leur is er ruimte ontstaan voor een complete herontwikkeling en is er een compact stadshart verrezen.

In het centrum bevinden zich ondergrondse parkeerplaatsen, een groot winkelcentrum en diverse uitgaansgelegenheden. Verder kent Etten-Leur diverse sportverenigingen en is er een groot aanbod aan scholen, opleidingen en cursussen voor alle leeftijden. Op het gebied van muziek, kunst en ontspanning zijn nagenoeg alle mogelijkheden aanwezig.

De woning
De woning is gebouwd omstreeks 1968, is in 2005 volledig gerenoveerd en heeft een inhoud van circa 740 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van circa 205 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien van screens. Het geïsoleerd zadeldak met houten spanten en gordingen is gedekt met dakpannen. De uitbouw en aanbouw zijn voorzien van een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking. De keuken, woonkamer, stal/bijkeuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond en de kamers op de bovenverdieping zijn allen voorzien van horren.
De woning wordt verwarmd middels een Itho Cv-combiketel. Tevens beschikt de woning over een warmte terugwin systeem (WTW Itho HRU eco 250) voor luchtbehandeling en een warmte terugwin systeem in de douche op de eerste verdieping. Daarnaast is er omvormer aangesloten op 84 zonnepanelen voor het opwekken van energie.


Indeling
Begane grond
De entree/hal is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wand- en plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de woonkamer, badkamer, kantoor, slaapkamer op de begane grond en vaste trap naar de 1ste verdieping
De meterkast is voorzien van 12 groepen, krachtstroom, 2 x aardlekschakelaar en 1 x hoofdschakelaar.

De keuken (ca. 5,9 x 3,6 m) is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van een vaatwasser (Siemens), wasbak, inductie kookplaat (mei 2017)(Bosch), afzuigkap, koelkast en voldoende boven- en onderkastjes. De keuken geeft toegang tot de achter entree en middels de openslaande tuindeuren zijn een terras en de voortuin bereikbaar.

De woonkamer (ca. 7,6 x 6,1 m) is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Middels openslaande tuindeuren is de tuin te bereiken. De woonkamer geeft tevens toegang tot de keuken.

De slaapkamer op de begane grond (ca. 5.2 x 3.7 m). is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking.

Het kantoor (ca. 3.4 x 2.2 m). is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking.

De badkamer (ca. 3.6 x 5.2 m) is afgewerkt met vloer- en wandtegels en een stucwerk plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, staand closet, sauna, vaste wastafel, inbouwkast met wasmachineaansluiting en ruimte voor een droger. Via de badkamer is de tuin te bereiken.

De bijkeuken/achter-entree is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegelwerk en deels stucwerk als wandafwerking en een stucwerk plafond. De bijkeuken is voorzien van een wastafel en een vaste kast met o.a. een cv-ketel. Via de bijkeuken is de veranda en de aangebouwde paardenstal te bereiken.
Het toilet is afgewerkt met een tegel vloer- en wandafwerking en een stucwerk plafond. Het toilet is voorzien van een staand closet.

De veranda is afgewerkt met tegels als vloerafwerking en is voorzien van drie windscreens.

Eerste verdieping
Eerste verdieping
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot de 5 slaapkamers, het toilet en de badkamer. De hele bovenverdieping beschikt over (deels elektrische) rolluiken en Velux dakramen, nagenoeg allen voorzien van verduisteringsgordijnen en horren.

De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk, gipsplaten plafond. De 2 slaapkamers aan de voorzijde, de badkamer en de overloop zijn voorzien van een Velux dakraam. De 3 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel.

De badkamer is afgewerkt met vloer- en wandtegels en een gipsplaten plafond, afgewerkt met stuc. De badkamer is voorzien van een douche met een warmte terugwin systeem en een wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van een Velux dakraam.



Tuin
De achtertuin
De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van diverse meerjarige beplating zoals een boomgaard met appel-, peren-, pruimen- en notenbomen en een moestuin. Verder beschikt de tuin over een terras, een royaal gazon en een buitenzwembad. Het zwembad beschikt over een verschuifbare overkapping en er is een mogelijkheid het zwembad te verwarmen. Door de overkapping en de mogelijkheid tot verwarmen is het mogelijk om het gehele jaar door van het zwembad te kunnen genieten.

Bijzonderheden
De schuur (ca. 20 x 12.4 m), gerenoveerd in 2016 is opgetrokken uit een betonvloer, metselwerk spouwmuren, zadeldak op houten spanten met houten gordingen en gedekt met geïsoleerde dakplaten. Het dak van de schuur is voorzien van 84 zonnepanelen. De topgevel aan de voorzijde is voorzien van kunststof rabatdelen en de achterzijde is voorzien van houten rabatdelen.

De schuur beschikt over 6 paardenboxen waarvan 1 merriebox, een was/spuitplaats, elektrische overheaddeur en een schuifdeur. De paardenstallen zijn separaat afsluitbaar. De schuur is tevens voorzien van een royale hooizolder, een bergzolder en een mestvaalt met vloeistofdichte bodem.

Aan de achterzijde van het object zijn de buitenrijbak en de stapmolen gesitueerd. De buitenrijbak (20 m1 x 40 m1) is volledig gedraineerd en voorzien van verlichting. De paardenweides zijn omheind met palen en schrikdraad en allen voorzien van een drinkwateraansluiting. Rondom de weilanden is een galoppeerbaan gesitueerd. Het voorste gedeelte van het terrein is omheind met een vast hekwerk. Aan de straatzijde is het hekwerk afgesloten met een elektrische poort, welke in 2016 is gezet. De stapmolen heeft een capaciteit van 4 paarden.

Aanvullende gegevens:
• De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: gas, water, elektriciteit, CAI en riolering;
• De woning is centraal gelegen in het dorp en aan een rustige straat;
• De woning is gelegen aan een groenvoorziening;
• Alle van belang zijnde voorzieningen in de directe omgeving aanwezig;
• De woning beschikt over een eigen oprit;
• Ideaal voor paardenliefhebbers;
• Voorzien van een stapmolen, een buitenbak en een weide;
• Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken en horren;
• De woning beschikt over een zwembad;
• Grote schuur met 6 paardenboxen, was/spuitplaats;

Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied’ van de gemeente Etten-Leur d.d. 30 september 2013 heeft de woning met schuur de bestemming ‘wonen’, de tuin met rijbak en stapmolen ‘enkenbestemming tuin’ en de weide de bestemming ‘enkelbestemming agrarisch’. Voor nadere informatie over de bestemming of de bebouwingsmogelijkheden kunt u contact opnemen met Staal Makelaars.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier