Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE

Vraagprijs € 1.325.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Hoofdbestemmingleisure
Bouwvormbestaande bouw

Foto's (klik voor vergroting)

Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE
Brugdam 17 - LAGE ZWALUWE

Omschrijving

Recreatie- en leisureparadijs ‘’De Belhamel’’ te Lage Zwaluwe is een veelzijdig dagrecreatie en horecabedrijf met een totale oppervlakte van ca. 3.53.30 hectare. ... lees meer

De locatie beschikt over het volgende:
- Een binnenspeeltuin met een uitgebreide klimtoren met 6 verdiepingen en uitzicht over de Biesbosch, een draaimolen, een groot springkussen uit 2018 (ca. 140 m²), een Lego bouwhut;
- Een indoor survivalbaan met een professioneel hoogtouwparcours;
- 6 pijl- en boogschietbanen en ruimte voor oudhollandse spelen;
- Bowlingruimte met vier bowlingbanen;
- Een outdoor speeltuin met diverse speeltoestellen, schommels, trampolines, skelterbaan, waterspeeltoestellen en diverse terrassen;
- Een natuurspeeltuin met een roeivijver, kreekjes, natuurlijke speelelementen en een kabelbaan. De natuurspeeltuin heeft een oppervlakte van ca. 2.50.00 hectare en is tevens voorzien van een eigen aparte entree;
- Brand(alarm)installatie en camerabeveiliging;
- Professionele horecavoorzieningen;
- Een bedrijfswoning;
- Entree met aangrenzende kantoorruimte;
- Mogelijkheid tot het aankopen van aangrenzende landbouwgrond van circa 8,5 hectare als mogelijke uitbreiding ten behoeve van recreatie;
- Geen verplichtingen brouwerij en/of personeel;
- Geen lease of bruikleen contracten;
- Inventarisatielijst met onder andere een professionele horecakeuken, softijs- en milkshakemachine, koffieautomaten, tapinstallaties, huifkarren e.d. zijn op te vragen via de makelaar en alle inbegrepen in de koopsom.

Recreatieparadijs De Belhamel is gelegen in Lage Zwaluwe (West-Brabant), op korte afstand van diverse steden. Het bedrijf ligt op ca. 5 kilometer van de snelweg A16 en heeft op die manier een prima bereikbaarheid met de steden Breda (ca. 20 autominuten), Roosendaal (ca. 27 autominuten), Dordrecht (ca. 25 autominuten), en Rotterdam (ca. 35 autominuten).
Heb object beschikt over drie hallen, een bedrijfswoning en vier parkeerplaatsen met in totaal 169 parkeerplekken. De drie hallen waar de horeca- en recreatieve activiteiten plaats vinden zijn middels een corridor en centrale entree aan elkaar verbonden.

Hoofdentree
De hoofdentree met receptie, ontvangstruimte en een aangrenzende kantoorruimte is gesitueerd in de corridor. De corridor is gebouwd in 2014 en opgetrokken in geïsoleerde metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer en het geïsoleerde platte dak is gedekt met bitumen en voorzien van twee lichtkoepels. De corridor is voorzien van vloerverwarming en een alarmsysteem.
Middels de corridor is hal II en vanuit hal II is hal I bereikbaar. Vanuit de hoofdentree is hal III bereikbaar.

Speelparadijs
Hal I is gebouwd omstreeks 2002 en opgetrokken in een vrij overspannen staalconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren en geïsoleerde damwandpanelen, aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het dak is voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen. Het gebouw is voorzien van vloerverwarming, een afzuiginstallatie, TL-led verlichting, nooduitgangen en een alarm- en brandmeldinstallatie. In de technische ruimte is een Remeha cv-ketel (bj. 2009) en een Nefit excellent cv-ketel (bj. 2002) gesitueerd. Het speelparadijs is tevens middels een aparte ingang aan de voorzijde van de hal toegankelijk.
Het speelparadijs bestaat uit een grote klim/speeltoren welke 6 verdiepingen hoog is. Vanaf de zesde verdieping kijk je uit over de Biesbosch. De klimtoren beschikt onder andere over een ballenbak, glijbanen en klimobjecten. Achter de klimtoren staat een draaimolen en een groot springkussen (ca. 140 m²).
Het gebouw is tevens voorzien van een vide welke met een vaste trap te bereiken is. Op deze vide bevindt zich een terras, het terras kijkt uit op de klimtoren en het zitgedeelte op de begane grond.

Hal I beschikt naast het speelgedeelte over diverse voorzieningen:
- meerdere toiletgroepen (dames- heren- en invalidentoilet);
- een professionele bedrijfskeuken, voorzien van een keukenopstelling uitgevoerd in rvs met friteuses, gasfornuis, heteluchtoven, afzuiging, een vaatwasser (Winterhalter, bj. 2014), spoelplaats, afzuiging , koelcel, vriezer en opslagruimte;
- bar voorzien van 3 horecakoelkasten, wijnkoeling, een staande Coca-cola koelkast, koffiemachine, een softijs- en milkshake machine (bj. 2016), enkele spoelbak voorzien van een glazenspoeler en diverse kastruimte onder de bar.

In hal II bevindt zich de bowling met bijbehorend horecagedeelte. De hal is gebouwd in 1987 en in 2009 geheel gerenoveerd. De hal is opgetrokken in een vrij overspannen staalconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren en geïsoleerde damwandpanelen. Het dak is voorzien van sandwichplaten. De hal is voorzien van vloerverwarming, beschikt over een toiletgroep en een aangrenzend buitenterras. Het plafond betreft een systeemplafond.
De bowling beschikt over vier bowlingbanen en een eigen bar. De bowling is voorzien van de benodigde attributen (bowlingballen, kegels, tv-schermen met programma voor de score, automatische bumpers licht- en geluidsinstallatie).
De bar is voorzien van een biertap, grote staande Coca-cola koelkast, een bedieningspaneel voor de muziek en een opbergrek voor de bowlingschoenen.

Survivalbaan
Gebouw III is gebouwd omstreeks 2002 en opgetrokken in een vrij overspannen staalconstructie, bestaande uit deels geïsoleerde metselwerk muren en geïsoleerde damwandpanelen en het dak is voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen. De hal wordt verwarmd door middel van een heater en diverse radiatoren. Tevens is het gebouw voorzien van vier elektrische overheaddeuren (4m x 4m) De inrichting van de hal dateert uit 2013.
In de hal bevindt zich een professioneel hoogtouwparcours met tokkelbaan en klimtoestel. Tevens zijn er zes pijl- en boogschietbanen en is er een plek ingericht voor oudhollandse spelen, een ontvangstruimte met balie en bergruimte voor de klimattributen. Het klimparcours is goedgekeurd door het TUV instituut.
Naast de hoofdgebouwen zijn er diverse bijgebouwen op het terrein aanwezig, zoals een toiletgebouw met douches en diverse opslagruimtes.

Natuurspeeltuin de Kleine Biesbosch
De gebouwen bevinden zich centraal op het terrein. Rondom de gebouwen bevindt zich de natuurspeeltuin genaamd de Kleine Biesbosch. Dit is een natuurlijk aangelegde speeltuin met diep en ondiep water, waarop met vlotten en bootjes (10 stuks aanwezig) gevaren kan worden. De natuurspeeltuin beschikt over uitsluitend natuurlijke speelelementen. De natuurspeeltuin is in 2016 gerealiseerd.

Outdoorspeeltuin
Naast de binnenspeeltuin en de natuurspeeltuin is er buiten tevens een outdoorspeeltuin met diverse speeltoestellen, zoals schommels, trampolines en klimtoestellen, klimtorens, een skelterbaan, een waterspeeltoestellen, een voetbalveld en diverse terrassen.

De bedrijfswoning
De vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1969. Het betreft een traditioneel gedegen bouwconstructie opgetrokken uit een paalfundering, metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloer, kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De gevel is enkele jaren gelegen gereinigd en opnieuw gevoegd. In 2017 is de begane grond en de eerste verdieping opnieuw gestuct en geverfd.
Op de begane grond bevindt zich de entree, open keuken en woonkamer, bijkeuken met vaste trap naar een tweede bergzolder (cv-ruimte), wasruimte en een toilet. De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamer, een apart toilet, een badkamer met douche, ligbad en wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich een extra slaapkamer en een berging.
De woonkamer met open keuken is afgewerkt met een pvc vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De ruimtes zijn voorzien van spotverlichting.
De woonkamer beschikt over een gashaard. De woonkamer is tevens voorzien van een designradiator. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser (Miele) en een enkele gootsteen.

Eerste verdieping
De overloop is afgewerkt met een pvc vloer en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een toilet en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een enkele wastafel.
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, hier bevindt zich de opstelplaats van de Vaillant cv-ketel (bj. +/- 2010).

De bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan Buitengebied vastgesteld door de gemeente Drimmelen op 23-12-2015 heeft dit object de ‘enkelbestemming recreatie’ met bijbehorende bedrijfswoning. De omliggende natuurspeeltuin heeft tevens de ‘enkelbestemming recreatie’.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier