Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE

Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1965
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte10.895 m²
Inhoud514 m³
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Verwarmingc.v.-ketel en gashaard
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestookt combiketel Daalderop uit 2010
Schuur/bergingaangebouwd steen

Foto's (klik voor vergroting)

Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE
Westelaarsestraat 30 - WOUWSE PLANTAGE

Omschrijving

Vrijstaande woning met aangebouwde schuur, tuin, erf en verdere aanhorigheden op circa 1.08.96 ha grond. ... lees meer

De vrijstaande woning
De vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1965. De woning heeft een inhoud van circa 514 m³ en een woonoppervlakte van 141 m². Het betreft een traditioneel gedegen bouwconstructie, opgetrokken uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, deels geïsoleerde betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele (HR++) beglazing en een geïsoleerd zadeldak gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel Daalderop (bj. 2010) en de gashaard in de woonkamer. Daarnaast is de woning op de begane grond voorzien van rolluiken. De woning is enkele jaren geleden voorzien van een nieuwe kap, nieuwe gevelisolatie en een nieuwe gevelsteen.

Indeling
De entree is voorzien van een tegelvloer, Spachtelputz wanden en houten panelen als plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de slaapkamer, de keuken, de woonkamer, de kelder, meterkast, en de met vloerbedekking bedekte trap naar de eerste verdieping.
De meterkast is voorzien van 8 groepen en krachtstroom voor de schuur.

De woonkamer is afgewerkt met eikenhout parket als vloerafwerking, Spachtelputz als wandafwerking en houten panelen als plafondafwerking. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard met hardstenen schouw en is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals onder andere de hardstenen vensterbanken. Middels de vele raampartijen biedt de woonkamer een aangename lichtinval.

De keuken in L-opstelling is afgewerkt met tegels als wandafwerking, deels tegels en spachtelputz als wandafwerking en houten panelen als plafondafwerking. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, vaatwasser (Miele), dubbele spoelbak, oven (Atag), gasfornuis (Atag), koelkast (Bosch), afzuigkap (Atag) en voldoende onder- en bovenkastjes. De keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals onder andere de hardstenen vensterbanken.

De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer, Spachtelputz als wandafwerking en houten panelen als plafondafwerking. De slaapkamer is voorzien van een toilet ruimte met een ruime wastafel.

De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels en Spachtelputz als wandafwerking en kunststof schrootjes als plafondafwerking. De bijkeuken beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en droger. De bijkeuken geeft toegang tot het toilet en de badkamer.

Het toilet is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en is voorzien van een hangend closet met een fonteintje.
De badkamer op de begane grond is voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden. De badkamer beschikt over een design-radiator, ligbad, ruime douche en een badkamermeubel met wastafel.

Eerste verdieping
De overloop is afgewerkt met laminaat als vloerafwerking, deels behang en Spachtelputz als wandafwerking en houten panelen als plafondafwerking. Middels de overloop zijn de 2 kasten en de 4 slaapkamers te bereiken.

Er zijn vier slaapkamers boven. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met laminaat als vloerafwerking, deels behang en Spachtelputz als wandafwerking en houten panelen als plafondafwerking. Verder zijn de slaapkamers voorzien van hardstenen vensterbanken en knieschotten. De kleine slaapkamer beschikt over een berging.

Tuin
De ruime onder architectuur aangelegde, landschappelijke tuin biedt een prachtig uitzicht en is voorzien van diverse sfeervolle terrassen. De tuin beschikt over meerjarige beplanting zoals diverse siergrassen, beuken, buxus, Rhododendron, twee notenbomen en diverse fruitbomen. Tevens beschikt de tuin over een royaal gazon, een ruime natuurvijver met lelies, een grote kweekkas (ca. 80 m²), een stukje weiland met eigen ontsluiting en diverse parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bijzonderheden
De schuur (ca. 280 m²) is gebouwd omstreeks 1989 en opgetrokken uit spouwmuren aan de voor- en zijgevel, damwandprofielplaten aan de achter- en topgevel, stalen spanten, houten gordingen en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De ondergrond van de schuur is deels met klinkers en deels met beton verhard. Het dak van de schuur is gedekt met asbest golfplaten. Verder beschikt de schuur over een overheaddeur (3,7m x 3,6m) en een beregeningsput van 42 meter diep.
De entree van de schuur is voorzien van een wastafel en een kast waar de cv-ketel in is verwerkt.
In de schuur bevindt zich een ruime tuinkamer. De tuinkamer is afgewerkt met een tegelvloer, een gipsplaten plafond en beschikt over een sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras. Een ideale ruimte om in het vroege voorjaar en in het late najaar te kunnen genieten van de prachtige tuin.

Bestemmingsplan
Conform het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Wouw, van de gemeente Roosendaal, heeft het object met bijbehorende opstallen de ‘Enkelbestemming agrarisch’.
Voor nadere informatie over deze bestemming en/of uitbreidingsmogelijkheden op deze locatie, kunt u contact opnemen met Staal Makelaars.

Aanvullende informatie:
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas en riolering;
- Schitterend uitzicht op achter gelegen landerijen;
- Realiseren van mantelzorg woning is de schuur behoort tot de mogelijkheden;
- De woning is zeer goed onderhouden in zeer goede staat;
- Alle ramen op de begane grond voorzien van rolluiken;
- Ideaal geschikt voor werk/ beroep aan huis en dieren liefhebbers;
- Beregeningsput van 42 meter diep;
- De woning beschikt over hardstenen waterslagen en koperen dakgoten;
- Landelijk gelegen;
- Zeer ruime tuin;
- Binnen enkele minuten op de snelweg;
- Voldoende gelegenheid om op eigen terrein te parkeren;
- Gelegen in een omgeving met veel wandel- en fietsmogelijkheden;
- Object met 1.08.96 ha grond.

Situering
In een landelijke omgeving nabij het dorp Wouwse Plantage en de steden Roosendaal en Bergen op Zoom ligt dit vrijstaande woonhuis met bijgebouwen en 1.08.96 ha grond. Roosendaal en Bergen op Zoom zijn sfeervolle steden waar veel wordt ondernomen en georganiseerd en met alle voorzieningen op het gebied van onder andere onderwijs, gezondheidszorg, cultuur en sport en uitstekende winkelvoorzieningen. Wouwse Plantage is een karakteristiek Brabants lintdorp met kleinschalige voorzieningen. Ten zuidwesten van het dorp ligt het uitgestrekte landgoed de Wouwse Plantage, dat volop mogelijkheden biedt om te recreëren.
Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Wouw goed bereikbaar. Wouwse Plantage ligt vlakbij de A17 en A58 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving, maar ook Breda, Antwerpen en de Randstad zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier