Heiakker 31 - WAGENBERG

verkocht
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1986
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte230 m²
Inhoud385 m³
Bergruimte23 m²
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Verwarmingc.v.-ketel en airconditioning
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestookt ketel Nefit Trendline HK cv-ketel uit 2018
Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin
Schuur/bergingaangebouwd steen

Foto's (klik voor vergroting)

Heiakker 31 - WAGENBERG
Heiakker 31 - WAGENBERG
Heiakker 31 - WAGENBERG
Heiakker 31 - WAGENBERG
Heiakker 31 - WAGENBERG
Heiakker 31 - WAGENBERG
Heiakker 31 - WAGENBERG
Heiakker 31 - WAGENBERG
Heiakker 31 - WAGENBERG
Heiakker 31 - WAGENBERG
Heiakker 31 - WAGENBERG
Heiakker 31 - WAGENBERG
Heiakker 31 - WAGENBERG
Heiakker 31 - WAGENBERG
Heiakker 31 - WAGENBERG
Heiakker 31 - WAGENBERG
Heiakker 31 - WAGENBERG
Heiakker 31 - WAGENBERG
Heiakker 31 - WAGENBERG
Heiakker 31 - WAGENBERG
Heiakker 31 - WAGENBERG
Heiakker 31 - WAGENBERG
Heiakker 31 - WAGENBERG
Heiakker 31 - WAGENBERG
Heiakker 31 - WAGENBERG

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met praktijkruimte/werkruimte aan huis, berging, veranda en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen aan een rustige straat op circa 230 m². Bekijk de woning in 3D op onze website!... lees meer

De woning
De hoekwoning is gebouwd omstreeks 1986 en heeft een inhoud van circa 385 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van circa 115 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Nefit Trendline HK cv-ketel (bj. 2018). De woning en de praktijkruimte/werkruimte zijn uitgerust met een alarminstallatie. Tevens is de woning voorzien van een airco-installatie (bj. 2018) en is in 2018 volledig opnieuw opgeschilderd.

Indeling
De entree is afgewerkt met PVC als vloerafwerking, stucwerk als wand afwerking en schuurwerk als plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de woonkamer/keuken, de meterkast, toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De meterkast is voorzien van 6 groepen van 220V en 2 aardlekschakelaars.
Het volledig betegeld toilet is voorzien van een hangend closet.

De ruime woonkamer is afgewerkt met een PVC vloer, pleisterwerk als wandafwerking en schuurwerk als plafondafwerking. De woonkamer is voorzien van drie grote raampartijen waardoor er zeer veel daglichttoetreding in de kamer is.

De keuken is afgewerkt met een PVC vloer, gedeeltelijk pleisterwerk als wandafwerking en schuurwerk als plafondafwerking. De keuken is uitgevoerd in een
L-opstelling en voorzien van een betonlook aanrechtblad, vaatwasser (Indesit), elektrische oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (Indesit), enkele spoelbak en diverse onder- en bovenkastjes. De keuken is tevens voorzien van een glazen spatscherm rondom het blad. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de privacy biedende achtertuin.


Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met laminaat als vloerafwerking en stucwerk als wand- en plafondafwerking.

De drie slaapkamers zijn allen afgewerkt met laminaat als vloerafwerking en stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De slaapkamers zijn alle voorzien van radiatoren.

De badkamer is volledig vernieuwd in 2015 en is voorzien van tegels als vloer- en wandafwerking en schuurwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel, hangend closet, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping is afgewerkt met laminaat als vloerafwerking, spuitwerk als wand- en plafondafwerking en spotverlichting. De open zolder is ideaal voor het realiseren van een kantoor of een extra slaapkamer.
De zolder is aan de achterzijde voorzien van een groot dakkapel, de dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De tweede verdieping is tevens voorzien van knieschotten.

Op de zolder bevindt zich de opstelplaats van de Nefit Trendline HR cv-ketel en de wasmachine- en drogeropstelling.

Overige verdiepingen
Werkruimte/praktijkruimte
De werkruimte/praktijkruimte is opgetrokken in metselwerk muren met geïsoleerde voorzetwanden. Het zadeldak is gedekt met pannen. Deze ruimte is voorzien van water, elektra en is aangesloten op de riolering. Ideale ruimte op uw beroep aan huis uit te voeren dan wel te gebruiken als hobbyruimte.

Berging
De berging bevindt zich achter de werkruimte/praktijkruimte en is via de veranda bereikbaar.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is volledig verhard met sierbestrating. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich over de volle breedte een veranda opgetrokken in Douglas hout. De achtertuin is bereikbaar via de zijzijde van de woning.
De voortuin en de oprit aan de zijkant van de woning zijn voorzien van sierbestrating en split. Het is mogelijk om bij deze woning drie auto’s op eigen terrein te parkeren. Tevens is het mogelijk om aan de zijkant van de woning een carport te realiseren.

Bijzonderheden
Aanvullende informatie:
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas, CAI en riolering;
- De woning is in 2018 volledig opnieuw geschilderd;
- De woning beschikt over een nieuwe badkamer;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning wordt verwarmd middels een Nefit Trendline HR cv-ketel (bj. 2018);
- De woning is centraal gelegen in een rustige straat;
- De woning is voorzien van een airco-installatie;
- De woning is voorzien van een alarmsysteem;
- Ruime zolder met dakkapel;
- De woning is uitstekend onderhouden;
- Werkruimte/praktijkruimte aan huis;
- Stenen berging met eigen achterom;
- Ruimte oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerder auto’s;
- Goede ontsluiting naar de snelweg;
- Instapklare woning;

Situering
Centraal gelegen in het dorp Wagenberg ligt deze instapklare hoekwoning met praktijkruimte/werkruimte aan huis op circa 230 m² grond. Wagenberg heeft diverse kleinschalige voorzieningen, waaronder een supermarkt. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Made en Breda binnen respectievelijk 5 en 10 autominuten bereikbaar.

Ook de bereikbaarheid van Wagenberg is uitstekend. Wagenberg ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa 15 minuten te bereiken.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier