Charles Petitweg 354A1 - BREDA

Huurprijs € 930,- p/m
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1999
Bedrijfshal180 m²
Kantoorruimte157 m²
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Foto's (klik voor vergroting)

Charles Petitweg 354A1 - BREDA
Charles Petitweg 354A1 - BREDA
Charles Petitweg 354A1 - BREDA
Charles Petitweg 354A1 - BREDA
Charles Petitweg 354A1 - BREDA
Charles Petitweg 354A1 - BREDA
Charles Petitweg 354A1 - BREDA
Charles Petitweg 354A1 - BREDA
Charles Petitweg 354A1 - BREDA
Charles Petitweg 354A1 - BREDA
Charles Petitweg 354A1 - BREDA
Charles Petitweg 354A1 - BREDA
Charles Petitweg 354A1 - BREDA

Omschrijving

Multifunctionele bedrijfsunit ca. 180 m², bestaande uit kantoorruimte, opslagruimte en 2 parkeerplaatsen. ... lees meer

Situering

Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein aan de Noordzijde van Breda. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. Er is grote een diversiteit aan bedrijven op het bedrijventerrein. Het terrein grenst direct aan de Noordelijke Rondweg (Nieuwe Kadijk). Het winkelcentrum Moerwijk is gelegen op zeer korte afstand.

Via de Nieuwe Kadijk zijn de A16 en de A27 makkelijk bereikbaar binnen enkele minuten. Ook het centrum van Breda is goed bereikbaar vanaf de locatie.


Indeling
De bedrijfsunit

De bedrijfsunit is gevestigd in een bedrijfsverzamelgebouw op een industrieterrein in Breda-Noord. Het is opgebouwd uit betonnen vloeren, gedeeltelijk metselwerk spouwmuren, gedeeltelijk sandwichpanelen als gevelafwerking en hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De bedrijfsunit wordt verwarmd met radiatoren welke wordt gevoed door een Remeha Avanta Cv-combiketel.

Op de begane grond bevinden zich de kantoorruimte, het toilet, de opslagruimte met overheaddeur en de meterkast.

De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een kantoor-/opslagruimte met open keuken, een toilet, twee kantoorruimtes en de cv ruimte.

Afwerking
De begane grond heeft tapijttegels als vloerafwerking, spachtelputz als wandafwerking, een systeemplafond en hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Het toilet heeft tegels als vloer- en wandafwerking en de vaste trap is gestoffeerd.

Voorzieningen:
- Rolluiken aan voor- en achterzijde
- TL-verlichting
- Boiler (Inventum)
- 12x 220V, 3x aardlekschakelaar
- Overheaddeur in bergruimte (3 m¹ x 3m¹)
- Alarminstallatie
- 2 parkeerplaatsen

1e verdieping
De eerste verdieping heeft in de overloop tegels als vloerafwerking, spachtelputz als wandafwerking, een systeemplafond, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing, houten binnen kozijnen en houten opdekdeuren.

De kantoor-/opslagruimte met open keuken heeft een betonnen vloer, structuurverf als wandafwerking, een systeemplafond, houten binnenkozijnen en houten opdekdeuren.

De twee kantoorruimtes hebben een betonnen vloer, structuurverf als wandafwerking, een systeemplafond, houten binnenkozijnen en houten opdekdeuren.

Voorzieningen:
- Rechte keukenopstelling met spoelbak, 4-pits Ceran inductie kookplaat, voldoende onder- en bovenkastjes en losse magnetron.






Bijzonderheden
Huurperiode
De huurperiode is in overleg overeen te komen.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 930,- per maand excl. BTW en excl. servicekosten € 65,- per maand.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso

Contract
Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, gesloten worden.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra (d.m.v. een tussenmeter) en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.
De overige servicekosten zullen in de bijdrage VVE worden verwerkt. Hierin wordt vooralsnog opgenomen:
Bestuursaansprakelijkheidsverzekering;
Opstalverzekering;
Onderhoud buitenterrein en parkeerplaatsen;
Reservering groot onderhoud.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie zal gesteld worden ter grootte van 2 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW.
Bankgarantie ter hoogte van twee maanden huur inclusief BTW

Bijzonderheden
Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren.
Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van
verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van
overheidswege.
Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.
In overleg zijn binnenmuren weg te halen om grotere ruimtes te creëren.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier