Bergsebaan 81 - NISPEN

Vraagprijs € 729.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuisvilla
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1973
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte11.870 m²
Inhoud962 m³
Overige inpandige ruimte27 m²
Bergruimte39 m²
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Verwarmingc.v.-ketel en open haard
Warm watergasboiler eigendom
Ligging in woonwijk en vrij uitzicht
Tuinachtertuin
Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto's (klik voor vergroting)

Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN
Bergsebaan 81 - NISPEN

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkte en moderne vrijstaande woning met dubbele garage, multifunctioneel bijgebouw, tuin, zwembad, vijver, oprit, en verdere aanhorigheden op circa 1.18.70 ha grond.... lees meer

De woning
De vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1973. De woning heeft een inhoud van circa 962 m³ en een woonoppervlakte van circa 267 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloer, houten verdiepingsvloer en hardhouten kozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbelglas. Het zadeldak is gedekt met pannen. De woning is voorzien van een alarminstallatie en heeft vernieuwde dakgoten en gerenoveerde balkons.
De woning wordt verwarmd door middel van heteluchtverwarming. De cv-ketel (bj. 2010) en boiler (bj.2011) zijn jaarlijks onderhouden.



Indeling
De entree/hal is afgewerkt met een tegelvloer (60x60 cm tegels) en stucwerk als wandafwerking. De entree geeft direct toegang tot de woonkamer, meterkast (3x aardlekschakelaar, 10 groepen en slimme meters), het toilet, de dubbele garage en middels het vernieuwde trappenhuis toegang tot de eerste verdieping. In de hal is de alarminstallatie gesitueerd (Chubb).
Het toilet is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en is voorzien van een hangend closet met een rvs fonteintje.

De L-vormige woonkamer is afgewerkt met massief eiken als vloerafwerking, stucwerk als wandafwerking en plafondafwerking. Het plafond is voorzien van spotverlichting. De woonkamer is voorzien van een vernieuwde openhaard en beschikt over een groot lichtinval middels de glazen (schuif)puien aan weerskanten. De grote raampartij aan de tuinzijde brengt de sfeer van de tuin naar binnen en geeft wijds uitzicht naar achter en voortuin en landerijen. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.

De luxe Bulthaup keuken (type B3) is afgewerkt met een tegelvloer (60x60 cm tegels), stucwerk als wand- en plafondafwerking is voorzien van spotverlichting. De keuken is voorzien van zeer degelijk gelamineerd blad- en kastmateriaal, een kookeiland 5 pits-gasfornuis, enkele spoelbak met tapkraan, combimagnetron (Atag), heteluchtoven (Atag), vaatwasser (Bosch), koelkast en een afzuigkap.
Het kozijn in de keuken is in 2016 vernieuwd en geeft een prachtig uitzicht over de tuin en de landerijen. Middels een doorgang in de keuken is de achter entree/bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is afgewerkt met vinyl als vloerafwerking, deels tegels en stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De bijkeuken geeft toegang tot de was- en technische ruimte.







Eerste verdieping
De zeer moderne overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en geschilderde schroten als plafondafwerking. De balustrade van de overloop is uitgevoerd in glas en rvs. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking, vliesbehang met schilderwerk als wandafwerking en geschilderde schroten als plafondafwerking. De slaapkamer is voorzien van een groot raampartij welke een prachtig uitzicht biedt over de tuin en landerijen. Verder geeft de slaapkamer toegang tot het grote balkon welke in 2016 gerenoveerd is.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met vloerbedekking, vliesbehang met schilderwerk als wandafwerking en geschilderde schroten als plafondafwerking. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en een inloopkast over de gehele breedte van de kamer.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met vloerbedekking, vliesbehang met schilderwerk als wandafwerking en geschilderde schroten als plafondafwerking. De slaapkamer geeft toegang tot het kleine balkon welke in 2016 gerenoveerd is.

De studeer-/ slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, vliesbehang met schilderwerk als wandafwerking en geschilderde schroten als plafondafwerking. Over de algehele breedte van de kamer is een inbouwkast geplaatst. Tevens is er een aansluiting voor een wastafel aanwezig.

De luxe badkamer is afgewerkt met tegels als vloerafwerking, tegels als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking voorzien van spotverlichting. De badkamer is voorzien van een extra groot ligbad voor twee personen met whirlpoolfunctie, een wastafel, een toilet en een ruime inloopdouche voorzien van stortdouche. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en een toegangsdeur naar het balkon.

Tweede verdieping
De overloop is afgewerkt met een houten vloer en gipsplaten als wand- en plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, van de overloop kan tevens een extra slaapkamer gemaakt worden. De verdieping is voorzien van twee dakramen. De 2e verdieping is volledig geïsoleerd en is voorzien van heteluchtverwarming.

Tuin
De zeer ruime onder architectuur aangelegde tuin is gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van meerjarige beplanting waaronder bomen, een gazon, diverse siergrassen, beukenhagen en diverse terrassen waar u op elk willekeurig moment in de zon kunt zitten. De tuin beschikt over een zwembad (pomp 2017), een grote natuurlijke vijver, een oude paardenstal en een gedeelte paardenweide en bos. De paardenwei heeft een extra ontsluiting richting de Bergsebaan.

De oude paardenstal/multifunctioneel bijgebouw (5,5 x 7,5 m) is momenteel in gebruik als werkruimte en is voorzien van een houtkachel, een ecologisch toilet, een vliering en twee openslaande deuren richting het zwembad. Het volledig geïsoleerde bijgebouw is opgetrokken uit metselwerk spouwmuren en heeft een zadeldak gedekt met asbesthoudende platen.

Bijzonderheden
Deze woning met aanhorigheden is zeer multifunctioneel te gebruiken. Mantelzorg, kantoor/bedrijf aan huis en het houden van paarden/dieren behoren tot de mogelijkheden. Ook is de locatie ideaal geschikt voor een Bed & Breakfast. Voor meer informatie vraag naar de mogelijkheden.

Aanvullende gegevens:
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: gas, water, riolering en elektriciteit;
- Schitterend uitzicht over de rondom gelegen landerijen;
- Locatie biedt veel privacy en rust;
- Luxe en hoogwaardig afgewerkt;
- Onder architectuur aangelegde tuin met natuurvijver en zwembad;
- Landelijk gelegen woning;
- De woning beschikt over een grondwaterpomp;
- Voorzien van een weide met aparte opgang;
- Geschikt voor vele gebruiksdoeleinden;
- Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- De grondsoort betreffen hoger gelegen zandgronden;
- Uitstekend onderhouden woning.

Conform het vigerende bestemmingsplan “Nispen” van de gemeente Roosendaal, vastgesteld in 2013, heeft de vrijstaande woning de bestemming: ‘Enkelbestemming wonen’ en de tuin ‘Enkelbestemming Agrarisch’/

Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan, neem contact op met ons kantoor.

Situering
In het landelijk gelegen dorp Nispen, op circa 7 kilometer afstand van Roosendaal en tegen de Belgische grens ligt deze vrijstaande woning met bijgebouwen op circa 1.18.70 ha grond. Nispen is de oudste plaats in de wijde omgeving en zou voor 1146 een heerlijkheid zijn geweest. De vrijstaande woning is op korte afstand van voorzieningen gelegen, waaronder een basisschool, peuterspeelzaal, een buurt supermarkt, een restaurant, cafés, een traiteur en uitvalswegen richting Rotterdam (A4 en A16), Antwerpen (E 19) en Breda (A58). Het object is gelegen op 1,5 km van de Belgische grens en daarmee is het dorp en het daarbij behorende treinstation in Essen zeer goed bereikbaar.
Voor natuur- en paardenliefhebbers liggen de natuurgebieden Kalmthoutseheide, Brabantse wal, Rucphense heide en het bosgebied van Wouwse Plantage binnen handbereik! Tevens bevinden zich in de omgeving ook diverse fietsroutes.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier