Noordschans 103 - KLUNDERT

Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1974
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte690 m²
Inhoud866 m³
Overige inpandige ruimte96 m²
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestookt combiketel Remeha Avanta uit 2015
Ligging buiten bebouwde kom
Tuintuin rondom

Foto's (klik voor vergroting)

Noordschans 103 - KLUNDERT
Noordschans 103 - KLUNDERT
Noordschans 103 - KLUNDERT
Noordschans 103 - KLUNDERT
Noordschans 103 - KLUNDERT
Noordschans 103 - KLUNDERT
Noordschans 103 - KLUNDERT
Noordschans 103 - KLUNDERT
Noordschans 103 - KLUNDERT
Noordschans 103 - KLUNDERT
Noordschans 103 - KLUNDERT
Noordschans 103 - KLUNDERT
Noordschans 103 - KLUNDERT
Noordschans 103 - KLUNDERT
Noordschans 103 - KLUNDERT
Noordschans 103 - KLUNDERT
Noordschans 103 - KLUNDERT
Noordschans 103 - KLUNDERT
Noordschans 103 - KLUNDERT
Noordschans 103 - KLUNDERT
Noordschans 103 - KLUNDERT
Noordschans 103 - KLUNDERT

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis (inh. ca. 866 m³) met inpandige garage gelegen aan de jachthaven ‘Noordschans’ op 690 m² grond.... lees meer

Situering
De woning is gelegen aan de Noordschans te Klundert op loopafstand van de Jachthaven ‘Noordschans’ met een directe verbinding naar het Hollands Diep. Noordschans ligt ten noorden van de kern Klundert waar alle voorzieningen m.b.t. onderwijs, gezondheidszorg, cultuur, sport en winkels zich bevinden.
Klundert wordt ontsloten door de N285 met aansluiting op de snelweg de A17 (Roosendaal – Dordrecht). Vanuit Klundert zijn de steden Roosendaal, Breda, Dordrecht en Rotterdam goed bereikbaar.

De woning
De woning is gebouwd omstreeks 1974 en heeft een inhoud van circa 866 m³ en een woonoppervlakte van circa 148 m². De woning is opgebouwd in metselwerk spouwmuren op een betonnen fundering, betonnen vloer (inpandige garage), houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen met deels enkel en deels dubbel glas. Het zadeldak is opgebouwd uit houten gordingen en gedekt met dakpannen.
De woning wordt verwarmd door middel van een (Remeha Avanta) HR combiketel (bj. ca. 2015). De woning is aangesloten op het elektriciteitsnet en het gemeentelijk riool.
Let op: er dient rekening te worden gehouden met renovatiewerkzaamheden en een verzakking van de fundering.

Indeling
De entree (ca. 4 x 4.1 m) is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk en een schrootjes plafondafwerking. De vaste trap geeft toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de entree is de woonkamer, keuken, slaap-/kantoorvertrek, meterkast, toilet, badkamer en bijkeuken bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken.

De woonkamer (ca. 4 x 8.5 m) is afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en een schrootjes plafond.

De keuken (ca. 4 x 2.8 m) is afgewerkt met een betonvloer, deels stucwerk en deels tegelwerk als wandafwerking en een zachtboard systeemplafond. De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige keukenopstelling en is voorzien van een spoelbak, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap.

De slaapkamer/kantoorvertrek (ca. 4 x 3.3 m) is afgewerkt met een betonvloer, behang als wandafwerking en een zachtboard systeemplafond.

De badkamer (ca. 3 x 1.3 m) is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een bad en wasbak.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de twee slaapkamers en een inloopkast. De overloop is afgewerkt met een houten vloer, schoonmetselwerk en een schrootjes plafondafwerking.
Slaapkamer 1 en 2 (ca. 4 x 4.7 m) zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en een schrootjes plafond. De slaapkamers beschikken over 2 inbouwkasten en een wasbak.
Inloopkast (ca. 4 x 2 m) is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een schrootjes plafond.

Bijzonderheden
Conform het vigerende bestemmingsplan “Noordschans” van de gemeente Moerdijk, vastgesteld op 3 juli 2014, heeft het object de bestemming: ‘Enkelbestemming Wonen en enkelbestemming tuin’.
Voor meer informatie over de bestemming kunt u contact opnemen met de makelaar.

Aanvullende gegevens:
• De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas en aansluiting op het riool;
• Gelegen op loopafstand van Jachthaven ‘Noordschans’;
• Gelegen aan het natuurgebied ‘Hollands Diep’;
• Ruime inpandige garage van ca. 90 m²;
• Voorzieningen in de kern Klundert;
• Landelijk gelegen en tevens op korte afstand van de snelwegafrit;
• Ruim perceel van 690 m²;
• Er dient rekening te worden gehouden met renovatiewerkzaamheden en een verzakking van de fundering;

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier