Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE

Vraagprijs € 574.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1956
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte1.645 m²
Inhoud1.133 m³
Overige inpandige ruimte57 m²
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Verwarmingc.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warm waterc.v.-ketel
Ligging vrij uitzicht
Tuintuin rondom

Foto's (klik voor vergroting)

Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE
Groenendijk 16 - LAGE ZWALUWE

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage, multifunctionele ruimte en een riante tuin gelegen op het zuidwesten. Vrije ligging op 1.645 m² grond én een uniek uitzicht over landerijen.... lees meer

• Vrije ligging, uniek uitzicht én dichtbij het centrum;
• Riant perceel van 1.645 m²;
• Tuin gelegen op het zuidwesten;
• Aanpandige garage;
• Multifunctionele ruimte;
• Uitstekend onderhouden tuin met meerdere terrassen;
• Wonen in een rustige en natuurrijke omgeving;

De woning
De woning is gebouwd omstreeks 1956 en betreft een traditioneel gedegen bouwconstructie, opgetrokken uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, betonnen begane grond- en eerste verdiepingsvloer, houten tweede verdiepingsvloer, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met dakpannen. De woning heeft een inhoud van ca. 900 m³ en een woonoppervlakte van ca. 260 m².
De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming aangesloten op de Cv-opstelling (bj. 2017). Alle ruimtes in de woning zijn apart aangesloten op de Cv-installatie en worden middels een eigen thermostaat separaat aangestuurd. In 2018 is al het houtwerk voorzien van nieuw schilderwerk. Op de oprit bevindt zich een elektrisch oplaadpunt voor de auto (in overleg over te nemen).

Indeling
De entree (ca. 3.3 x 4 m) is afgewerkt met Franse plavuizen, granol als wandafwerking en een schrootjesplafond. De entree geeft toegang tot de keuken, het toilet, de kelderkast en middels de trap is de eerste verdieping bereikbaar. De meterkast is voorzien van meerdere groepen, krachtgroep en schakelaars.

Het toilet is voorzien van een staand toilet en is afgewerkt met wand- en vloertegels en een schrootjesplafond.

De keuken (ca. 4.9 x 3 m) is afgewerkt met Franse plavuizen, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en is voorzien van een granieten blad, spoelbak, 4-pits gasfornuis (Bosch), afzuigkap en een vaatwasser (Sharp). De kastenwand is voorzien van een magnetron (Bosch) en een oven (Bosch). Vanuit de keuken zijn de woonkamer en de multifunctionele ruimte te bereiken.

De woonkamer (ca. 4.8 x 9.4 m) is afgewerkt met Franse plavuizen, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en middels de openslaande deuren is de multifunctionele ruimte te bereiken.

De multifunctionele ruimte (ca. 10.6 x 10.8) is afgewerkt met een tegelvloer, vliesbehang als wandafwerking en een systeemplafond. Door de vele raampartijen heeft de ruimte een unieke lichtinval. De raampartijen beschikken over automatisch bedienbare rolluiken. Deze alles biedende ruimte is geheel naar eigen wens in te richten en is voorzien van vloerverwarming, een houtkachel, Tl-verlichting, de wasmachine- en drogeropstelling en kastenwanden.
Middels de schuifpui en loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De aanbouw is volledig onderhoudsvrij en is voorzien van draaikiepramen bestaande uit kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Eerste verdieping
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, granol als wandafwerking en een houten schrootjesplafond. De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 2.7 x 2.1 m) en slaapkamer 4 (ca. 2.2 x 3 m) zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en een gesaust plafond. Slaapkamer 4 beschikt over rolluiken. Beide slaapkamers hebben een eigen thermostaat en warmteregeling.

Slaapkamer 2 (ca. 4.9 x 4 m) is afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en een kunststof schrootjesplafond. De slaapkamer is voorzien van een eigen thermostaat, wasbak met meubel en een vaste kast.

Slaapkamer 3 (ca. 3.8 x 3 m) is afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en een kunststof schrootjesplafond. De slaapkamer is voorzien van een eigen thermostaat, rolluiken en een vaste kast.

De badkamer (ca. 2 x 3 m) is afgewerkt met vloer- en wandtegels en een schrootjesplafond. De badkamer is voorzien van een eigen thermostaat, ligbad, en wasbak.



Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit twee compartimenten. Compartiment 1 (ca. 4 x 3.3 m) beschikt over bergruimte en vormt een doorloop naar compartiment 2 (ca. 4.7 x 3.3 m).
Het tweede compartiment is afgewerkt met vloerbedekking en een schrootjesplafond en kan gebruikt worden als extra slaapkamer, een kantoor of hobbyruimte.

Bijzonderheden
De garage (ca. 5.8 x 9.9 m) is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit metselwerk muren, betonvloer, stalen liggers met houten balken en een plat dak. De garage is voorzien van een loopdeur en openslaande deuren naar de oprit. De ruime oprit biedt plaats voor twee auto’s. In de garage bevinden zich een toiletruimte, doucheruimte en een separate berging.

Bestemmingsplan
Conform het vigerende bestemmingsplan vastgesteld door de gemeente Drimmelen op 21-03-2013, heeft de woning de enkelbestemming: wonen.

Situering
Lage Zwaluwe is een dorp gelegen binnen de gemeente Drimmelen. Het dorp Lage Zwaluwe is bekend door zijn bijzondere ligging aan de Amer (Nationaal Park De Biesbosch), de gezellige en levendige jachthaven en de snelle verbinding naar de snelweg de A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) waardoor zowel de Randstad als de steden Breda en Antwerpen goed bereikbaar zijn.

Lage Zwaluwe kenmerkt zich door de rustige en sfeervolle ligging van het dorp, de schoonheid van het Nationaal Park de Biesbosch én de snelle verbinding met de snelweg de A16. Tevens beschikt Lage Zwaluwe over alle voorzieningen met o.a. een supermarkt (Jumbo), sportfaciliteiten (voetbal, tennis, watersport), een winkelstraat, markt (elke donderdag), cafés én een jachthaven.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier