Driehoefijzersstraat 45 - ZEVENBERGSCHEN HOEK

Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1975
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte984 m²
Inhoud450 m³
Overige inpandige ruimte65 m²
Bergruimte13 m²
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Verwarmingc.v.-ketel
Warm watergasboiler eigendom
Ligging vrij uitzicht en open ligging
Tuinzijtuin
Schuur/bergingaangebouwd steen

Foto's (klik voor vergroting)

Driehoefijzersstraat 45 - ZEVENBERGSCHEN HOEK
Driehoefijzersstraat 45 - ZEVENBERGSCHEN HOEK
Driehoefijzersstraat 45 - ZEVENBERGSCHEN HOEK
Driehoefijzersstraat 45 - ZEVENBERGSCHEN HOEK
Driehoefijzersstraat 45 - ZEVENBERGSCHEN HOEK
Driehoefijzersstraat 45 - ZEVENBERGSCHEN HOEK
Driehoefijzersstraat 45 - ZEVENBERGSCHEN HOEK
Driehoefijzersstraat 45 - ZEVENBERGSCHEN HOEK
Driehoefijzersstraat 45 - ZEVENBERGSCHEN HOEK
Driehoefijzersstraat 45 - ZEVENBERGSCHEN HOEK
Driehoefijzersstraat 45 - ZEVENBERGSCHEN HOEK
Driehoefijzersstraat 45 - ZEVENBERGSCHEN HOEK
Driehoefijzersstraat 45 - ZEVENBERGSCHEN HOEK
Driehoefijzersstraat 45 - ZEVENBERGSCHEN HOEK
Driehoefijzersstraat 45 - ZEVENBERGSCHEN HOEK
Driehoefijzersstraat 45 - ZEVENBERGSCHEN HOEK
Driehoefijzersstraat 45 - ZEVENBERGSCHEN HOEK
Driehoefijzersstraat 45 - ZEVENBERGSCHEN HOEK
Driehoefijzersstraat 45 - ZEVENBERGSCHEN HOEK
Driehoefijzersstraat 45 - ZEVENBERGSCHEN HOEK

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een perceel van 984 m² met een ruime garage, hobbytuin en een vrij uitzicht!... lees meer

Situering
De kern Zevenbergschen Hoek is gelegen in de provincie Noord-Brabant, gemeente Moerdijk. Zevenbergschen Hoek heeft ongeveer 1.600 inwoners en is gelegen nabij de dorpen, Prinsenbeek, Langeweg, Lage Zwaluwe, Wagenberg, Zevenbergen en nabij de steden Breda en Dordrecht. De A16 en A59 zijn binnen ca. 10 autominuten te bereiken.
Zevenbergschen Hoek beschikt over voldoende voorzieningen met o.a. een basisschool, een verzorgingshuis, bakker, slager, station (Lage Zwaluwe), gemeenschapshuis en er zijn diverse sportverenigingen zoals een voetbalclub. Voor de overige van belang zijnde voorzieningen vindt men alles in het nabij gelegen Zevenbergen of Terheijden.

De vrijstaande woning
De vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1975. In 2007 is de gehele 1e verdieping gerenoveerd en is de schoorsteen geheel vernieuwd. In 2016 is al het houtwerk aan de buitenzijde van de woning voorzien van nieuw schilderwerk. De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren en houten kozijnen voorzien van deels enkele en deels dubbele beglazing. De dakconstructie is uitgevoerd in een zadeldak opgebouwd uit houten spanten met houten gordingen en gedekt met dakpannen. De woning is nagenoeg volledig voorzien van rolluiken.
Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Het dak is voorzien van 15 stuks zonnepanelen (huur). Er bestaat de mogelijkheid deze over te nemen. De woning wordt verwarmd middels van een Nefit Ecomline HR Cv-ketel en de warmtapwater voorziening middels een Nefit boiler (80 liter).



Indeling
Begane grond:

De hal/entree (ca. 2.1 x 2.1 m) is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een systeemplafond. Vanuit de hal is de woonkamer en trap naar de 1e verdieping te bereiken. De meterkast is voorzien van meerdere groepen en een krachtgroep.

De woonkamer (ca. 9.3 x 4.4 m) is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz als wandafwerking en een systeemplafond met spotverlichting. De woonkamer is voorzien van rolluiken, een houtkachel en een schuifpui die toegang biedt tot de houten overkapping in de achtertuin.

De keuken (ca. 3.7 x 3.9 m) is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegelwerk en deels stucwerk als wandafwerking en een gesaust plafond voorzien van spotverlichting.
De keuken in L-opstelling is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser (Beko), magnetron (Siemens), afzuigkap en een dubbele spoelbak.
Vanuit de keuken bereikt men de centrale hal met toegang tot het toilet en de badkamer.

De badkamer (ca. 2.5 x 3.9 m) is afgewerkt met vloer- en wandtegels en een systeemplafond voorzien van spotverlichting. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele inloopdouche en een badkamermeubel. De raampartijen in de badkamer bestaan uit kunststof kozijnen met dubbel glas, een draai-kiepraam en zijn voorzien van rolluiken.

Het geheel betegelde toilet beschikt over een hangend closet en een fonteintje.

De hal/ achterentree (ca. 2.5 x 2.5 m) is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk en een systeemplafond. Vanuit de hal/achterentree is de bijkeuken, garage en de centrale hal bereikbaar.

De bijkeuken (ca. 3.2 x 2.5 m) is afgewerkt met vloer- en wandtegels en een systeemplafond. In de bijkeuken bevindt zich de was- en drogeraansluiting, extra spoelbak, de Nefit Ecomline HR Cv-ketel en de Nefit boiler (80 liter). Tevens is de bijkeuken voorzien van een draai-kiepraam (kunststof met dubbel glas).

1e Verdieping

De 1ste verdieping is in 2009 volledig gerenoveerd. Op de 1ste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, deze zijn eenvoudig uit te breiden naar 3 slaapkamers.

De overloop (ca. 3 x 2.1 m) is bereikbaar middels een vaste trap vanuit de hal/entree. De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers (optioneel 3) en is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en een systeemplafond.

Slaapkamer I (ca. 2.5 x 3 m) is afgewerkt met een laminaatvloer, sauswerk als wandafwerking en een systeemplafond met spotverlichting.

Slaapkamer II (compartiment 1: ca. 4.9 x 3 m) en (compartiment 2: ca. 8.3 x 1.8 m) is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en een systeemplafond. De slaapkamer is voorzien van een hangend toilet. De slaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen.

2e Verdieping

De zolderverdieping (ca. 8.3 x 0.8 m) is bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, houten spanten met houten gordingen en voorzien van een Velux dakraam.

De aanpandige garage

De aanpandige garage (ca. 14.6 x 4.4 m), bestaande uit twee compartimenten, is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit metselwerk gevels, een betonvloer en het dak is gedekt met asbest golfplaten. De garage beschikt over een garagedeur en een loopdeur.

Compartiment 1: (ca. 8.6 x 4.4 m), garage voorzien van garagedeur en loopdeur.

Compartiment 2: (ca. 6 x 4.4 m), te bereiken via de garage. Kantoor-/ hobbyruimte afgewerkt met een laminaatvloer, sauswerk en isolatieplaten als plafondbekleding. De gevels en het plafond zijn geïsoleerd en de ruimte is voorzien van een draaikiepraam (kunststof met dubbel glas).

De kantoor-/ hobbyruimte is tevens in te delen als extra slaapkamer of berging.


Tuin
De achtertuin(en) en hobbytuin

Het perceel is verdeeld over twee tuinen en een hobbytuin-/ parkeerplaatsen.

Tuin I is bereikbaar via de ruime oprit, is verhard met betontegels en is gelegen op het zuidwesten.

Tuin II is te bereiken via de schuifpui in de woonkamer en via de voortuin. Tuin II beschikt over een riante overkapping met een nieuw aangelegd gazon en verhardingen.

Achterin is een houten tuinhuis met overkapping gesitueerd.

Hobbytuin en parkeerplaatsen
Aan de overkant van de weg is de hobbytuin en parkeergelegenheid gesitueerd. De parkeerplaats biedt plaats voor ca. 3 auto´s.


Bijzonderheden
Aanvullende gegevens:
• De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: gas, water, elektriciteit, CAI en riolering;
• Vrijstaand wonen;
• In 2007 1ste verdieping gerenoveerd en schoorsteen vernieuwd;
• In 2016 houtwerk buitenzijde voorzien van nieuw schilderwerk;
• Vrij uitzicht over landerijen;
• Aanpandige garage;
• Snelle ontsluiting naar de snelwegen;
• Ruim perceel met 984 m² grond!
• Eigen parkeergelegenheid;
• Hobbytuin;
• Openbaar vervoer op loopafstand, dichtbij station (Lage Zwaluwe);
• Binnen ca. 10 autominuten op de snelweg de A16 en de A59;

Bestemmingsplan
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied Moerdijk’ van de gemeente Moerdijk heeft de woning met ondergrond de bestemming ‘Enkelbestemming Wonen’ en de hobbytuin ‘Enkelbestemming Verkeer’.
Voor nadere informatie over deze bestemming en/of uitbreidingsmogelijkheden op deze locatie kunt u contact opnemen met Staal Makelaars.

Oplevering: In onderling overleg.

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen.
Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen.

Staal Makelaars
Brieltjenspolder 40
4921 PJ MADE
Tel. nr.: 0162 – 570 471
Fax. nr.: 0162 – 570 472
www.staalmakelaars.nl
info@staalmakelaars.nl

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier