Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH

verkocht
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuiswoonboerderij
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1920
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte10.025 m²
Inhoud1.290 m³
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Verwarmingc.v.-ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm waterc.v.-ketel
Ligging beschutte ligging, open ligging en buiten bebouwde kom
Tuintuin rondom
Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto's (klik voor vergroting)

Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH
Kapelstraat 5 - OUDENBOSCH

Omschrijving

“ Woonboerderij gelegen in groene privacy biedende woonomgeving”. ... lees meer

Locatie en ligging
Gelegen in een landelijke woonomgeving op een unieke locatie tussen de dorpen Oudenbosch en Hoeven vindt u deze schitterende rietgedekte langgevelwoonboerderij. Geheel vrij gelegen en op korte afstand van Natuurpark Pagnevaart. De privacy biedende woonomgeving vormt een ware oase van
rust en ruimte en waar het in alle seizoenen heerlijk genieten is. De woonboerderij is van vele luxe voorzien, aan elk detail is aandacht besteed. Naast de sfeervolle woonboerderij beschikt deze locatie tevens over een luxe vrijstaand gastenverblijf voorzien van alle luxe en zonnepanelen, privacy biedende tuin, een carport, paardenstallen en weide.

De langgevelwoonboerderij is gelegen op een riant perceel van 1.00.25 ha. Veel rust en ruimte, maar toch centraal gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. De dorpskernen van Hoeven en Oudenbosch zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn Roosendaal en Breda binnen 10 en 20 autominuten bereikbaar.

Bouwconstructie en voorzieningen
De langgevelwoonboerderij is gebouwd omstreeks 1920 en in 2002 volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Het betreft een traditioneel gedegen bouwconstructie, opgetrokken uit metselwerk muren welke zijn nageïsoleerd, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Het geïsoleerde zadeldak met wolfseinde is opgebouwd uit houten spanten en houten gordingen en gedekt met riet. Aan de buitenzijde is de woonboerderij deels voorzien van hardhouten luiken. Tevens bevinden zich aan de achterzijde van de woonboerderij drie fraaie dakkapellen. De woonboerderij wordt verwarmd middels een cv-ketel en is op de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. Elke ruimte beschikt over aparte thermostaten.
De woonboerderij is voorzien van een alarmsysteem, rookmelders welke zijn aangesloten op het alarmsysteem en de oprit
wordt afgesloten middels een elektrische toegangspoort. De rietenkap is in 2015 gerenoveerd en verkeert in top conditie.

Indeling
De royale entree biedt toegang tot de trapopgang richting de eerste verdieping, de woonkamer, de keuken, de slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer, de bijkeuken, het toilet en de meterkast (16x220V).
Alle ruimtes op de begane grond zijn overwegend afgewerkt met natuurlijke materialen, een eiken houten vloer, plavuizen, natuurstenen vloer en een balkenplafond. De wanden zijn uitgevoerd in deels schoonmetselwerk voorzien van schilderwerk en deels spuitwerk.
De royale woonkamer, waarbij de traditionele gebinten constructie zeer goed zichtbaar is, is voorzien van twee niveaus. Een gedeelte van het plafond loopt door tot aan de nok, waardoor de woonkamer zeer ruimtelijk aan doet. In de woonkamer is de moderne glazen loopbrug, welke de bovenverdieping verbindt, een uniek detail. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en openslaande tuindeuren welke toegang geven tot de tuin.

Vanuit de woonkamer en de entree is de landelijke woonkeuken toegankelijk. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en van alle benodigde apparatuur voorzien zoals een 4-pits gasfornuis met wokbrander (Atag), oven (Boretti) en stoomoven (Imperial).
De bijkeuken, welke tevens vanuit de entree bereikbaar is, beschikt over de opstelplaats voor de wasmachine en droger en in de inbouwkast bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk.
Vanuit de entree is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van open haard en beschikt over een aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Eerste verdieping
De trap in de hal geeft toegang tot de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit twee gedeeltes, welke worden verbonden middels een glazen loopbrug.
Het eerste gedeelte beschikt over twee slaapkamers, een luxe badkamer, een inloopkast en een separaat toilet.
De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en beschikken over spotverlichting. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, douche, twee glazen
wastafels, vloerverwarming en een designradiator.
Het tweede gedeelte van de bovenverdieping beschikt over de master bedroom met aangrenzende badkamer en inloopkast. De master bedroom is voorzien van vloerbedekking en beschikt over spotverlichting. De aangrenzende badkamer beschikt over een glazen wastafel, een douche, designradiator en vloerverwarming.

Tuin
De zorgvuldig aangelegde tuin met al haar terrassen is voorzien van diverse soorten meerjarige beplanting, zoals diverse soorten bomen, hagen en struiken, gazon, twee vijvers en bijpassende bestrating. Het perceel is voorzien van een sproei-installatie, welke wordt gevoed door een grondwaterpomp en volledig omheind.

Aangrenzend aan het gastenverblijf bevindt zich de carport met plaats voor twee auto’s. Vanuit de carport is tevens de fietsenstalling met werkbank en de schuur toegankelijk. In de schuur bevinden zich een aantal paardenboxen. Vanuit de schuur is de achtergelegen weide toegankelijk voor de dieren, waar tevens een schuilstal is gesitueerd.

Bijzonderheden
Luxe gastenverblijf
Het luxe gastenverblijf is in 2010 gerealiseerd in een gedeelte van de voormalige schuur en heeft een woonoppervlakte van ca. 118 m². Het gastenverblijf is opgetrokken in metselwerk muren, voorzien van houten gevelbekleding, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer, het dak is gedekt met metalen platen en voorzien van geïntegreerde zonnepanelen. Het gastenverblijf is voorzien van vloerverwarming welke wordt gevoed door een Nefit topline
(bj. 2010) cv-ketel.
Het gastenverblijf is voorzien van een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, wijnopslag en een bergzolder. De woonkamer met open keuken is voorzien van een open haard en aan beide zijde voorzien van een schuifpui. De woonkeuken met kookeiland is afgewerkt met een mat glazen keukenblad en van alle benodigde apparatuur voorzien zoals een combimagnetron, inductiekookplaat, wijnklimaatkast en biertap (allen Boretti).
De slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten en vanuit beide slaapkamers is middels een deur de tuin bereikbaar.
De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche, radiator en een hangend closet.

Bestemming
Op deze unieke locatie rust de vigerende bestemming ‘enkelbestemming agrarisch’ vastgesteld door de gemeente Halderberge op 14 december 2017. Naast dat u op deze unieke locatie kunt wonen, zijn er ook andere mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.

Aanvullende informatie
Deze langgevelboerderij met vrijstaand gastenverblijf is bij uitstek geschikt om wonen, werken en hobby te combineren. Het houden van paarden en andere dieren alsmede het creëren van bijvoorbeeld een Bed & Breakfast behoren tot de mogelijkheden.
De onderhoudsstatus van de gebouwen zijn uitstekend.

Nieuwsgierig geworden? Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier