Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL

verkocht onder voorbehoud
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2006
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte12.700 m²
Inhoud1.054 m³
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Verwarminghete lucht verwarming en gashaard
Warm waterc.v.-ketel
Tuintuin rondom
Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto's (klik voor vergroting)

Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL
Vroenhoutseweg 26 - ROOSENDAAL

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkt herenhuis met dubbele garage, veel bijgebouwen, tuin en weide, gelegen op circa 12.700 m² grond. Een unieke locatie met woonbestemming én een groot oppervlakte aan bijgebouwen. Zeer geschikt voor een bedrijf aan huis, opslag, mantelzorg en het houden van dieren! Door de ruimte oppervlakte van bijgebouwen is een combinatie van alle facetten mogelijk! ... lees meer

Situering
De woning is gelegen op een royaal perceel van 12.700 m². Rust en ruimte maar toch gelegen op korte afstand van het centrum van Roosendaal. De snelwegen A16, A17 en A58 zijn binnen enkel autominuten bereikbaar. De grote steden Breda, Rotterdam, Antwerpen en Bergen op Zoom zijn binnen 30-40 autominuten bereikbaar. Roosendaal heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: een ontmoetingscentrum, basisonderwijs, een gevarieerd winkelaanbod, sportverenigingen, rijk verenigingsleven, openluchtzwembad, gezondheidscentrum, kinderopvang, peuterspeelzaal en daarnaast diverse uitgaansgelegenheden.

De woning
De karakteristieke woning is gebouwd omstreeks 2006. Onderhavige woning heeft een woonoppervlakte van ca. 247 m² en een inhoud van ca. 1.054 m³. De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer en betonnen eerste verdiepingsvloer, kunststof luiken en kozijnen welke zijn voorzien van HR++ beglazing. Het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De oprit van de woning wordt afgesloten middels een elektrische toegangspoort. De woning beschikt over een dubbele aangebouwde garage voorzien van elektrische garagedeuren. Op het perceel bevinden zich nog drie schuren.
Door de ligging heeft de woning schitterende uitzichten!





Indeling
De woning is zeer ruim opgezet. De royale hal/entree is afgewerkt met tegels als vloerafwerking, stucwerk als wand- en plafondafwerking en het plafond is voorzien van sierlijsten. De hal geeft toegang tot het kantoor, de woonkamer, de kelder en trap naar de eerste verdieping.

Het kantoor is afgewerkt met vloerbedekking als vloerafwerking, spachtelputz wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De kantoorruimte is zeer geschikt voor het creëren van een slaapkamer op de begane grond.

Vanuit de hal komt u in de zeer ruime woonkamer met gashaard (Barbas) met marmeren schouw. De woonkamer wordt voorzien van zeer veel daglichttoetreding door de vele raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houtenvloer, stucwerk wandafwerking en stucwerk plafondafwerking met sierlijsten. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de aangebouwde tuinkamer. Vanuit deze tuinkamer heeft men toegang tot de tuin.

De keuken in landelijke stijl, is afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad en onderkastjes met essen houten fronten. De keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, een afzuigkap, een koelkast en een spoelbak. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels en deels stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking.

Vanuit de keuken is de bijkeuken/achter entree bereikbaar. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels en deels stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. In deze ruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het geheel betelde toilet is voorzien van een zwevend closet. Via de bijkeuken heeft men toegang tot de dubbele garage welke plaats biedt voor twee auto’s. De garage beschikt over twee elektrische garagedeuren.



Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een bergkast met opstelling van de ketel. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking als vloerafwerking, spachtelputz wandafwerking en een gipsplaten als plafondafwerking.

De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en kunststof schroten als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad, zeer ruime inloopdouche, badkamermeubel met enkele wastafel, zwevend closet en een designradiator.



Tweede verdieping
Middels de vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de zolder is het luchtverwarming/klimaat systeem gesitueerd.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin rondom de woning is beplant met meerjarige beplanting en heeft een gazon, het terras aan de achterzijde is voorzien van sierbestrating. Op eigen terrein is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Op het perceel is een eigen grondwaterput (ca. 30 meter diep) met pomp aanwezig voor het sproeien van de tuin en het weiland.

Bijzonderheden
Schuur 1
De grote schuur (22 m¹ x 11 m¹) is gebouwd omstreeks 2006 en opgetrokken in een vrij overspannen staalconstructie bestaande uit deels metselwerk spouwmuren en deels damwandplaten en een geïsoleerd dak. De schuur is voorzien van krachtstroom en water, twee elektrische overheaddeuren en een loopdeur.

Schuur 2
De tweede schuur (8 m¹ x 11,5 m¹) is gebouwd omstreeks 2008 en opgetrokken in een vrij overspannen staalconstructie bestaande uit metselwerk spouwmuren en een betonnen begane grondvloer. De schuur is voorzien van een garagedeur.

Schuur 3
De derde schuur is opgedeeld in twee compartimenten. Compartiment 1 is ongeveer 80 m² groot en voorzien van een garagedeur en loopdeur. Compartiment 2 wordt momenteel gebruikt als stal voor de herten. Beide schuren zijn voorzien van water en stroom.

Bestemmingsplan
Conform het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Roosendaal heeft het object met bijbehorende opstallen deels de enkelstemming ‘Wonen’ en deels enkelbestemming ‘Agrarisch’.

Aanvullende informatie:
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas, CAI en riolering;
- Daken van de schuren allen asbestvrij;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Binnen circa 5 autominuten op de snelweg A59 en de A17;
- De woning is optimaal geïsoleerd;
- Hoog afwerkingsniveau;
- Schitterend uitzicht over de landerijen;
- Instap klaar;
- Dubbele aanpandige garage;
- Zeer geschikt voor bedrijf aan huis, hobby, mantelzorg en het houden van dieren.
- 3 vrijstaande schuren;
- Bijzonder veel bijgebouwen voor een woonbestemming.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier