Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL

Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuiswoonboerderij
Type woonhuisgeschakelde woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1932
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte6.678 m²
Inhoud524 m³
Overige inpandige ruimte289 m²
Bergruimte72 m²
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Ligging vrij uitzicht en open ligging
Tuinachtertuin
Schuur/bergingaangebouwd steen

Foto's (klik voor vergroting)

Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL
Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL
Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL
Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL
Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL
Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL
Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL
Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL
Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL
Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL
Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL
Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL
Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL
Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL
Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL
Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL
Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL
Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL
Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL
Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL
Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL
Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL
Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL
Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL
Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL
Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL
Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL
Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL
Oud-Cromstrijensedijk OZ 73-- - KLAASWAAL

Omschrijving

Langgevelwoonboerderij met aanpandige schuur, tuin en erf gelegen aan de rand van Klaaswaal op Klaaswaal circa 6.678 m² grond. Eventueel met minder grond beschikbaar.... lees meer

Situering
De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.678 m² aan de rand van Klaaswaal. Binnen enkele minuten is het centrum van Klaaswaal bereikbaar. Klaaswaal is een dorp gelegen in het zuidoosten van de Hoeksche Waard en door de ligging van de A29 is Rotterdam zeer goed bereikbaar.

De woning
De karakteristieke woning is gebouwd omstreeks 1932 (volgens BAG) en heeft een woonoppervlakte van ca. 169 m² en een inhoud van ca. 524 m³. De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit deels steens muren, deels spouwmuren, gedeeltelijke betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Het geïsoleerde zadeldak (geheel vernieuwd in 2004) is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel combiketel (bj. 2016).
In 2004 zijn de gevels opnieuw gevoegd, de gevels gereinigd, de gevels geïmpregneerd en de dakplaten, dakramen en de pannen vernieuwd.

Indeling
De hal/ entree is afgewerkt met tegels als vloerafwerking, gedeeltelijk schoonmetselwerk en gedeeltelijk lambrisering als wandafwerking én gipsplaten tussen de traditionele balken als plafondafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, werkkamer/ de slaapkamer op de begane grond en het toilet bereikbaar. Het toilet is afgewerkt met tegels en beschikt over een hangend closet en een fonteintje.

De woonkamer is afgewerkt met tapijt als vloerbedekking, behang als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De woonkamer is voorzien van een marmeren schouw en elektrische haard. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft men uitzicht over de achtergelegen landerijen. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken bereikbaar.

De keuken is afgewerkt met een PVC vloerafwerking, spachtelputz en behang als wandafwerking en gipsplaten als plafondafwerking. De keuken met kookeiland is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en voorzien van een 4pits inductiekookplaat (Bosch), combi-oven (Bosch), koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en anderhalve spoelbak.

De achterentree is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking. De meterkast is voorzien van 9x 220V, 2x 380V en 3 aardlekschakelaars. Vanuit de achterentree zijn de tuin , werk-/ slaapkamer op de begane grond en de schuur bereikbaar.
De werk-/ slaapkamer op de begane grond is afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en gipsplaten tussen de traditionele balken als plafondafwerking. De kamer is voorzien van een antieke schouw en vaste kasten. Het is tevens mogelijk hier een doucheruimte te creëren.


Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vijf slaapkamers, een badkamer en de wasmachine- en droger opstelling welke is verwerkt in een kast.
De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en gesauste gipsplaten als plafondafwerking. Enkele slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en knieschotten.

De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en kunststof met houtstructuur delen als plafondafwerking. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en design radiator.

Tuin
De tuin is gelegen op het westen en voorzien van verharding, een ruim terras met prachtig uitzicht en diverse vaste planten. Vanuit de tuin heeft men uitzicht over de achtergelegen landerijen.

Bijgebouwen
De aanpandige schuur heeft een oppervlakte van circa 289 m² en is opgetrokken uit deels houtenwanden en deels steensmuren en is voorzien van een traditionele gebinte hout contstructie. Het zadeldak is aan de zuidkant gedekt met pannen en aan de noordkant gedekt met asbestvrije golfplaten welke met riet onderlaten zijn. De schuur beschikt tevens over een royale overheaddeur en verschillende loopdeuren. Vanaf de tweede oprit aan de achterzijde van het perceel is een ruim erf te bereiken. Vanuit hier zijn de bijgebouwen zeer goed bereikbaar, ook voor vrachtverkeer.
Achter de schuur is tevens een houten bijgebouw gesitueerd. Dit bijgebouw heeft een oppervlakte van circa 44 m².
Op het voorterrein bevindt zich een houten berging/tuinhuis.

Bijzonderheden
Aanvullende informatie:
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas en riolering;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Binnen circa 6 autominuten op de snelweg A29;
- Schitterend uitzicht over de landerijen;
- Eventueel met minder grond (ca. 5.000 m²) beschikbaar.

Bestemmingsplan
Conform het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Cromstrijen heeft het object met bijbehorende opstallen deels de enkelstemming ‘Agrarisch’.
Indien u vragen heeft over de bestemming of de mogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier