Postweg 27 - WAGENBERG

verkocht onder voorbehoud
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1993
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte7.145 m²
Inhoud430 m³
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Ligging aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuinachtertuin

Foto's (klik voor vergroting)

Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG
Postweg 27 - WAGENBERG

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met aanpandige garage, oprit, riante tuin en aangrenzend weiland. Unieke ligging op circa 7.145 m² grond met vrij uitzicht over de landerijen. ... lees meer

Situering
Centraal gelegen in het dorp Wagenberg ligt deze nultredenwoning op circa 7.145 m² grond. Wagenberg heeft diverse kleinschalige voorzieningen, waaronder een supermarkt. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Made en Breda binnen respectievelijk 5 en 10 autominuten bereikbaar.

Ook de bereikbaarheid van Wagenberg is uitstekend. Wagenberg ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa 15 minuten te bereiken.

De woning
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1993 en heeft een inhoud van circa 430 m³ en een woonoppervlakte van circa 111 m². De nultredenwoning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren, kunststof kozijnen welke zijn voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd door middel van een Remeha Calenta Cv-combiketel (bj. 2017). Een gedeelte van de raamkozijnen is voorzien van rolluiken.

Door de vrije ligging heeft de woning schitterende uitzichten!

Indeling
Begane grond:
De hal/entree is afgewerkt met een tegelvloer, spuitwerk als wand- en plafondafwerking. De hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast (6x 220 Volt en 1x 380 Volt), garage en de trap naar de eerste verdieping.

Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer welke beschikt over een schouw met gashaard (Barbas). De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer (onlangs opnieuw geschuurd en behandeld), spuitwerk als wand- en plafondafwerking. In de woonkamer bevindt zich een trapkast. Middels een schuifpui heeft men toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot keuken en de slaapkamer met aparte badkamer.

De keuken in hoekopstelling is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en voldoende onder- en bovenkastjes. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven, koelkast (Bosch), een vaatwasser (Siemens) en gootsteen. De keuken is afgewerkt met tegels als vloerafwerking, gedeeltelijk tegelwerk en spuitwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking.

De keuken biedt toegang tot de achtertuin.

De woonkamer biedt toegang tot de slaapkamer. Deze slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk als wand- en plafondafwerking. Vanuit de slaapkamer heeft men toegang tot de badkamer.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. In de badkamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, structuurverf als wandafwerking en dakplaten als plafondafwerking. De kleinere slaapkamer is voorzien van knieschotten en de grote slaapkamer van vaste inbouwkasten met schuifdeuren waardoor veel opbergruimte aanwezig is.

De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van en inloopdouche, wastafel en staand toilet.

Aangebouwde garage
De aangebouwde schuur is opgetrokken in metselwerk spouwmuren en voorzien van een sectionaal garagedeur. De garage kan zeer eenvoudig bij de woning getrokken worden.

Tuin
De tuin met aangrenzend weiland is gelegen op het noordwesten en voorzien van gazon, meerjarige beplanting en verharding.
De oprit naar de woning is bestraat met klinkers. Op eigen terrein is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Aanvullende informatie:
- Gelegen op riant perceel;
- Rustige ligging;
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas, CAI en riolering;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Binnen circa 5 autominuten op de snelweg A59;
- De woning is voorzien van dubbelglas;
- Onderhoudsvriendelijke woning;
- Slaapkamer op de begane grond;
- Badkamer op de begane grond;
- 2e badkamer op 1e verdieping;
- De geïsoleerde garage kan bij het woonhuis getrokken worden;
- Remeha Calenta Cv-combiketel (bj. 2017);
- Schitterend uitzicht over de achtergelegen landerijen;
- Op slechts enkele minuten van het centrum;
- Ideaal voor houden van dieren aan huis;
- Vele gebruiks- en uitbreidingsmogelijkheden;
- Minder grond is bespreekbaar;

Bestemmingsplan woning
Conform het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Drimmelen heeft het object met bijbehorende opstallen de enkelstemming ‘Wonen’.

Bestemmingsplan bijbehorende grond
Conform het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Drimmelen heeft de achterliggende grond de enkelstemming ‘Agrarisch 1’.

Oplevering: In onderling overleg.

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen.
Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen.

Staal Makelaars
Brieltjenspolder 40
4921 PJ MADE
Tel. nr.: 0162 – 570 471
Fax. nr.: 0162 – 570 472
www.staalmakelaars.nl
info@staalmakelaars.nl

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier