Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN

Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisgeschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte255 m²
Inhoud542 m³
Overige inpandige ruimte17 m²
Bergruimte7 m²
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Verwarmingc.v.-ketel en gaskachels
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestookt ketel Intergas HR CW5 uit 2010
Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuinvoortuin
Schuur/bergingvrijstaand hout

Foto's (klik voor vergroting)

Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN
Hoogveenvaart 28 - RUCPHEN

Omschrijving

PRIJS IS EEN VANAF PRIJS... lees meer

Instapklare, zeer goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met inpandige garage, oprit, achtertuin, tuinhuis overdekt terras en verdere aanhorigheden staande en gelegen op circa 262 m² grond.

Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1988 heeft een inhoud van circa 542 m³ en een woonoppervlakte van circa 124 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een betonnen geïsoleerde begane grondvloer, betonnen eerste verdiepingsvloer, betonnen tweede verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning is aan de voorzijde en bij de badkamer voorzien van elektrische screens.
De woning wordt verwarmd door middel van een a- Intergas HR CW5 (2010).


Indeling
Indeling:
De begane grond is voorzien van een hal welke toegang geeft tot de meterkast, een toilet voorzien van hangcloset en fonteintje en de woonkamer welke toegang geeft tot de keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken welke weer toegang geeft tot de garage en de tuin. De rechte steektrap met bovenkwart welke in de hal is gesitueerd geeft toegang tot de eerste verdieping. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met tegels als vloerafwerking en is geheel voorzien van vloerverwarming.
De hal is afgewerkt met Spachtelputz als wandafwerking en kunststof schrootjes als plafondafwerking.

De woonkamer (ca. 38 m²) is afgewerkt met deels vliesbehang en deels stucwerk als wandafwerking. De woonkamer is voorzien van een trapkast, een aanbouw met een sfeervolle gaskachel (Faber, 2010) die toegang verleend naar het overdekte terras middels openslaande tuindeuren en een toegang tot de keuken.

De keuken (ca. 16 m²) is recent vernieuwd (2014) en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en een heteluchtoven. Allen van het merk ATAG.Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
De bijkeuken (ca. 8 m²) is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting.

De garage
De garage is afgewerkt met een betonvloer en een betonnen vloerplaat als plafondafwerking. De garage is voorzien van een elektrische kunststof garagedeur (ROMASS).



Eerste verdieping
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking als vloerafwerking en Spachtelputz als wandafwerking.

Slaapkamer 1 (ca. 13.5 m²) is afgewerkt met vloerbedekking als vloerafwerking en vliesbehang als wandafwerking. De slaapkamer beschikt over een dakkapel voor extra ruimte.

Slaapkamer 2 (ca. 8 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer en vliesbehang als wandafwerking.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met laminaat als vloerafwerking, sierbehang als wandafwerking en heeft een oppervlakte van ca. 7.5 m².

De complete badkamer (ca. 5 m²) is recent vernieuwd (2015) en afgewerkt met tegels als wand- en vloerafwerking en een kunststof systeemplafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend closet en een vaste wastafelmeubel met dubbele wasbak. Het dakraam is voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap welke toegang geeft tot de 4e slaapkamer. De slaapkamer (ca. 10 m²) is afgewerkt met vloerbedekking als vloerafwerking en een gipsplaten plafond. De slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en extra bergruimte achter knieschotten. Verder is de cv-ruimte te bereiken waar de cv-ketel Intergas HR CW5 (2010) is gesitueerd.

Tuin
Tuin
De privacy biedende achtertuin is voorzien van sierbestrating, een houten tuinhuis (ca. 7 m²) en een royaal overdekt terras (ca. 29 m²). Dit overdekte terras maakt het van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk vertoeven in de tuin. De voorwand van de overkapping kan door middels van schermen volledig worden afgesloten.

Op eigen terrein is voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s. De achtertuin is omheind met houten schuttingen en een vaste muur. Tevens is er een poort/achterom naar een achterliggende groenstrook met een speeltuin.


Bijzonderheden
De Rucphense bossen zijn op 5 minuten loopafstand te bereiken. Aan het begin van het bos is een kinder-boerderij gelegen.De Rucphense heide is binnen
15 minuten wandelen te bereiken. Met verschillende fiets-, wandel- en ruiterroutes is er in het nabij gelegen bos van alles te beleven.

Aanvullende informatie:
 De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas, glasvezel en riolering;
 Netjes onderhouden en instap klaar;
 Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
 Gelegen in een kindvriendelijke omgeving;
 Op loopafstand van de Rucphense bossen.
 Royaal overkapt terras;
 In 2014 voorzien van een nieuwe keuken en in 2015 voorzien van een nieuwe badkamer;
 Binnen circa 5 autominuten op de snelweg A58;
 De woning is volledig geïsoleerd;
 De woning is in 2019 volledig opnieuw geschilderd (binnen en buiten kozijnen);
 Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
 Gelegen nabij het centrum en alle dagelijkse voorzieningen.

Bestemmingsplan
Conform het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Drimmelen heeft het object met bijbehorende opstallen de enkelstemming ‘Wonen’.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier