Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN

Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuisvilla
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2004
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte2.130 m²
Inhoud1.154 m³
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Verwarmingc.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Ligging aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuintuin rondom

Foto's (klik voor vergroting)

Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN
Fort Pinsenweg 5 - HALSTEREN

Omschrijving

Gelegen op een verrassende en een unieke locatie aan de rand van Halsteren vindt u deze traditioneel gebouwde villa. Naast de ruime villa beschikt deze locatie tevens over een praktische garage.
De authentieke villa is gelegen op een royaal perceel van circa 2.130 m² ondergrond. De authentieke villa is op een verrassende locatie gelegen, dichtbij alle voorzieningen van zowel Halsteren als Bergen op Zoom en wordt omringd door veel groen. De woning is gelegen op loopafstand van het natuurgebied de Melanen.
Halsteren is een dorp gelegen in de gemeente Bergen op Zoom en heeft circa 12.000 inwoners. Middels de uitvalswegen de A58 (Bergen op Zoom – Roosendaal – Breda) en de A4 (Antwerpen – Bergen op Zoom – Rotterdam) zijn Breda, de Randstad en Antwerpen goed bereikbaar. Halsteren heeft diverse voorzieningen
zoals basisscholen, supermarkten, sportfaciliteiten en een winkelstraat met alle basisvoorzieningen.... lees meer

Bouwconstructie en voorzieningen
De villa is gebouwd omstreeks 2004, heeft een woonoppervlakte van circa. 205 m² en een inhoud van circa 1.154 m³. Het betreft een traditioneel gedegen bouwconstructie, opgetrokken uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, uitgevoerd in IJsselsteentjes, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloer en hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Het geïsoleerde zadeldak met wolfseinden is gedekt met riet. De villa is geheel onderkelderd welke is opgedeeld in diverse ruimtes.
De woning wordt verwarmd middels een Atag cv-ketel (bouwjaar 2017), beschikt over mechanische ventilatie en de villa is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. De woning is tevens voorzien van een alarminstallatie.

Indeling
De royale entree biedt toegang tot de ruime kelder (15.5 m¹ x 8.0 m¹), meterkast voorzien van een slimme meter en 23 groepen, een apart toilet, badkamer, keuken, twee slaapkamers op de begane grond en de hardhouten trap richting de eerste verdieping.
De entree is afgewerkt met tegels als vloerafwerking en schoonmetselwerk uitgevoerd in IJsselsteentjes als wandafwerking. De royale kelder is opgedeeld in diverse ruimtes en biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.

De royale woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, behang als wandafwerking en pleisterwerk voorzien van sierlijsten als plafondafwerking. De woonkamer beschikt over een houtkachel met schouw en twee glazen schuifpuien, welke toegang geven tot de royale achtertuin. Dankzij deze raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval en een schitterend uitzicht over de achtertuin.

De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels deels behang als wandafwerking en pleisterwerk als plafondafwerking. De keuken in L-opstelling is voorzien
van een composieten aanrechtblad, een koelkast, vaatwasser (Bosch), oven (Atag), afzuigkap (Navy), elektrische kookplaat (Atag) en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

De twee slaapkamers op de begane grond zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en een gesausd plafond. Eén slaapkamer is voorzien van inbouwkasten.

De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een douche en een enkele wastafel.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, schoonmetselwerk uitgevoerd in IJsselsteentjes als wandafwerking en een geschuurd plafond. Middels de vlizotrap is de bergzolder toegankelijk.

De ruime slaapkamers zijn voorzien een laminaatvloer, behang als wandafwerking en een geschuurd plafond. De slaapkamers zijn allen voorzien van knieschotten. De zeer ruime badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een geschuurd plafond. De badkamer is voorzien van een douche en een toilet.

Tuin
De tuin is gelegen rondom de woning en voorzien van diverse meerjarige beplanting, gazon en bijpassende bestrating. Er is een bronneringspomp aanwezig.

Het tuinhuis
Het tuinhuis is opgetrokken uit steens muren uitgevoerd in IJsselsteentjes en de kap is gedekt met riet. Het prieeltje is voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren.

Bijzonderheden
Garage
De garage is opgetrokken uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren uitgevoerd in IJsselsteentjes, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en het geïsoleerde zadeldak met wolfseinden is gedekt met riet. De garage is voorzien van twee elektrische garagedeuren en heeft biedt plek voor 2 auto’s. Daarnaast is de garage voorzien van een toilet en een keukenblok. Middels de vaste trap is de zolder bereikbaar.

De bestemming
Op deze unieke locatie rust de vigerende bestemming ‘enkelbestemming Wonen’ vastgesteld door de gemeente Bergen op Zoom op 27 december 2010. Naast dat u op deze unieke locatie kunt wonen, zijn er ook andere mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.

Deze villa met dubbele vrijstaande garage is bij uitstek geschikt om wonen, werken en hobby te combineren. Het perceel zal bij verkoop door het Kadaster worden uitgezet. Aankoop van meer grond is bespreekbaar.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier