De Gracht 20 - KLUNDERT

verkocht onder voorbehoud
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1992
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte163 m²
Inhoud299 m³
Overige inpandige ruimte5 m²
Bergruimte17 m²
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Verwarmingc.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestookt combiketel Nefit Proline uit 2017
Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin
Schuur/bergingaangebouwd hout

Foto's (klik voor vergroting)

De Gracht 20 - KLUNDERT
De Gracht 20 - KLUNDERT
De Gracht 20 - KLUNDERT
De Gracht 20 - KLUNDERT
De Gracht 20 - KLUNDERT
De Gracht 20 - KLUNDERT
De Gracht 20 - KLUNDERT
De Gracht 20 - KLUNDERT
De Gracht 20 - KLUNDERT
De Gracht 20 - KLUNDERT
De Gracht 20 - KLUNDERT
De Gracht 20 - KLUNDERT
De Gracht 20 - KLUNDERT
De Gracht 20 - KLUNDERT
De Gracht 20 - KLUNDERT
De Gracht 20 - KLUNDERT
De Gracht 20 - KLUNDERT
De Gracht 20 - KLUNDERT
De Gracht 20 - KLUNDERT
De Gracht 20 - KLUNDERT
De Gracht 20 - KLUNDERT

Omschrijving

Geschakelde twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garagebox (19 m²), berging, ondergrond, tuin, erfverharding en verdere aanhorigheden op 163 m² grond. ... lees meer

De woning is gebouwd omstreeks 1992 en heeft een inhoud van circa 299 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van circa 90 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het zadeldak met houten spanten en gordingen is gedekt met dakpannen.
De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel (Nefit Proline bjr. 2017). De woning heeft een voorlopig energielabel B.

Indeling
De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming.
De entree/hal is afgewerkt met een tegelvloer, spuitwerk als wand- en plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de woonkamer/keuken, het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. De meterkast is voorzien van 6 groepen (5 x 220V en 1 x 380V).
Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een spuitwerk plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een staand closet met fonteintje.

De woonkamer met open verbinding naar de keuken is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafondafwerking. De woning is op de begane grond aan de voorzijde voorzien van een zonneluifel.

De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegelwerk en deels spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafondafwerking. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een kunststof aanrechtblad, oven (Siemens), keramische kookplaat (Siemens), afzuigkap, koelkast, close-in boiler en anderhalve wasbak. Tevens bevindt zich in de keuken een ruime bergkast. De keuken geeft toegang tot de slaapkamer en achtertuin.

De slaapkamer met aansluitend de badkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en een spanplafond. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en aan de buitenzijde rolluiken.

De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, tegel wandafwerking en een spanplafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Eerste verdieping
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en gipsplaten en spuitwerk als plafondafwerking. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, twee bergkasten en de CV-ruimte.
De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behang als wandafwerking en gipsplaten en spuitwerk plafondafwerking. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noorden en is verhard met straatwerk. In de tuin is de berging gesitueerd. In deze berging is de opstelruimte voor de wasmachine en droger.

De vrijstaande garage
De vrijstaande garage (ca. 19 m²) is opgetrokken in metselwerk muren, een betonvloer en een plat dak met bitumen dakbedekking. De garage is voorzien van een kanteldeur. De vrijstaande garage is gelegen achter de woning in een hofje en is vanuit de woning bereikbaar vanuit de achtertuin via de bandgang.

Bijzonderheden
Aanvullende gegevens:
• De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: gas, water, elektriciteit, CAI en riolering;
• Voldoende parkeergelegenheid bij huis;
• De woning is centraal gelegen in het dorp, aan een rustige straat;
• Alle van belang zijnde voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig;
• De woning is gelegen nabij de vestingwerken van Klundert met een prachtige natuur;
• Vrijstaande garagebox;
• Berging;
• Achtertuin met achterom;

Situering
Nabij het centrum van Klundert staat deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garagebox. Klundert maakt deel uit van de gemeente Moerdijk. Een bedrijvig en sfeervol dorp waar veel georganiseerd en ondernomen wordt. Het dorp heeft diverse voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, cultuur en sport. Klundert is een karakteristiek Brabants dorp met een historische en karakteristieke uitstraling. Het is een klein maar levendig dorp met een actief verenigingsleven en de nodige winkels. Er zijn volop mogelijkheden om te sporten of te recreëren.
Naast de voorzieningen in Klundert zijn ook de voorzieningen van onder andere Zevenbergen goed bereikbaar. Klundert ligt nabij de A17 en de A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Roosendaal, Rotterdam en Breda.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier