Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT

Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Hoofdbestemmingbouwgrond
Bouwvormn.v.t.

Foto's (klik voor vergroting)

Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT
Dorpsstraat 19 - OSSENDRECHT

Omschrijving

Ontwikkel mogelijkheden
Gelegen op een unieke locatie te midden van het dorp Ossendrecht vindt u dit goed gelegen perceel. De grote tuin achter de traditionele woning biedt verschillende binnenstedelijke ontwikkelingsmogelijkheden. Het perceel beschikt over een extra toegangsweg (eigendom) vanaf de Kerkstraat waardoor de locatie goed te ontsluiten is. ... lees meer

Binnenstedelijk zijn er diverse mogelijkheden om het perceel te voorzien van extra wooneenheden. Wellicht voor levensloop- of ouderen woningen?

Ziet u hier mogelijkheden? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie.

De woning
Vrijstaande woning met schuur, garage, ruim erf en verdere aanhorigheden op circa 1.860 m² grond. Uiterst geschikt als mantelzorgwoning!

Situering
Deze vrijstaande woning met bijgebouw en garage is gelegen nabij de dorpskern van Ossendrecht. Ossendrecht heeft diverse kleinschalige voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderopvang, supermarkt, sportaccommodaties, apotheek en enkele kleine winkeltjes. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom binnen respectievelijk circa 5 en 15 autominuten bereikbaar.
Hoogerheide heeft een centrum met een goed voorzieningenniveau, uitgebreide uitgaans- en sport-gelegenheden en uitstekend openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid van Ossendrecht is goed te noemen. Ossendrecht ligt vlakbij de N289 en de A4/A58 en heeft hierdoor een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam. Ossendrecht wordt gekenmerkt door zijn ligging op de Brabantse Wal met aan één zijde de schitterende bosgebieden en aan de andere zijde het open polderlandschap met zijn weidse uitzicht. Kortom een schitterende woonlocatie in een rustige en landelijke omgeving met uitzicht over de glooiende akkers.


Indeling
De woning
Deze klassieke woning is gebouwd omstreeks 1910 (BAG). De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 205 m² en een inhoud van circa 817 m³. Het betreft een traditioneel gedegen bouwconstructie, opgetrokken uit metselwerk spouwmuren, deels houten deels betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer, deels hardhouten deels kunststof kozijnen, voorzien van dubbele en enkele beglazing. Het zadeldak is gedekt met pannen. De vrijstaande woning wordt verwarmd middels een Atag cv-ketel (bj. 2006). De woning is afgewerkt met traditionele details zoals, glas-in-lood, knipvoeg gevels en kamer ensuite deuren. Tevens beschikt de woning over zeer hoge plafonds wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft.
De woning is tevens zeer geschikt als mantelzorg woning. De woning bestaat momenteel uit twee delen welk via de voorzijde en de zijkant te bereiken zijn. Er is een mogelijkheid om de woning op te splitsen en een van de twee delen te gebruiken als mantelzorg woning. Voorheen is de woning gesplitst gebruikt en beschikt daardoor over gesplitste voorzieningen zoals een eigen meterkast etc

De entree/hal van de 1e woning is afgewerkt met tapijttegels als vloerafwerking, wanden met behang en lambrisering als wandafwerking en een stucwerk plafond. De hal geeft toegang tot de meterkast, de woonkamer en de woonkamer in het tweede woongedeelte.

De woonkamer met ensuite is afgewerkt met vloerbedekking als vloerafwerking, behang als wandafwerking en een zachtboard plafond. De woonkamer beschikt over een originele schuifpui welke toegang geeft tot de eetkamer. De woonkamer is voorzien van glas-in-lood details en een schouw waar voorheen een kachel gesitueerd is geweest. De eetkamer geeft toegang tot de hal waar zich de trap naar de kelder (3,3m x 2,4m) en de 1e verdieping bevindt.

Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is afgewerkt met traditionele tegels als vloerafwerking, stucwerk als wandafwerking en een gipsplaten plafond. De keuken is voorzien van een kunststof blad, houten kastjes en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4-pits gasfornuis en een spoelbak. Vanuit de keuken zijn de tuin en het toilet bereikbaar.
Het toilet is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en is voorzien van een wastafel.

De hal/entree van de 2e woning is afgewerkt met vloerbedekking als vloerafwerking, behang als wandafwerking en een zachtboard plafond. De hal geeft toegang tot de 2e woonkamer, de keuken en de achtertuin.

De 2e woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking als vloerafwerking, behang als wandafwerking en een zachtboard plafond. De woonkamer is voorzien van een ruime opening tussen de voor- en achterkamer. Momenteel wordt de woonkamer gebruikt als slaapkamer. In de hoek van de woonkamer is de 2e meterkast gesitueerd. Vanuit de achterkamer zijn middels twee trappen de kelder en eerste verdieping bereikbaar. De kelder is voorzien van een traditionele vloer en een trap met luik naar buiten.

De keuken is afgewerkt met zeil als vloerafwerking, behang als wandafwerking en een zachtboard plafond. De keuken beschikt over een vaste kast en een opstelling voor wasmachine en droger. Het water in de keuken en douche wordt verwarmd middels een geiser. Op de zolder boven de keuken is de CV-ketel gesitueerd welke de tweede woning verwarmd. Een NEFIT CV-ketel met bouwjaar 2004.

Het 2e woongedeelte is verder voorzien van een apart toilet en een doucheruimte.



Eerste verdieping
De overloop van de 1e woning is afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en een zachtboard plafond. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, elk voorzien van een wastafel. De bovenverdieping is deels voorzien van kunststof kozijnen. Middels een luik in het plafond is de vliering te bereiken.

De overloop van de 2e woning is afgewerkt met vloerbedekking, deels behang deels spachtelputz als wandafwerking en een zachtboard plafond. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. Tevens is op deze verdieping is een boiler gesitueerd.


Tuin
De zeer diepe en ruime tuin is voorzien van meerjarige beplanting zoals een kersenboom, een royaal gazon, hortensia’s en Rhodendron. Zo’n ruime tuin is een unieke situatie midden in het dorp!

Verder is de tuin voorzien over een betegeld terras en een toegangspad vanaf de Kerkstraat. Hierdoor is de tuin middels een eigen toegangsweg zeer goed bereikbaar.


Bijzonderheden
Het bijgebouw/ de schuur aan de achterzijde van de woning is afgewerkt met vloerbedekking als vloerafwerking, behang als wandafwerking en een zachtboard plafond. Het bijgebouw is voorzien van een volledig betegelde doucheruimte, een los hondenhok/garage en een bergingshok waar de cv-ketel Nefit Excellent (bj. 2008/ 2009) van de 1e woning is gesitueerd.

De garage (ca. 3,8m x 6,5m = 24,7 m²) is opgetrokken uit steens metselwerk muren, een betonvloer en het lessenaarsdak is gedekt golfplaten. De garage is voorzien van stalen deuren en heeft een capaciteit van één auto.

Bestemmingsplan
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Bebouwde kom Ossendrecht – Calven, 1e herziening’ van de gemeente Ossendrecht, heeft deze vrijstaande woning met bijgebouwen de bestemming ‘Wonen - 3’. Er zijn diverse mogelijkheden om de activiteiten en de opstallen op het perceel uit te breiden.
Heeft u vragen omtrent de mogelijkheden van deze locatie? Neem vrijblijvend contact op met Staal Makelaars.

Aanvullende informatie:
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit en gas;
- 2x Een glasvezel aansluiting;
- Uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom binnen respectievelijk circa 5 en 15 autominuten bereikbaar;
- Afgewerkt met traditionele details;
- Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
- Beschikt over een zeer ruime en diepe tuin;
- Met garage en bijgebouw;
- Binnen enkele minuten op de snelweg;
- De locaties is bij uitstek geschikt als mantelzorgwoning;
- De omgeving biedt vele mogelijkheden om te recreëren en te sporten.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier