Rulstraat 55 - OOSTERHOUT

Vraagprijs € 174.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisgeschakelde woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1880
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte177 m²
Inhoud315 m³
Bergruimte20 m²
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Tuinachtertuin

Foto's (klik voor vergroting)

Rulstraat 55 - OOSTERHOUT
Rulstraat 55 - OOSTERHOUT
Rulstraat 55 - OOSTERHOUT
Rulstraat 55 - OOSTERHOUT
Rulstraat 55 - OOSTERHOUT
Rulstraat 55 - OOSTERHOUT
Rulstraat 55 - OOSTERHOUT
Rulstraat 55 - OOSTERHOUT
Rulstraat 55 - OOSTERHOUT
Rulstraat 55 - OOSTERHOUT
Rulstraat 55 - OOSTERHOUT

Omschrijving

Voor de klusser of als herontwikkelingslocatie!
In het centrum gelegen half vrijstaande woning met garage, tuin, berging én achterom. ... lees meer

Situering In een rustige straat én midden in het centrum van Oosterhout ligt deze half vrijstaande woning op 177 m² grond. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum en het overdekt winkelcentrum ‘Arendshof’ met alle dagelijkse voorzieningen. Via de ringwegen van Oosterhout zijn de snelwegen richting Breda, Tilburg, Rotterdam en Utrecht (A27 en A59) binnen enkele autominuten bereikbaar.

De (klus)woning De woning is gebouwd omstreeks 1880 en heeft een inhoud van circa 315 m³ en een woonoppervlakte van circa 90 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit metselwerk muren, houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen voorzien van enkele beglazing met deels voorzetglas. Het zadeldak is opgebouwd uit houten spanten met houten gordingen en is gedekt met dakpannen. De woning is aan de voorzijde voorzien van rolluiken (handmatig).
Let op: het betreft een woning waar opknap- en renovatiewerkzaamheden nodig zijn.

Indeling
Indeling
De entree De entree is afgewerkt met een tegelvloer, kunststof lambrisering en behang als wandafwerking en een zachtboard plafond. De entree geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, het kantoor en het toilet/ de douche.

De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, granol als wandafwerking en deels schrootjes en deels gipsplaten als plafondafwerking. De woning wordt verwarmd middels een gaskachel. De vaste trap geeft toegang tot de eerste verdieping.

De keuken is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een schrootjes plafond. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en voorzien van een kunststof aanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en een spoelbak.

Het kantoor is afgewerkt met een laminaatvloer, granol als wandafwerking en een zachtboard plafond. In het kantoor is de meterkast gesitueerd (2x 220V en 1x kookgroep).

Het toilet/ de douche is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en schrootjes als plafondafwerking. De ruimte is voorzien van een staand toilet en een inloopdouche.

Eerste verdieping
Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, wandlaminaat en een hardboard plafond. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en een kastenwand.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking, schrootjes als wandafwerking en gipsplaten als plafondafwerking. De slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en inbouwkasten.

Slaapkamer 2 is afgewerkt vloerbedekking, schrootjes als wandafwerking en een zachtboard plafond.

Bijzonderheden
De garage (6.5 x 3.5 m) is opgetrokken uit houtskeletbouw, de vloer is voorzien van tegels. De garage is voorzien van een kanteldeur en toegankelijk voor een auto. De garage is middels het hofje, gelegen achter de woning, bereikbaar.

De achtertuin is gelegen op het oosten. De achtertuin is grotendeels bestraat. De tuin beschikt over een achterom.

Aanvullende gegevens:
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: gas, water, elektriciteit, CAI en riolering; - Gelegen aan een rustige straat én in het centrum; - Binnen 5 autominuten op de snelweg A27;
Gebruiksoppervlakte Wonen: circa 90 m²
Gebruiksoppervlakte Overige Inpandige Ruimte: circa 0 m²
Gebruiksoppervlakte Gebouw gebonden Buitenruimte: circa 0 m²
Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: circa 20 m²

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier