West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH

Vraagprijs € 1.175.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Hoofdbestemminghoreca
Bouwvormbestaande bouw

Foto's (klik voor vergroting)

West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH
West Vaardeke 69 - OUDENBOSCH

Omschrijving

Boerderij de Zellebergen - Oudenbosch... lees meer

“Hotel & Restaurant, grand café, trainingsruimtes, kantoorruimtes en woonboerderij”

Geschiedenis en ontstaan Boerderij de Zellebergen
Boerderij de Zellebergen is in 2005 aangekocht als een agrarisch bedrijf bestaande uit een boerderij met aardappelschuur en hangar. De aardappelschuur is door de jaren heen (conform de geldende nen-normen) volledig verbouwd tot een management-trainingscentrum met mogelijkheid voor overnachtingen (hotel) om deelnemers 24 uur per dag 7 dagen per week in een niet zakelijke setting te faciliteren.
Vanaf 2005 tot 2009 hebben er diverse verbouwingen plaatsgevonden met als belangrijkste verbouwing de aardappelschuur tot het hotel, restaurant en trainingscentrum. In 2006 is de professionele bedrijfskeuken geïnstalleerd. In 2007 is de hangar voorzien van een metselwerk voorgevel wat nu bestaat uit een vijftal opslagboxen, drie paardenboxen en twee ponyboxen met binnenplaats. In 2009 is de boerderij (het woonhuis) verbouwd en is er op de eerste verdieping een grote dakkapel geplaatst.
Heden wordt het object nauwkeurig onderhouden en hebben al vele gasten de natuurlijke rust en ruimte, wat het object biedt, mogen ervaren. ‘‘Wij hopen dat de nieuwe koper dit met veel positiviteit door wil zetten.’’
‘‘U bent van harte welkom om ons object te komen bezichtigen onder het genot van een bakje koffie in ons restaurant!’’

Locatie en ligging
Boerderij de Zellebergen is gelegen op een vrije locatie tussen de landerijen en heeft een perceeloppervlakte van ca. 9.030 m². De boerderij is gelegen nabij de A17 waar vanuit de A58, A59 en A16 goed bereikbaar zijn. Op die manier heeft de locatie een prima bereikbaarheid met de steden, Roosendaal (ca. 15 autominuten), Bergen op Zoom (ca. 20 autominuten), Dordrecht (ca. 25 autominuten), Breda (ca. 27 autominuten) en Rotterdam (ca. 35 autominuten).
Deze alles biedende locatie beschikt over een Hotel & Restaurant, grand café, trainingsruimtes, kantoorruimtes, paardenweide met stallingen en een woonboerderij. Tevens biedt de locatie uitstekende mogelijkheden voor een kinder- en/of zorgboerderij.

Bouwconstructie en voorzieningen
De woonboerderij
De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1920. Het betreft een traditioneel gedegen bouwconstructie, opgetrokken uit metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De boerderij is omstreeks 2006 voorzien van een nieuw dak en in 2019 is een grote dakkapel geplaatst.

Het hotel
Het hotel is gebouwd omstreeks 1920. Het betreft een traditioneel gedegen bouwconstructie, opgetrokken uit metselwerk spouwmuren, deels betonnen deels
houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Het geïsoleerde zadeldak is omstreeks 2006 vernieuwd en gedekt met pannen.

Indeling
De woonboerderij
De entree/hal biedt toegang tot de keuken, de woonkamer, de opkamer (kantoor), het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Tevens is vanuit de entree/hal de keuken van het hotel bereikbaar. De keuken in L-opstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad, 4-pits gasfornuis (Lacanche), oven (Lacanche), vaatwasser
(Miele) en dubbele spoelbak.
De woonkamer en de opkamer (kantoor) zijn uitgevoerd in een klassiek Engelse stijl. De woonkamer is voorzien van twee schouwen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, de wasruimte met toilet en doucheruimte en de zolder.
Slaapkamer 1 is voorzien van een inloopkast en vanuit de slaapkamer is tevens de badkamer bereikbaar.
Slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van een vaste trap welke toegang geeft tot de vliering.
Slaapkamer 4 (in aanbouw) is voorzien van een nieuwe dakkapel (kunststof dakkapel met dubbel glas).
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Het hotel
Dit object biedt alles onder één dak om een succesvolle onderneming te runnen: hotel, restaurant, grand café, trainingsruimtes en kantoorruimtes. Deze activiteiten kunnen door het riante perceel worden aangevuld met paardenstallen, kinder- en/ of zorgboerderij. Tevens kan het buitenterras in de zomermaanden optimaal worden benut voor fietstoerisme.
De hoofdingang geeft toegang tot de inloophal met garderobe, restaurant, trainingszaal en de trap (met invalidenlift) naar de verdiepingen. Het restaurant en grand café beschikken samen over ca. vijftig zit- en barplaatsen. Op de eerste verdieping zijn acht hotelkamers gesitueerd. De trainingszalen zijn te vinden op de begane grond en de tweede verdieping. De vijf kantoorruimtes zijn, zowel via het restaurant als middels een eigen ingang via een centrale hal toegankelijk.
De hotelkeuken is voorzien van een originele keukenopstelling met o.a. een gasfornuis (6-pits), spoelbakken, vaatwasser, oven, afzuiging en werkbanken.
De sanitaire ruimte is gesplitst in een mannen en vrouwen sanitaire ruimte. De sanitaire ruimtes zijn voorzien van meerdere toiletten, urinoirs, wastafels
en tevens een invalide toilet.

Trainingsruimtes
Het hotel beschikt over twee royale trainingsruimtes.
Trainingsruimte 1 (ca. 73 m²) bevindt zich op de begane grond en heeft een capaciteit voor ca. twintig personen. De trainingsruimte is middels
een harmonicawand op te delen in twee ruimtes.
Trainingsruimte 2 (ca. 90 m²) bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een capaciteit voor ca. twintig personen.

Kantoorruimtes/ vergaderruimtes
Het hotel is op de begane grond voorzien van vijf separaat af te sluiten kantoorruimtes/ vergaderruimtes. Drie ruimtes zijn ca. 12 m², de andere twee ruimtes zijn ca. 20 m².

Hotelkamers
De centrale hal op de eerste verdieping geeft toegang tot acht hotelkamers en de trap naar de trainingsruimte. Er is tevens
een invalidenlift aanwezig. De acht hotelkamers zijn als volgt opgedeeld:
- één eenpersoonskamer
- vijf tweepersoonskamers
- één driepersoonskamer
- één vierpersoonskamer.
De hotelkamers beschikken allen over een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Buitenterrein, paardenweide, paardenstallen
Het perceel, totaal groot 9.030 m², biedt alle mogelijkheden voor buitenrecreatie zoals buitenterrassen, hobby- en/of paardenweide, kinder- en/of zorgboerderij etc.
Het bijgebouw heeft één ruimte ingedeeld voor drie paardenboxen en vijf separaat af te sluiten opslagboxen voorzien van elektrische deuren. De opslagboxen zijn vrij in te delen voor opslagactiviteiten of extra paardenstallingen. De (paarden)weide is afgesloten middels een houten omheining.

Bestemming
Op deze unieke locatie rust de vigerende bestemming ‘enkelbestemming recreatie’, vastgesteld door de gemeente Halderberge op 14 december 2017.
Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.

‘‘Instapklare horecalocatie’’
Het hotel beschikt over acht hotelkamers waar gasten kunnen genieten van het buitengebied en het landschap. Tevens kunnen gasten overnachtingen boeken in combinatie met trainingen en/of paardenstalling. De (hotel)gasten kunnen gebruik maken van het sfeervolle restaurant en grand café. In de zomermaanden kunnen gasten tevens heerlijk buiten eten en drinken op het buitenterras. Het buitenterras is tevens een gewilde plek voor fietsers. De kantoorruimtes en de trainingsruimtes kunnen worden afgehuurd voor het geven van trainingen of vergaderingen. Tevens is er plek op de locatie om paarden te stallen, wat ook ideaal kan zijn voor hotelgasten welke op een locatie willen verblijven waar ook tevens paarden gestald kunnen worden.

Oplevering inclusief inventaris hotel & restaurant, grand café en trainingsruimtes.

Aanvullende informatie
Deze locatie biedt een unieke kans om wonen, werken en hobby te combineren. Eventuele mogelijkheden:
- horeca onderneming
- kinder-/ zorgboerderij
- trainingen/ evenementen
- houden van paarden op locatie

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier