Vlasselt 11 - WAGENBERG

Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1976
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte420 m²
Inhoud543 m³
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Tuinachtertuin
Schuur/bergingvrijstaand hout

Foto's (klik voor vergroting)

Vlasselt 11 - WAGENBERG
Vlasselt 11 - WAGENBERG
Vlasselt 11 - WAGENBERG
Vlasselt 11 - WAGENBERG
Vlasselt 11 - WAGENBERG
Vlasselt 11 - WAGENBERG
Vlasselt 11 - WAGENBERG
Vlasselt 11 - WAGENBERG
Vlasselt 11 - WAGENBERG
Vlasselt 11 - WAGENBERG
Vlasselt 11 - WAGENBERG
Vlasselt 11 - WAGENBERG
Vlasselt 11 - WAGENBERG
Vlasselt 11 - WAGENBERG
Vlasselt 11 - WAGENBERG
Vlasselt 11 - WAGENBERG
Vlasselt 11 - WAGENBERG
Vlasselt 11 - WAGENBERG
Vlasselt 11 - WAGENBERG
Vlasselt 11 - WAGENBERG
Vlasselt 11 - WAGENBERG
Vlasselt 11 - WAGENBERG
Vlasselt 11 - WAGENBERG
Vlasselt 11 - WAGENBERG
Vlasselt 11 - WAGENBERG

Omschrijving

Riante uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met garage, veranda, tuinhuis en parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen aan een rustige straat op circa 420 m². ... lees meer

Situering
Centraal gelegen in het dorp Wagenberg ligt deze riante twee-onder-één-kap woning met garage op circa 420 m² grond. Wagenberg heeft diverse kleinschalige voorzieningen, waaronder een supermarkt. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Made en Breda binnen respectievelijk 5 en 10 autominuten bereikbaar.

Ook de bereikbaarheid van Wagenberg is uitstekend. Wagenberg ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa 15 minuten te bereiken.

De woning
De woning is gebouwd omstreeks 1976 en heeft een inhoud van circa 543 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van circa 142 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een HR Nefit Trendline cv-ketel (bj. 2017).


Indeling
Begane grond
De entree is afgewerkt met essen houtenvloer, structuurverf als wand afwerking en stucwerk als plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de woonkamer/keuken, de meterkast, toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De meterkast is voorzien van 6 groepen van 220V,
1 groep van 380V en 2 aardlekschakelaars. Het volledig betegeld toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje.

De ruime woonkamer is afgewerkt met een essen houtenvloer, stucwerk als wandafwerking en schuurwerk als plafondafwerking. In de woonkamer bevindt zich een trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer met half openkeuken geeft toegang tot de serre.

De half openkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk stucwerk als wandafwerking en schuurwerk als plafondafwerking. De keuken is uitgevoerd in een
L-opstelling en voorzien van een kunststof aanrechtblad, vaatwasser (Siemens), magnetron (Pelgrim), inductiekookplaat (Bosch), afzuigkap (Pelgrim), koelkast, 1,5 spoelbak en diverse onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de serre.

De heerlijk ruime serre is afgewerkt met een essen houtenvloer, schilderwerk als wandafwerking en gipsplaten als plafondafwerking. In het plafond zijn twee lichtkoepels verwerkt waardoor er veel lichtinval is de serre is. De serre biedt toegang tot de garage.



Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met laminaat als vloerafwerking en structuur als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking.

De drie slaapkamers zijn allen afgewerkt met laminaat als vloerafwerking en structuurverf als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De slaapkamers zijn alle voorzien van radiatoren.

De badkamer is voorzien van tegels als vloer- en wandafwerking en systeemplafond. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping is afgewerkt met laminaat als vloerafwerking, structuurverf als wandafwerking en het geïsoleerde dak is afgetimmerd met triplex en voorzien van 2 stuks Velux dakramen. De tweede verdieping is opgedeeld in twee compartimenten, de voorzolder en een slaapkamer, en voorzien van knieschotten.

Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de Nefit Trendline HR cv-ketel (2017) en de wasmachine- en drogeropstelling.


Tuin
Garage
De garage met overkapping/carport is afgewerkt met een betonvloer en een elektrische stalen kanteldeur.

De tuin
De royale privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is verhard met sierbestrating en beplant met diverse meerjarige beplanting. Tevens bevindt zich in de tuin een zitkuil, een veranda en een tuinhuis. In de veranda (5 x 4 m1) is voorzien van een houtkachel en elektra. Het tuinhuis (4 x 3 m1) is opgebouwd uit een gemetselde borstwering met daarop houtskeletbouw. Het tuinhuis is voorzien van elektra.
Doordat het hier een breed perceel betreft is er de mogelijkheid om een 2e garage te plaatsen en een tweede oprit te creëren.

Bijzonderheden
Aanvullende informatie:
* De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas, CAI en riolering;
* De woning is voorzien van dubbele beglazing;
* De woning wordt verwarmd middels een Nefit Trendline HR cv-ketel (bj. 2017);
* De woning is centraal gelegen in een rustige straat;
* Ruime zolder;
* Mogelijkheid 2e garage;
* Eigen achterom;
* Tuinhuis en veranda;
* Ruimte oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerder auto’s;
* Goede ontsluiting naar de snelweg;

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen.
Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen.

Staal Makelaars
Brieltjenspolder 40
4921 PJ MADE
Tel. nr.: 0162 – 570 471
Fax. nr.: 0162 – 570 472
www.staalmakelaars.nl
info@staalmakelaars.nl

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier