Vogelstraat 10 - WAGENBERG

verkocht
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1972
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte197 m²
Inhoud393 m³
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Tuinachtertuin
Schuur/bergingvrijstaand hout

Foto's (klik voor vergroting)

Vogelstraat 10 - WAGENBERG
Vogelstraat 10 - WAGENBERG
Vogelstraat 10 - WAGENBERG
Vogelstraat 10 - WAGENBERG
Vogelstraat 10 - WAGENBERG
Vogelstraat 10 - WAGENBERG
Vogelstraat 10 - WAGENBERG
Vogelstraat 10 - WAGENBERG
Vogelstraat 10 - WAGENBERG
Vogelstraat 10 - WAGENBERG
Vogelstraat 10 - WAGENBERG
Vogelstraat 10 - WAGENBERG
Vogelstraat 10 - WAGENBERG
Vogelstraat 10 - WAGENBERG
Vogelstraat 10 - WAGENBERG
Vogelstraat 10 - WAGENBERG
Vogelstraat 10 - WAGENBERG
Vogelstraat 10 - WAGENBERG
Vogelstraat 10 - WAGENBERG
Vogelstraat 10 - WAGENBERG
Vogelstraat 10 - WAGENBERG
Vogelstraat 10 - WAGENBERG
Vogelstraat 10 - WAGENBERG
Vogelstraat 10 - WAGENBERG

Omschrijving

Tussenwoning met berging, tuin, erfverharding, parkeerplaats op eigen terrein, gelegen aan een rustige straat op circa 197 m².... lees meer

Situering
Centraal gelegen in het dorp Wagenberg ligt deze instapklare tussenwoning met eigen parkeerplaats aan huis op circa 197 m² grond. Wagenberg heeft diverse kleinschalige voorzieningen, waaronder een supermarkt. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Made, Terheijden en Breda binnen respectievelijk 5 en 10 autominuten bereikbaar.

Ook de bereikbaarheid van Wagenberg is uitstekend. Wagenberg ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa 15 minuten te bereiken.

De woning
De tussenwoning is gebouwd omstreeks 1972 en heeft een inhoud van circa 393 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van circa 100 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloer, de zolder vloer is uitgevoerd in hout, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een ATAG Enigma HR Cv-combiketel bj. omstreeks 2008.




Indeling
Begane grond
De entree is afgewerkt met een tegelvloer, pleisterwerk als wand- en plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de woonkamer/keuken, het toilet, een bergkast, de berging en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Het volledig betegeld toilet is voorzien van een staand toilet en fonteintje.

In de berging aan de voorzijde, welke via de hal ook binnendoor te bereiken is, bevinden zich de wasmachine- en drogeropstelling en de meterkast voorzien van 8 groepen van 220V en 2 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de vaatwasser. Op de berging bevindt zich een bergzolder.

De ruime woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk als wand- en plafondafwerking met joodse plint. De woonkamer is voorzien van een trapkast en aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd.

De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk tegels en gedeeltelijk pleisterwerk als wandafwerking en pleisterwerk als plafondafwerking. De keuken is uitgevoerd in twee rechte opstellingen en voorzien van een composieten aanrechtblad, combimagnetron, 5-pits gasfornuis met oven (Indesit), afzuigkap (Pelgrim), enkele spoelbak, apothekerskast en diverse onder- en bovenkastjes. De keuken is bij het gasfornuis tevens voorzien van een RVS spatscherm. Het raam van de keuken is voorzien van een rolluik.



Eerste verdieping
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met laminaat als vloerafwerking, pleisterwerk als wandafwerking en kunststof schrootjes als plafondafwerking. Op de overloop bevindt zich een bergkast met hierin de HR Cv-combiketel (ATAG Enigma).

De drie slaapkamers zijn allen afgewerkt met laminaat als vloerafwerking, pleisterwerk als wandafwerking en kunststof schrootjes als plafondafwerking. De slaapkamers zijn alle drie voorzien van radiatoren en rolluiken.

De badkamer is voorzien van tegels als vloer- en wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, hangend closet en radiator.



Tweede verdieping
Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken.

Tuin
De tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is volledig verhard met sierbestrating. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten tuinhuis. Dit tuinhuis is voorzien van elektra. Tevens is de achtertuin voorzien van een buitenkraantje en diverse wandcontactdozen.

De voortuin en de oprit zijn geheel bestraat. Het is mogelijk een auto op eigen terrein te parkeren. Tevens is het mogelijk om een carport te realiseren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich eveneens een buitenkraantje.

Bijzonderheden
Aanvullende informatie:
* De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas, CAI en riolering;
* De woning is voorzien van dubbele beglazing;
* De woning wordt verwarmd middels een ATAG Enigma HR cv-ketel;
* De woning is centraal gelegen in een rustige straat;
* De woning is uitstekend onderhouden;
* Auto parkeren op eigen terrein;
* Mogelijkheid tot realiseren van een carport;
* Goede ontsluiting naar de snelweg;
* Instapklare woning;

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen.
Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen.

Staal Makelaars
Brieltjenspolder 40
4921 PJ MADE
Tel. nr.: 0162 – 570 471
Fax. nr.: 0162 – 570 472
www.staalmakelaars.nl
info@staalmakelaars.nl

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier