Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD

verkocht onder voorbehoud
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1949
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte721 m²
Inhoud560 m³
Overige inpandige ruimte62 m²
Bergruimte89 m²
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin
Schuur/bergingaangebouwd steen

Foto's (klik voor vergroting)

Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD
Vijverstraat 55 - ST. WILLEBRORD

Omschrijving

Twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage (ca. 87 m²), multifunctionele ruimte (ca. 63 m²), oprit, tuin en erf op een riant perceel van 721 m² grond.... lees meer

Situering
Aan de rand van het dorp ligt deze twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage op 721 m² grond. De woning is privaat doch centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Sint Willebrord en op korte afstand van de snelweg A58 naar Roosendaal en Breda.
Sint Willebrord
Sint Willebrord is een dorp in de gemeente Rucphen in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. De gemeente Rucphen omvat naast Sint Willebrord de kernen Schijf, Sprundel, Zegge en Rucphen. De gemeente Rucphen heeft een oppervlakte van circa 6.423 ha en telt ongeveer 22.500 inwoners.

De woning
De woning is gebouwd omstreeks 1949 en heeft een inhoud van circa 560 m³ en een woonoppervlakte van circa 156 m². De inpandige berging (voormalig café) is groot 63 m² en de vrijstaande garage 87 m². De vrijstaande woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren op betonnen fundering, een deels betonnen deels houten begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren, kunststof kozijnen welke zijn voorzien van dubbele beglazing en het zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd door middel van een HR Cv-combiketel (Vaillant).
Let op!
- Perceeloppervlakte 721 m²
- Vrijstaande stenen garage ca. 87 m², hoogte ca. 3,5 m¹
- Inpandige multifunctionele ruimte (voormalig café) ca. 63 m²

Indeling
De hal/entree is afgewerkt met vloerbedekking, granol als wandafwerking en een schrootjes plafond. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast (8x 220V en 2x aardlekschakelaar), een bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, deels schoonmetselwerk deels lambrisering met daarboven granol als wandafwerking en een schrootjes plafond. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken.

De keuken in U-opstelling is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en voorzien van een spoelbak, een 4-pits gasfornuis, een oven (Philips) en voldoende onder- en bovenkastjes. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, granol als wandafwerking en een schrootjes plafond. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken en de hal.

De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, granol als wandafwerking en een schrootjes plafond. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de Cv-ketel (Vaillant).
Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk als wandafwerking en een hardboard plafond. Het toilet is voorzien van een staand closet.

De hal geeft toegang tot de badkamer welke is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een systeemplafond. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met enkele wasbak, een ligbad, douche en een staand closet.

Vanuit de hal is de serre bereikbaar. De serre is afgewerkt met een tegelvloer, deels granol deels schoonmetselwerk als wandafwerking en het dak bestaat uit dubbelwandige kunststof platen. Vanuit de serre is de achtertuin bereikbaar.

De multifunctionele ruimte (voormalig café) is afgewerkt met een houten vloer, metselwerk muren en een hardboard plafond. Vanuit het voormalig café is de kelder met diverse opbergkasten te bereiken.
Beroep aan huis!
Deze ruimte heeft een eigen ingang vanaf de straat met eigen oprit en elektrische deur. Ideaal voor beroep aan huis.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een bergkast. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, granol als wandafwerking en een schrootjes plafond en zijn voorzien van draaikiepramen. De bergkast is afgewerkt met een laminaatvloer en hardboard als plafondafwerking.
De zolder is middels een slaapkamer te bereiken en is afgewerkt met vloerbedekking en bevindt zich tevens op de 1ste verdieping.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuiden en grotendeels voorzien van sierbestrating.


Bijzonderheden
Vrijstaande garage
De vrijstaande stenen garage (ca. 87 m²) is opgetrokken in een betonvloer, metselwerk spouwmuren en het plat dak is opgebouwd uit stalen spanten met houten balken bedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage heeft een vrije hoogte van ca. 3,5 meter en is voorzien van een elektrische garagedeur (3m x 3m).

Aanvullende informatie:
- Rustige ligging;
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas, CAI en riolering;
- Binnen enkele autominuten op de snelweg A58 (Breda-Roosendaal);
- Mogelijkheden voor beroep aan huis;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Vrijstaande stenen garage met elektrische deur (3m x 3m);
- Ruime multifunctionele ruimte met eigen oprit en toegang;
- HR Cv-combiketel Vaillant;
- Perceeloppervlakte van 721 m²!

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier