Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE

verkocht onder voorbehoud
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuiswoonboerderij
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1900
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte1.735 m²
Inhoud1.965 m³
Overige inpandige ruimte224 m²
Bergruimte57 m²
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Verwarmingc.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestookt ketel ATAG uit 2013
Tuinachtertuin
Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto's (klik voor vergroting)

Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE
Watertorenstraat 1+1B - HOOGE ZWALUWE

Omschrijving

Multifunctionele langgevelwoonboerderij geschikt voor zowel dubbele als enkele bewoning. ... lees meer

Locatie en ligging
Gelegen aan de rand van Made, nabij Hooge Zwaluwe vindt u deze langgevelwoonboerderij. De woonboerderij beschikt over twee huisnummers, is kadastraal gescheiden en is geschikt voor zowel dubbele als voor enkele bewoning. Er bevinden zich al twee woningen onder één dak.
Het object is gelegen op een riant perceel van ca. 1.735 m² en beschikt over veel privacy. Landelijk gelegen, maar toch centraal gelegen op korte afstand van het
dorp Made. Daarnaast zijn de dorpskern van Hooge Zwaluwe en de snelweg A59 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het centrum van Breda is binnen ca.
20 minuten bereikbaar. De grote steden zoals Den Bosch en Rotterdam zijn binnen ca. 30 à 40 autominuten bereikbaar.

Bouwconstructie en voorzieningen
De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1900 en in de loop der jaren gerenoveerd. Het betreft een traditioneel gedegen bouw-constructie, opgetrokken uit metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren en houten kozijnen voorzien van grotendeels dubbele beglazing. Het zadeldak is opgebouwd uit houten spanten met houten sporen en gedekt met riet. In de zomer van 2018 heeft groot onderhoud aan het dak plaatsgevonden.

Indeling
Watertorenstraat 1b - Hooge Zwaluwe
Aan de zijkant van de woonboerderij bevindt zich de entree, welke is afgewerkt met een Indiase leisteenvloer, deels schoonmetselwerk deels pleisterwerk als wandafwerking en pleisterwerk plafondafwerking voorzien van spotverlichting. De entree biedt toegang tot de meterkast (9x 220V), de bergkast met daarin de cv-ketel (Vaillant), het toilet, de badkamer, de sfeervolle woonkamer en middels de wenteltrap is de eerste verdieping toegankelijk.
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

De badkamer is voorzien van tegels als vloeren wandafwerking en aluminium lamellen als plafondafwerking, voorzien van spotverlichting. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een designradiator.

Vanuit de entree is middels een glazen deur de sfeervolle woonkamer met aangebouwde serre toegankelijk. De woonkamer is afgewerkt met een Indiase leisteenvloer, deels schoonmetselwerk, deels pleisterwerk als wandafwerking en pleisterwerk plafondafwerking voorzien van spotverlichting. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en vloerverwarming. Middels de openslaande tuindeuren is vanuit de serre de tuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken toegankelijk.

De keuken is afgewerkt met een linoleumvloer, deels tegels deels pleisterwerk als wandafwerking en pleisterwerk plafondafwerking voorzien van spotverlichting. De keuken in u-opstelling is voorzien van een eiken fineer aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. De keuken is tevens voorzien van een Daalderop close-in-boiler. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

De bijkeuken is afgewerkt met een linoleumvloer en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking. De bijkeuken is voorzien van een grote inbouwkast en in de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Vanuit de entree is middels de wenteltrap de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en het toilet. De overloop is afgewerkt met een linoleum vloer, schoonmetselwerk wandafwerking en pleisterwerk plafondafwerking. De overloop beschikt over een dakkapel en twee bergkasten en een inloopkast. Middels de vlizotrap is de bergzolder, met dakraam, bereikbaar.

Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een wastafel.

De eerste slaapkamer is afgewerkt met een linoleum vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De slaapkamer is voorzien van vaste inbouwkasten en een dakkapel. De tweede slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

Watertorenstraat 1 - Hooge Zwaluwe
De entree aan de zijkant van de woning is afgewerkt met een tegelvloer, tegels als wandafwerking en een balkenplafond. De entree biedt toegang tot de meterkast (6x 220V), een garderobekast, het toilet, de keuken en de schuur. Het toilet is betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en een balkenplafond. De keuken in L-opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, dubbele spoelbak, oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken is het tussenlid en de bijkeuken bereikbaar.

De bijkeuken is afgewerkt met een linoleum vloer, gesausde wanden en een balken plafond. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens is de bijkeuken voorzien van een stortgootsteen.

Het tussenlid is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wandafwerking en een systeemplafond. In het tussenlid bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (ATAG, bouwjaar 2013). Vanuit het tussenlid is de woonkamer, de badkamer en de werk-/ slaapkamer bereikbaar.

De royale woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, deels houten panelen deels pleisterwerk als wandafwerking en een balken plafond, welke rust op de originele houten gebinten constructie. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en in het midden van de woonkamer bevindt zich een robuuste open haard. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een barretje met tapinstallatie en koeler. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar.

De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels deels schoonmetselwerk als wandafwerking en een systeemplafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, staand closet, bidet en een badkamermeubel. Vanuit de badkamer is de werk-/ slaapkamer bereikbaar.

De werk-/ slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, gesausde wanden en een systeemplafond. Vanuit de werkkamer is de slaapkamer bereikbaar.

De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, deels spachtelputz deels behang als wandafwerking en een systeemplafond.

Vanuit de entree is de inpandige berging bereikbaar. De berging is afgewerkt met een betonvloer, deels schoonmetselwerk deels pleisterwerk als wandafwerking en een balken plafond. De twee loopdeuren geven toegang tot de achterzijde van de woning. Middels de trap is de royale bergzolder bereikbaar.

Tuin
De tuin met al haar terrassen is voorzien van diverse soorten meerjarige beplanting, zoals diverse soorten bomen, hagen en struiken, gazon en bijpassende bestrating. Het bijgebouw is opgetrokken in steens muren, betonnen vloer, houten verdiepingsvloer, deels betonnen deels houten kozijnen voorzien van enkele beglazing en het geïsoleerde dak is gedekt met pannen. Het bijgebouw is opgedeeld in twee compartimenten en behoort in zijn geheel tot Watertorenstraat 1B.

De woonboerderij beschikt over twee opritten. De oprit nabij de voordeur van Watertorenstraat 1B geeft parkeergelegenheid voor zes auto’s. Via de tweede oprit is Watertorenstraat 1 bereikbaar, alsmede de bijbehorende carport en garage en biedt parkeergelegenheid voor diverse auto’s.

Bijzonderheden
Bestemming
Op deze locatie rust de vigerende bestemming ‘enkelbestemming wonen’ vastgesteld door de gemeente Drimmelen op 23 december 2015.
Naast dat u op deze unieke locatie kunt wonen, zijn er ook andere mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.

Aanvullende informatie
Deze langgevelwoonboerderij is bij uitstek geschikt om wonen, werken, hobby en dubbele bewoning te combineren. Uw bedrijf aan huis, alsmede het creëren van bijvoorbeeld een Bed & Breakfast behoren tot de mogelijkheden.
In april 2020 is de gehele woonboerderij, inclusief alle bijgebouwen, behandeld tegen houtworm en huisboktor.

De locatie beschikt over twee huisnummers en is geschikt voor dubbele bewoning, doordat er zich al twee woningen onder één dak bevinden.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier