Atoomweg 6 - ROOSENDAAL

Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1975
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte1.816 m²
Inhoud848 m³
Bergruimte104 m²
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Verwarminghete lucht verwarming en houtkachel
Tuinachtertuin

Foto's (klik voor vergroting)

Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL
Atoomweg 6 - ROOSENDAAL

Omschrijving

Bedrijfslocatie met vrijstaande bedrijfswoning, bijgebouw, carport, oprit, tuin met zwembad en verdere aanhorigheden op circa 1.816 m² grond. ... lees meer

Situering
Het object is gelegen op een goede zicht locatie aan de rand van bedrijventerrein Majoppeveld- Zuid op zeer korte afstand van de snelweg (A58). De degelijk gebouwde woning van deze bedrijfslocatie is rustig gelegen. Diverse wijken van Roosendaal zijn binnen 5 autominuten bereikbaar met alle voorzieningen zoals supermarkten, huisartsen en scholen.

De bedrijfslocatie
De locatie beschikt over een ruim bijgebouw welke ideaal geschikt is voor kleinschalige opslag of kantoorruimte. Verderop in deze brochure treft u de specifieke bestemmingsregels van deze locatie.

Vrijstaande bedrijfswoning
De vrijstaande bedrijfswoning is gebouwd omstreeks 1975 en heeft een inhoud van circa 848 m³ en een woonoppervlakte van 237 m². De woning wordt verwarmt door middel van centrale luchtverwarmingssysteem en beschikt tevens over een elektrische Senty warmwatertoestel voor warmtapwater. De woning is voorzien van een stofzuigersysteem en een zwembad met warmtecollectoren. Het object beschikt verder over een elektrische poort met intercom, Domotica systeem+/- 58 zonnepanelen en een meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars.
De woning is opgetrokken in een traditionele gedegen bouwconstructie bestaande uit metselwerk spouwmuren met geïsoleerde voorzetwanden, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen.

Indeling
De hal/entree is afgewerkt met tegels als vloerafwerking, stucwerk als wandafwerking en een schuurwerk plafond. De hal geeft toegang tot de meterkast, de woonkamer, de keuken, het toilet, vaste kast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de gang welke toegang geeft tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond en een tweede toilet.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer welke is afgewerkt met een eikenhouten vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer is de keuken en middels openslaande tuindeuren de tuin te bereiken.

De keuken (2019) in L-opstelling is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, 5-pits gasfornuis (Falcon), oven, koel-vries combinatie (Liebherr), afzuigkap (Novy), een enkele spoelbak met Quooker kraan en voldoende kastruimte. Middels de keuken is de achter entree te bereiken welke toegang verleend tot de tuin en bijkeuken.

De achter entree geeft toegang tot de bijkeuken en de tuin.
De bijkeuken is eveneens afgewerkt als de keuken en voorzien van een keukenblok (2019) welke is voorzien van een kunststof aanrechtblad en een spoelbak. ln de bijkeuken bevindt zich de was- en drogeropstelling, de technische ruimte en douchegelegenheid.

De slaapkamer op de begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking, voorzien van spotverlichting. De slaapkamer beschikt over een inloopkast.

De badkamer op de begane grond is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een stucwerk plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel.

Eerste verdieping
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van airco. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking.

De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en een stucwerk plafond. De badkamer is voorzien van een douche, een urinoir en een enkele wastafel.

Tuin
Tuin
De privacy biedende tuin is gelegen op het zuiden en westen en voorzien van een overkapping aan huis, een zwembad welke in 2017 is gerenoveerd, een gazon, verharde paden, meerjarige beplanting en diverse verlichting. De tuin is omringd door groen en voorzien van veel privacy waardoor u wonen en werk perfect van elkaar kunt scheiden.
Het object beschikt over een oprit aan de voorzijde met toegang tot de achtertuin en carport.

Bijzonderheden
Het bijgebouw (ca. 104 m²) is gebouwd omstreeks 1975 en heeft een inhoud van circa 438 m³. De schuur en opgetrokken in een stalen constructie met houten gordingen, metselwerk spouwmuren, deels betonvloer, deels betontegels en een platdak gedekt met bitumen.

Het bijgebouw is in te delen in 3 compartimenten en voorzien van diverse loopdeuren, een meterkast, een toilet en een carport. Een gedeelte is momenteel ingericht als kantoor, de ander als opslag.
Aan de voorzijde van het bijgebouw is tevens een carport gerealiseerd. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Aanvullende informatie:
- Gelegen op riant perceel;
- Zeer nette bedrijfswoning;
- Rustige ligging;
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas en riolering;
- Grote loods en schuur geschikt voor diverse bedrijfsmatige doeleinden;
- Binnen enkele autominuten op de snelweg A58;
- Op slechts enkele minuten van het centrum van Roosendaal en Etten-Leur;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Gezien de mogelijkheden rondom de ruime aanwezigheid van bedrijfsgebouwen en de instapklare woning met privacy biedende tuin is deze locatie zeer uniek in zijn soort. Een unieke locatie om wonen én werken te combineren.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier