Hofstad 3 - WAGENBERG

verkocht
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1980
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte1.615 m²
Inhoud703 m³
Overige inpandige ruimte15 m²
Bergruimte31 m²
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestookt combiketel Bosch uit 2015
Ligging aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom
Tuintuin rondom
Schuur/bergingvrijstaand hout

Foto's (klik voor vergroting)

Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG
Hofstad 3 - WAGENBERG

Omschrijving

Riant privacy biedend vrijstaand woonhuis gelegen op een schitterende locatie met vrijstaande garage en royale tuin op een perceel van ca. 1.615 m². ... lees meer

De woning
De woning is gebouwd omstreeks 1980 en heeft een inhoud van circa 703 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van circa 188 m² (waarvan 14,7 m² overig inpandig). De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Bosch HR combi cv-ketel (bj. 2015) en een allesbrander (Barbas).

Indeling
De entree is afgewerkt met een tegelvloer en pleisterwerk als wand/ en plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamer/ het kantoor, de meterkast, de half verdiepte kelderkast, de badkamer, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De meterkast is voorzien van 9 groepen van 220V.
Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

De ruime woonkamer is afgewerkt met een eikenhoutenvloer en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle allesbrander (Barbas) en convectorputten. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar en middels een glazen schuifpui is de tuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer heb je een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen.

De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels, deels pleisterwerk als wandafwerking en pleisterwerk als plafondafwerking. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een kunststof aanrechtblad, vaatwasser (Bauknecht), combi over/magnetron (Whirlpool), keramische kookplaat (Miele), afzuigkap, koelkast, enkele gootsteen en diverse onder- en bovenkastjes. Het keukenraam beschikt over elektrische zonnescherm. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk.

De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels, deels stucwerk als wandafwerking en pleisterwerk plafondafwerking. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met enkele spoelbak en in de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats voor wasmachine en droger en de Bosch HR combi cv-ketel (bj. 2015).

De badkamer/ douche op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een enkele wastafel, een designradiator en een inloopdouche.
De werkkamer/ slaapkamer op de begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking en is voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een opbergruimte en middels een vlizotrap toegang tot de zolder. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking.

De vier slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking. Eén slaapkamer is voorzien van een balkon welke een prachtig uitzicht biedt over de landerijen. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste inbouwkast.

De badkamer (2017) is voorzien van tegels als vloer- en wandafwerking en een pleisterwerk plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, een hangend closet, badkamermeubel, inloopdouche en een designradiator.

Tuin
De royale privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is deels verhard met sierbestrating, voorzien van een royaal gazon en beplant met diverse meerjarige beplanting en bomen. Tevens bevindt zich in de tuin een terras met elektrische zonnewering en een tuinhuis. In de tuin kunt u optimaal genieten van het prachtige uitzicht over de landerijen.
Het object beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden
Garage
De garage is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit metselwerk spouwmuren, betonnen vloer en het zadeldak is opgebouwd uit houten spanten en gordingen en gedekt met pannen. De garage is voorzien van een bergzolder, elektra en een elektrische overheaddeur (Hormann, 2017). In de garage is de bronneringspomp gesitueerd.

Aanvullende informatie:
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas, CAI en riolering;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Nette afgewerkte woning;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- De woning wordt verwarmd middels een Bosch HR cv-ketel (bj. 2015);
- De woning beschikt over een energielabel C;
- De woning biedt een prachtig uitzicht over de rondom gelegen landerijen;
- Ruime tuin met royaal gazon;
- Gelegen aan een rustige straat;
- Vrijstaande garage voorzien van een elektrische garagedeur;
- Ruimte oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- Gelegen nabij de put van Wagenberg;
- Goede ontsluiting naar de snelweg.

Situering
Aan de rand van het dorp Wagenberg, nabij de put van Wagenberg, ligt deze vrijstaande woning met vrijstaande garage op circa 1.615 m² grond. Wagenberg heeft diverse kleinschalige voorzieningen, waaronder een supermarkt. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Made en Breda binnen respectievelijk 5 en 10 autominuten bereikbaar.

Ook de bereikbaarheid van Wagenberg is uitstekend. Wagenberg ligt vlakbij A59 en A16 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa 15 minuten te bereiken.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier