Herengracht 46 - DRIMMELEN

verkocht
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1920
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte871 m²
Inhoud1.001 m³
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Verwarmingc.v.-ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestookt combiketel Nefit CW6 uit 2014
Ligging aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuinachtertuin
Schuur/bergingvrijstaand hout

Foto's (klik voor vergroting)

Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN
Herengracht 46 - DRIMMELEN

Omschrijving

“Back to school!”
Voormalig schoolgebouw omgetoverd tot woonhuis met prachtig uitzicht over het achtergelegen natuurgebied.... lees meer

Locatie, ligging & historie
Deze bijzondere woning is gelegen aan de idyllische Herengracht in Drimmelen. Het object is gelegen op een ruim perceel van ca. 871 m² en heeft een schitterend uitzicht over natuurgebied ‘‘De Worp’’. Het dorp Drimmelen is een pittoresk dorpje gelegen in de gelijknamige gemeente Drimmelen. Het dorp is gelegen aan de rand van het Nationaal Park de Biesbosch. Drimmelen is omgeven door een waterrijke omgeving en prachtige natuur en landerijen. Naast de rust en natuur biedt Drimmelen ook diverse (water)recreatie- en (water) sport mogelijkheden. Drimmelen biedt een heerlijke woonomgeving en is door de centrale ligging eenvoudig bereikbaar. De uitvalswegen A59, A27 en A16 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. In de aangrenzende dorpen, o.a. Made en Oosterhout, zijn alle van belang zijnde voorzieningen aanwezig, zoals basis- en middelbaar onderwijs, diverse soorten winkels, supermarkten en sportverenigingen. Het voormalige schoolgebouw is omstreeks 1919/1920 gebouwd en in 1920 in gebruik genomen als school. De ‘School met den Bijbel’ heeft tot 1984 als school gediend. Sinds 1984 is het pand in gebruik als woonhuis.

Bouwconstructie en voorzieningen
Het voormalig schoolgebouw is gebouwd omstreeks 1920 en sinds 1984 in gebruik als woonhuis. Het betreft een traditioneel gedegen bouwconstructie, opgetrokken uit metselwerk muren, gedeeltelijk spouwmuren, deels betonnen begane grondvloer, deels houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren en deels hardhouten, deels kunststof, deels stalen kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Het zadeldak met wolfseinde is opgebouwd uit houten gordingen en gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd door middel van een Nefit CW6 cv-ketel (bj. 2014). De aanbouw, welke in 2012 gerealiseerd is, is volledig voorzien van vloerverwarming.

Indeling
Middels de dubbele voordeur betreedt u de imposante entree van het voormalige schoolgebouw. De entree biedt toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken, de master bedroom op de begane grond, de trapopgang richting de eerste verdieping en drie bergkasten. De entree is afgewerkt met een Terazzo vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een staand closet en afgewerkt met een Terazzo vloer, deels tegels, deels stucwerk als wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. De royale woonkamer, vroeger in gebruik als klaslokaal, is afgewerkt met een grenen houten vloer, stucwerk als wandafwerking en hardboard plafondafwerking. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en middels de openslaande tuindeuren is het terras en de achtertuin bereikbaar. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de achterliggende landerijen.

De keuken, voorheen in gebruik als klaslokaal, is afgewerkt met een grenen houten vloer, stucwerk wandafwerking en hardboard als plafondafwerking. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een composieten aanrechtblad, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser op hoogte (Siemens) en voldoende onder- en bovenkastjes. Door de grote raampartijen beschikt de keuken over veel daglichttoetreding. Vanuit de keuken is de kantoor-/ speelruimte bereikbaar. De kantoor-/ speelruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De bijkeuken is afgewerkt met zeil als vloerafwerking en stucwerk als wand- en plafondafwerking. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

De master bedroom op de begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De master bedroom is voorzien van vloerverwarming, Velux dakramen en openslaande tuindeuren, welke toegang geven tot het terras. De master bedroom beschikt over een eigen inloopdouche en separaat toilet. De inloopdouche is volledig betegeld en de dubbele wastafel is in de slaapkamer gesitueerd. Het toilet is deels voorzien van tegels, deels gestuct en voorzien van een hangend closet. Vanuit de master bedroom heeft u een schitterend uitzicht over natuurgebied ‘‘De Worp’’. Het aansluitende kantoor is tevens afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. De overloop is afgewerkt met een houten vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De drie slaapkamers zijn alle drie afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wand- en plafondafwerking. en allen voorzien van een vaste inbouwkast. De opstelplaats van de cv-ketel (Nefit CW6) bevindt zich in de grootste slaapkamer, achterin de kast. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

Tuin
Het vroegere schoolplein is nu in gebruik als heerlijke tuin. De tuin is voorzien van diverse soorten meerjarige beplanting zoals diverse soorten bomen, hagen en struiken, gazon en sierbestrating. De tuin is rondom voorzien van bossen en hagen als erfafscheiding. Aan de voorzijde van het perceel zijn twee parkeerplekken gesitueerd (gemeentegrond). Het bijgebouw (7m x 3m) is opgetrokken in een houtskeletbouw en betonelementen en voorzien van een golfplaten dak. Het bijgebouw is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
De Worp
De Worp is een natuurgebied ten westen van Drimmelen. Het gebied is groot 13 ha en eigendom van Staatsbosbeheer. De naam de Worp dankt dit gebied aan de visserij van de plaatselijk bevolking. Het werpen van visnetten om vis te vangen.

Bestemming
Op deze unieke locatie rust de vigerende bestemming ‘enkelbestemming wonen’, vastgesteld door de gemeente Drimmelen op 20 juni 2013. Naast dat u op deze unieke locatie kunt wonen, zijn er ook andere mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.

Aanvullende informatie
Deze bijzondere woning is gelegen in het prachtige Drimmelen en bij uitstek geschikt om wonen, werken en hobby te combineren.

toon minder

Locatie

Plattegrond, 3D Plattegrond, Video

Brochure aanvraag

Contactformulier